Решение от 24 декабря 2018 г. по делу № А59-5630/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693024, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

тел./факс. (4242) 460-945,460-952, сайт http://sakhalin.arbitr.ru

электронная почта info@sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-5630/2018
г. Южно-Сахалинск
24 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Караман Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СХП Агро-Долинск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности и пени по договорам аренды земельных участков, о расторжении договоров и освобождении земельных участков,

при участии представителя истца – ФИО2 по доверенности от 29.01.2018, отсутствие ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации (далее истец, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СХП Агро-Долинск» (далее ответчик, Общество), согласно которому просит:

1. Расторгнуть договор аренды земельного участка № 3626 от 17.08.2015, возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить арендованный земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:234.

Взыскать с ООО«СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3626 от 17.08.2015 в сумме основного долга 4827,33 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 376,53 руб., а всего на сумму 5203,86 руб.

2. Расторгнуть договор аренды земельного участка № 3627 от 17.08.2015, возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить арендованный земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:356.

Взыскать с ООО«СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3627 от 17.08.2015 в сумме основного долга 2286,81 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 178,37 руб., а всего на сумму 2465,18 руб.

3. Расторгнутьдоговор аренды земельного участка № 3628 от 17.08.2015, возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить арендованный земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:355.

Взыскать с ООО«СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018года по договору № 3628 от 17.08.2015 в сумме основного долга 2874,51 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 224,21 руб., а всего на сумму 3098,72 руб.

4. Расторгнуть договор аренды земельного участка № 3629 от 17.08.2015, возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить арендованный земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:353.

Взыскать сООО«СХПАгро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3629 от 17.08.2015 в сумме основного долга 1616,38 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 126,08 руб., а всего на сумму 1742,45 руб.

5. Расторгнуть договор аренды земельного участка № 3630 от 17.08.2015, возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить арендованный земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:233.

Взыскать с ООО «СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3630 от 17.08.2015 в сумме основного долга 5000,22 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 390,02 руб., а всего на сумму 5390,23 руб.

6. Расторгнутьдоговорарендыземельного участка № 3697 от 24.02.2016, возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить арендованный земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:366.

Взыскать с ООО «СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3697 от 24.02.2016 в сумме основного долга 6226,35 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 485,65 руб., а всего на сумму 6712,00 руб.

7.Расторгнутьдоговорарендыземельного участка № 3797 от 30.11.2016, возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить арендованный земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:239.

Взыскать с ООО «СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3797 от 30.11.2016 в сумме основного долга 4743,69 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 370,01 руб., а всего на сумму 5113,70 руб.

8. Расторгнутьдоговорарендыземельного участка № 3798 от 30.11.2016, возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить арендованный земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:240.

Взыскать с ООО «СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3798 от 30.11.2016 в сумме основного долга 9101,79 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 709,94 руб., а всего на сумму 9811,73 руб.

Определением суда от 22.08.2018 указанное исковое заявление в соответствии со статьями 226 – 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 22.10.2018 исковое заявление Администрации назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства в предварительном судебном заседании на 22.11.2018.

Определением от 22.11.2018 дело назначено к судебному разбирательству на 21.12.2018.

Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. Указал, что ответчик земельные участки не использует, арендную плату не вносит. По юридическому адресу Общество не находится, в связи с чем, вся направляемая ему корреспонденция возвращена.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил. Определения суда от 22.10.2018, от 22.11.2018, направленные по адресу ООО «СХП Агро-Долинск» <...> согласно выписке из ЕГРЮЛ, возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи «отсутствие адресата по указанному адресу».

Вся информация о движении дела также своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица.

Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Учитывая, что судом своевременно направлены судебные акты по юридическому адресу Общества, однако им не получены по причине отсутствия адресата по указанному адресу, суд в силу ст. 123 АПК РФ признает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 156 АПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям.

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность участия в деле, представлять доказательства.

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

В связи с чем, дело рассматривается по доводам и доказательствам истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п.2 ст.22, ст.42, п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст.606, п.1 ст.607, ст.608, п.п.1,2 ст.614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «СХП Агро-Долинск» заключены следующие договоры аренды земельных участков:

1. № 3626 от 17.08.2015, согласно условий которого, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:234, площадью 2246142 кв. м., для сельскохозяйственного использования (скотоводство), из земель сельскохозяйственного назначения, в районе с. Советское Долинского района Сахалинской области, сроком аренды е 17.08.2015 до 17.08.2035 года;

2. № 3627 от 17.08.2015, согласно условий которого, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:356, площадью 1064043 кв. м., для сельскохозяйственного использования (овощеводство, скотоводство), из земель сельскохозяйственного назначения, в районе с. Советское Долинского района Сахалинской области, сроком аренды с 17.08.2015 до 17.08.2035 года;

3. № 3628 от 17.08.2015, согласно условий которого, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:355, площадью 1337501 кв. м., для сельскохозяйственного

использования (скотоводство),из земель сельскохозяйственного назначения, в районе с. Октябрьское Долинского района Сахалинской области, сроком аренды е 17.08.2015 до 17.08.2035 года;

4. № 3629 от 17.08.2015, согласно условий которого, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:353, площадью 752094 кв. м., для сельскохозяйственного использования (овощеводство, скотоводство), из земель сельскохозяйственного назначения, в районе с. Ручьи Долинского района Сахалинской области, сроком аренды с 17.08.2015 до 17.08.2035 года;

5. № 3630 от 17.08.2015, согласно условий которого, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:233, площадью 2326585 кв. м., для сельскохозяйственного использования (овощеводство, скотоводство), из земель сельскохозяйственного назначения, в районе с. Октябрьское Долинского района Сахалинской области, сроком аренды с 17.08.2015 до 17.08.2035 года;

6. № 3697 от 24.02.2016, согласно условий которого, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:354, площадью 3872262 кв. м., для сельскохозяйственного использования (овощеводство, скотоводство), из земель сельскохозяйственного назначения, в районе с. Советское Долинского района Сахалинской области, сроком аренды с 11.02.2016 до 11.02.2019 года.

Дополнительным соглашением сторон от 10.10.2016 в договор № 3697 от 24.02.2016 были внесены изменения в части изменения кадастрового номера земельного участка с 65 10:0000015:354 на 65:10:0000015 366» его площади с 3872262 кв. м. на 2897099 кв. м., а также в части изменения размера арендной платы.

На данный момент но договору № 3697 от 24.02.2016 в аренде у ответчика находится земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:366, площадью 2897099 кв. м., для сельскохозяйственного использования (овощеводство, скотоводство), из земель сельскохозяйственного назначения, в районе с. Советское Долинского района Сахалинской области, сроком аренды с 11.02.2016 до 11.02.2019;

7. № 3797 от 30.1 1.2016, согласно условий которого, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:239, площадью 2216019 кв. м., для сельскохозяйственного использования (скотоводство), из земель сельскохозяйственного назначения, в Долинском районе Сахалинской области, сроком аренды с 11.11.2016 до 11.11.2041 года;

8. № 3798 от 30.11.2016, согласно условий которого, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:240, площадью 4251912 кв. м., для сельскохозяйственного использования (скотоводство), из земель сельскохозяйственного назначения, в Долинском районе Сахалинской области, сроком аренды с 11.11.2016 до 11.11.2041 года; (далее по тексту - договоры аренды земельных участков).

В соответствии с пунктом 3.1. каждого из вышеуказанных договоров аренды земельных участков арендатор обязан ежегодно вносить арендную плату, согласно расчету арендной платы на соответствующий год.

В соответствии с п. 3.4. каждого из договоров аренды, размер арендной платы может быть изменен в соответствии с законодательством. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании расчетов арендной платы к договору на соответствующий год.

В соответствии с расчетами арендной платы на 2018 год:

- по договору №3626 от 17.08.2015 размер арендной платы составляет 9654,66 руб. в год.

- по договору № 3627 от 17.08.2015 размер арендной платы составляет 4573,61 руб. в год.

- по договору № 3628 от 17.08.2015 размер арендной платы составляет 5749,02 руб. в год.

- по договору № 3629 от 17.08.2015 размер арендной платы составляет 3232,75 руб. в год.

- по договору № 3630 от 17.08.2015 размер арендной платы составляет 10000,43 руб. в год.

- по договору № 3697 от 24.02.2016 размер арендной платы составляет 12452,69 руб. в год.

- по договору № 3797 от 30.11.2016 размер арендной платы составляет 9487.38 руб. в год.

- по договору № 3798 от 30.11.2016 размер арендной платы составляет 18203,58 руб. в год.

В соответствии с п. 3.2. каждого из договоров аренды земельных участков, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года, ежегодно.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договорам аренды земельных участков, не внес арендные платежи за 1 и 2 кварталы 2018 года, истец письмом от 09.07.2018 № 5.17-2582/18 уведомил ответчика о наличии данной задолженности по каждому из договоров аренды земельных участков и необходимости погашения долга в течение 10 дней с момента получения письма.

Указанное письмо было вручено заместителю генерального директора ООО «СХП Агро-Долинск» Бе Сен Нам 10.07.2018, однако до настоящего времени какого-либо ответа на письмо от ответчика не поступало, оплата задолженности произведена не была, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.2. каждого из договоров аренды земельных участков, за нарушение срока внесения арендной платы по договору. арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчетам истца по состоянию на 23.07.2018 за два квартала 2018 года задолженность составила 36 677 руб. 08 коп. – основной долг, 2860 руб. 81 коп. – пени за период с 21.03.2018 по 23.07.2018.

Принимая во внимание, что факт пользования земельными участками установлен, и подтверждается актами приема-передачи участков, ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, не оспорил и не опроверг, каких-либо возражений относительно наличия задолженности и её размера не выразил, доказательств оплаты задолженности не представил, требование о взыскании с ответчика задолженности и пени в общей сумме 39 537, 89 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с пунктом 6.4 каждого из договоров аренды земельных участков, договор может быть расторгнут по требованию арендодателя на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, в том числе в случае нарушения сроков внесения арендной платы более чем за 2 квартала.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ст. 452 ГК РФ).

Судом установлено, что до обращения в суд с настоящим иском истец направлял в адрес ответчика уведомления с требованием погасить образовавшуюся за 1 и 2 кварталы 2018 года задолженность по арендной плате, а также в рамках досудебного разрешения спора соглашения о расторжении договоров аренды по мотиву невнесения арендной платы.

Указанные уведомления, равным образом как и вся судебная корреспонденция, отправленные по юридическому адресу ответчика, возвращены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

В судебном заседании суд обозрел подлинники почтовых конвертов и их содержимое, и установил соблюдение Администрацией положений ст. 452 ГК РФ по досудебному урегулированию спора.

Таким образом, поскольку из материалов дела следует, что ответчик не исполнил свою обязанность по договорам аренды и более двух раз подряд не вносил арендные платежи в установленные договорами сроки, не исполнена данная обязанность и после обращения истца с настоящим иском, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения заключенных между истцом и ответчиком спорных договоров аренды и возложения на ответчика обязанности по возврату спорных земельных участков в соответствии со ст. 622 ГК РФ, согласно которой при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суд также учитывает пояснения истца о том, что фактически ответчик земельные участки не использует, арендную плату не вносит, что свидетельствует об утрате интереса в продолжении арендных отношений.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ и ст. 333.21 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 50 000 рублей (8*6000 руб. за требования неимущественного характера и 2000 руб. по требованиям имущественного характера).

В соответствии с п. 5 ст. 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

При таких обстоятельствах, обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Сахалинской области от 30.08.2018 подлежат отмене после вступления настоящего определения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 97, 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «СХП Агро-Долинск» договор аренды земельного участка № 3626 от 17.08.2015.

Возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:234.

Взыскать с ООО «СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3626 от 17.08.2015 в сумме основного долга 4827,33 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 376,53 руб., а всего на сумму 5203,86 руб.

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «СХП Агро-Долинск» договор аренды земельного участка № 3627 от 17.08.2015.

Возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000000:356.

Взыскать с ООО «СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3627 от 17.08.2015 в сумме основного долга 2286,81 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 178,37 руб., а всего на сумму 2465,18 руб.

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «СХП Агро-Долинск» договор аренды земельного участка № 3628 от 17.08.2015.

Возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000000:355.

Взыскать с ООО «СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018года по договору № 3628 от 17.08.2015 в сумме основного долга 2874,51 руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 224,21 руб., а всего на сумму 3098,72 руб.

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «СХП Агро-Долинск» договор аренды земельного участка № 3629 от 17.08.2015.

Возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000000:353.

Взыскать с ООО «СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3629 от 17.08.2015 в сумме основного долга 1616,38 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 126,08 руб., а всего на сумму 1742,45 руб.

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «СХП Агро-Долинск» договор аренды земельного участка № 3630 от 17.08.2015.

Возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:233.

Взыскать с ООО «СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3630 от 17.08.2015 в сумме основного долга 5000,22 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 390,02 руб., а всего на сумму 5390,23 руб.

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «СХП Агро-Долинск» договор аренды земельного участка № 3697 от 24.02.2016.

Возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:366.

Взыскать с ООО «СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3697 от 24.02.2016 в сумме основного долга 6226,35 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 485,65 руб., а всего на сумму 6712,00 руб.

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «СХП Агро-Долинск» договор аренды земельного участка № 3797 от 30.11.2016.

Возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:239.

Взыскать с ООО «СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3797 от 30.11.2016 в сумме основного долга 4743,69 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 370,01 руб., а всего на сумму 5113,70 руб.

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации и обществом с ограниченной ответственностью «СХП Агро-Долинск» договор аренды земельного участка № 3798 от 30.11.2016.

Возложить на ООО «СХП Агро-Долинск» обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:240.

Взыскать с ООО «СХП Агро-Долинск» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации задолженность по оплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2018 года по договору № 3798 от 30.11.2016 в сумме основного долга 9101,79 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 709,94 руб., а всего на сумму 9811,73 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СХП Агро-Долинск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 000 руб.

После вступления судебного акта в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Сахалинской области от 30.08.2018 по делу №А59-5630/2018 в виде запрета ООО «СХП Агро-Долинск» и другим лицам совершать действия по передаче прав и обязанностей по договорам аренды следующих земельных участков:

- по договору аренды № 3626 от 17.08.2015, земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:234, площадью 2246142 кв. м.;

- по договору аренды № 3627 от 17.08.2015, земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:356, площадью 1064043 кв. м.;

- по договору аренды № 3628 от 17.08.2015, земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:355, площадью 1337501 кв. м.;

- по договору аренды № 3629 от 17.08.2015, земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:353, площадью 752094 кв. м.;

- по договору аренды № 3630 от 17.08.2015, земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:233, площадью 2326585 кв. м.;

- по договору аренды, земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:366, площадью 2897099 кв. м.;

- по договору аренды № 3797 от 30.11.2016, земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:239, площадью 2216019 кв. м.;

- по договору аренды № 3798 от 30.11.2016, земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000015:240, площадью 4251912 кв. м..

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья Ю.А. Караман