Решение от 5 ноября 2025 г. по делу № А60-32588/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32588/2025
06 ноября 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Г.Е.Хавановым рассмотрел в судебном заседании дело № А60-32588/2025 по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "Гранит"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 167 388 руб. 80 коп.

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 доверенность от 11.02.2025г.

от ответчика: ФИО2 доверенность от 15.04.2025г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "Гранит" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 167 388 руб. 80 коп. в качестве неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за размещение нестационарного торгового объекта на площади 34,5 кв.м, по адресу: <...>, в период с 09.06.2022 по 28.02.2025г.

Ответчик представил отзыв.

По результатам обследования истец заявил об увеличении исковых требований до 300 814 руб. 67 коп.

Ответчик представил дополнительный отзыв.

Стороны представили пояснения и возражения на пояснения. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

19.06.2020 между Администрацией Ленинского района города Екатеринбурга (истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Гранит» (ответчик) заключен договор № 54-2020/Л, предусматривающий размещение нестационарного торгового

объекта: павильон с навесом, площадью 80,0 кв.м по адресу: <...> на срок три года.

Указанное место размещения предусмотрено Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Ленинского района города Екатеринбурга от 19.12.2018 № 3092 ( № 222 Приложения № 4. Срок действия Договора – три года.

Дополнительным соглашением от 07.06.2022 изменено количество торговых объектов на два павильона с навесом, а также площадь нестационарного торгового объекта увеличена до 90 кв.м. Дополнительным соглашением № 2 от 17.02.2023 срок действия договора продлен на два года.

В ходе проверки исполнения условий указанного договора истцом выявлен факт несоответствия площади НТО условиям договора, а именно превышение площади НТО на 34,5 кв.м, о чем составлены акты: от 09.06.2022, от 21.06.2023, от 12.01.2024, 17.04.2024, а ответчику направлены уведомления о принятии мер от 16.03.2023 и от 23.06.2023.

В период рассмотрения дела сторонами проведен совместный осмотр, согласно акту обследования от 14.10.2025г. № 208/3 площадь НТО составила 152,0 кв.м. Результаты натурного обследования также нашли отражение в пояснительной записке и схеме ООО «Геопоинт», подготовленных по заказу ответчика.

В связи с превышением фактической площади НТО над площадью НТО, согласованной в Схеме и договоре, истец с момента выявления данного факта 09.06.2022 и по 28.02.2025г. начислил плату за размещение НТО в размере 300 814 руб. 67 коп., при этом истцом принято во внимание, что плата за размещение НТО площадью 90,0 кв.м внесена ответчиком.

Ответчик завил о своем несогласии с исковыми требованиями, в отзыве указал на неправомерный расчет истца в части применения площади НТО, включающей площадь навесов, которые несут социальную, а не экономическую функцию.

Статьей 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) определены случаи использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, включающие случаи размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" (подпункт 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 39.36 Земельного кодекса порядок и условия размещения объектов, виды которых определены Постановлением N 1300, устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39.36 Земельного кодекса размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с


Федеральным законом от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Исходя из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

По условиям п. 3.1 договора размер годовой платы за размещение объекта определяется в соответствии с муниципальным правовым актом, устанавливающим порядок расчета размера платы за размещение нестационарного торгового объекта, и указывается в расчете, который является неотъемлемой частью договора (приложение N 1).

Размер годовой платы за размещение объекта, указанный в п. 3.1 договора, ежегодно изменяется в одностороннем порядке администрацией на коэффициент уровня инфляции по состоянию на начало очередного финансового год, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор, путем выдачи нового расчета.

Порядок расчета платы за размещение НТО определен решением Екатеринбургской городской Думы от 17.03.2020 N 7/32 "Об утверждении Положения "Об условиях размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "город Екатеринбург", который указан в приложении № 1 к договору.

Аналогичные исходные данные применены истцом при расчете платы за размещение НТО к площади 62,0 кв.м, то составляет разницу между фактической площадью НТО 152,0 кв.м и площадью НТО 90,0 кв.м, оплаченной ответчиком. Применение нормативного акта для расчета неосновательного обогащения ответчика соответствует положениям ст. 424 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 300 814 руб. 67 коп.

Доводы ответчика о неправомерном включении в площадь НТО навесов судом отклоняются, поскольку ответчику предоставлено право на размещение двух павильонов с навесом общей площадью 90,0 кв.м. Включение в состав НТО навеса обусловлено спецификой места размещения НТО на остановке общественного транспорта, поэтому, как отмечает ответчик, навес выполняет, в том числе, и социальную функцию, которая для ответчика имеет экономическую выгоду, что выражается в применении понижающего коэффициента 0,06 вместо 0,13, что прямо предусмотрено Порядком расчета платы за размещение НТО, утв. решением Екатеринбургской городской Думы от 17.03.2020 N 7/32.

Если следовать логике ответчика и рассчитать плату за размещение НТО площадью 90 кв.м без навесов, но с применение коэффициента 0,13, то, например, в 2023 году плата составит 342 934, 97 руб. (25760,92*0,13*90*1,037*1,04*1,055), в этом случае доплата составит 184 657, 29 руб. (342934,97-158277,68 руб. – оплата за 90 кв.м с применением коэффициента 0,06), в то время как за 152 кв.м с применением коэффициента 0,06 плата составит – 267 313, 42 руб. (25760,92* 0,06* 152* 1,037*


1,04*1,055), а доплата 109 035,74 руб. Из эго также следует, что доплата, рассчитанная только за площадь павильонов без навеса с коэффициентом 0,13 выше, чем предъявляемая истцом.

Доводы ответчика о принятии к расчету площади павильонов по внутренним обмерам судом отклоняются, поскольку площадь павильона принимается к расчету по внешним обмерам, что косвенно следует из разверток НТО в приложении к требованиям к внешнему виду НТО, утв. постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 14.10.2020 N 2027, а также соответствует принципу расчета платы за фактически занимаемый земельный участок.

При указанных обстоятельствах исковые требования суд удовлетворяет.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "Гранит"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) 300 814 руб. 67 коп. долга.

Взыскать с ООО "Гранит"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 20 040 руб. государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет


направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья С.Ю. Григорьева

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 15.04.2025 11:26:55

Кому выдана Григорьева Светлана Юфиковна