Решение от 5 февраля 2019 г. по делу № А71-17770/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

__________________________________________________________________________________________


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А71-17770/2018
г.Ижевск
5 февраля 2019 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епишкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики к Акционерному обществу «Амзинский лесокомбинат», с участием третьего лица: временного управляющего Акционерного общества «Амзинский лесокомбинат» ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании 1 022 955 руб. 30 коп. долга по арендной плате, штрафа за нарушение сроков оплаты арендных платежей,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2019 №2019-2,

от ответчика и третьего лица: не явился (уведомление в деле),

дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики (далее – министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу «Амзинский лесокомбинат» (далее – общество, ответчик) о расторжении договора №01/2-15/927 от 21 июля 2015 года аренды лесного участка (далее – договор аренды); о взыскании 1 022 955 руб. 30 коп. долга по арендной плате, штрафов за нарушение сроков оплаты арендных платежей.

Как следует из материалов дела, по условиям договора аренды общество является арендатором лесного участка Сарапульского лесничества, предоставленного для заготовки древесины.

Срок действия договора установлен на 49 лет с момента его государственной регистрации (пункт 6.1. договора). Государственная регистрация договора аренды произведена 27 января 2016 года.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной и полной уплате арендных платежей, послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды по основаниям, предусмотренным подпунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями подпункта «а» пункта 5.4. договора аренды.

Общество, возражая против удовлетворения исковых требований, заявило о полной оплате имеющейся на дату подачи иска суммы задолженности и штрафов.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В силу пункта 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Основаниями для досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендодателя, в числе прочих, является не внесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (подпункт 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт отправления арендодателем арендатору письменных предупреждений о необходимости исполнения договорных обязательств и внесении арендной платы за период с 15 июля по 15 ноября 2018 года.

Между тем, требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

На момент рассмотрения спора обществом оплачена задолженность по арендной плате за использование лесного участка и штрафам.

Доказательств соблюдения досудебного порядка досрочного расторжения договора аренды лесного участка по иным, чем указано в иске и претензиях причинам, не представлено, в связи с чем суд не усматривает оснований для расторжения договора №01/2-15/927 от 21 июля 2015 года аренды лесного участка и удовлетворения исковых требований.

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на истца. При этом, учитывая, что органы государственной власти, выступающие в арбитражных судах в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


Судья Е.В.Конькова