Решение от 27 декабря 2021 г. по делу № А11-12466/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-12466/2021
г. Владимир
27 декабря 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.12.2021.

Полный текст решения изготовлен 27.12.2021.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Газпром газораспределение Владимир" (600017, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Гороховецкого района (601481, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании отсутствующим права собственности на объект, признании права собственности; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, <...>); при участии: от истца ФИО2- по доверенности от 31.12.2020 (сроком действия до 31.12.2023), от ответчика не явились, установил.

Акционерное общество "Газпром газораспределение Владимир" обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Гороховецкого района о признании отсутствующим права собственности на объект "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района" протяженностью 1 818 п.м; исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на объект "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района" протяженностью 1 818 п.м с кадастровым номером 33:09:000000:693; признании права собственности АО "Газпром газораспределение Владимир" на объект "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района", выразившейся в 3/25 от общей долевой собственности на объект "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района" протяженностью 1818 п.м с кадастровым номером 33:09:000000:693.

Заявлением от 16.12.2021 № 02-01-01/5874 истец уточнил исковые требования и просил суд признать отсутствующим право собственности администрации Гороховецкого района на долю 3/25 в праве общедолевой собственности, что составляет 1 818 п.м, на объект: "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района", кадастровый номер 33:09:000000:693, общей протяженностью 14 564 п.м; признать за АО "Газпром газораспределение Владимир" право собственности на долю 3/25 в праве общедолевой собственности на объект: "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района" протяженностью 1 818 п.м с кадастровым номером 33:09:000000:693.

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение исковых требований.

Ответчик в отзыве от 19.11.2021 № 01-30-965 признал исковые требования.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 16.11.2015 между АО "Газпром газораспределение Владимир" (сторона-1) и администрацией Гороховецкого района (сторона-2) заключен инвестиционный договор № 2015-05-ОГ65-0156 предметом которого является реализация инвестиционного проекта в форме проведения комплекса работ по проектированию и строительству объекта: "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района" (пункт 1.1 договора).

Согласно пунктам 1.2, 1.3, 1.4 договора функции заказчика строительства объекта осуществляет сторона-2, функции заказчика по проектированию объекта осуществляет сторона-1. По окончании выполнения работ, сторона-1 и сторона-2 приобретают право общей долевой собственности на объект в соответствии с пунктом 2.4 настоящего договора.

В соответствии с пунктами 2.1-2.4 договора сумма договора составляет 23 721 980 руб.; стоимость работ, подлежащая финансированию стороной-1, составляет 2 174 151 руб.74 коп., стоимость работ, подлежащая финансированию сторонй-2, составляет 21 547 828 руб.74 коп.; по окончании выполнения работ стороны приобретают право общей долевой собственности на объект, размер доли в праве общей долевой собственности устанавливается в акте о реализации инвестиций исходя из стоимости финансирования каждой стороны.

Дополнительным соглашением от 08.09.2021 № 1 стороны внесли следующие изменения в договор от 16.11.2015 № 2015-05-ОГ65-0156: общая сумма по договору составляет 19 265 109 руб.38 коп., данная стоимость включает в себя все затраты, связанные с выполнением работ, предусмотренные разделом I договора; сумма, подлежащая финансированию стороной-1, составляет 2 404 609 руб.38 коп.; сумма, подлежащая финансированию стороной-2, составляет 16 860 500 руб.

Согласно акту от 02.12.2016 приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района", объект введен в эксплуатацию 02.12.2016.

08.09.2021 стороны подписали акт реализации инвестиций, согласно которому сторона-1 осуществила финансирование работ в размере 2 4040 609 руб.38 коп., что составляет 12,48 % в праве общей долевой собственности, доля 3/25 на объект "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района" протяженностью 1 818 м.п; сторона-2 осуществила финансирование работ в размере 16 860 500 руб., что составляет 87,52 % в праве общей долевой собственности, доля 22/25 на объект "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района" протяженностью 12 747 м.п; все условия и обязательства сторон по инвестиционному договору выполнены в полном объеме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.07.2021 № КУВИ-002/2021-84295559 объект "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района", с кадастровым номером 33:09:000000:693 общей протяженность 14 565 п.м зарегистрирован за МО Гороховецкого района Владимирской области 21.12.2017 (номер регистрации 33:09:000000:639-33/018/2017-1).

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Проанализировав представленные доказательства, суд признал требования истца обоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу частей 1-4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Указанный объем правомочий инвестора соответствует содержанию права собственности, закрепленного в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право собственности (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что истцом исполнены обязательства по договору от 16.11.2015 № 2015-05-ОГ65-0156, однако он лишен возможности самостоятельно оформить право собственности на приобретенное им имущество по не зависящим от него обстоятельствам.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности АО "Газпром газораспределение Владимир" на долю 3/25 протяженностью 1 818 п.м в праве общедолевой собственности на объект: "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района" общей площадь 14 565 п.м с кадастровым номером 33:09:000000:693.

При этом суд принимает во внимание, что акт реализации инвестиций от 08.09.2021, подписанный участниками, является итоговым документом, отражающим раздел в натуре, и правоустанавливающим документом, который предоставляется для проведения государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, созданный в процессе инвестиционной деятельности.

Согласно правовым позициям, приведенным в пунктах 58 и 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности 7 на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в определении от 21.03.2017 № 33-КГ17-3, по смыслу данных разъяснений предъявление иска о признании права отсутствующим возможно в случае, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Поскольку исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим и о признании за лицом права собственности на то же недвижимое имущество являются взаимоисключающими, суд отказывает АО "Газпром газораспределение Владимир" в удовлетворении требования истца о признании отсутствующим у администрации Гороховецкого района права собственности на долю 3/25 протяженностью 1 818 п.м в праве общедолевой собственности на объект: "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района" общей площадь 14 565 п.м с кадастровым номером 33:09:000000:693.

Удовлетворение требований о признании права собственности истца на спорную долю в объекте недвижимости в полной мере восстанавливает права истца.

Расходы по уплате государственной пошлине в сумме 6 000 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 180, 181, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

признать за акционерным обществом "Газпром газораспределение Владимир" право собственности на долю 3/25 протяженностью 1 818 п.м в праве общедолевой собственности на объект: "Распределительные газопроводы для газоснабжения индивидуальных жилых домов в п.Чулково Гороховецкого района" общей площадь 14 565 п.м с кадастровым номером 33:09:000000:693.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с администрации Гороховецкого района в пользу акционерного общества "Газпром газораспределение Владимир" 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В.В.Романова