Решение от 28 ноября 2018 г. по делу № А33-25603/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


28 ноября 2018 года


Дело № А33-25603/2018

Красноярск


Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» «20» ноября 2018 года.

Мотивированное решение составлено «28» ноября 2018 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Деревягина М.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, г. Норильск)

к муниципальному образованию город Норильска в лице Администрации города Норильска (ИНН 2457025720, ОГРН <***>, Красноярский край, г. Норильск)

о взыскании задолженности, пени,

без вызова лиц, участвующих в деле,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию город Норильска в лице Администрации города Норильска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги за период с 02.12.2014 года по 31.07.2018 в размере 210 910,11 руб., пени в размере 77 807,67 руб. пени за период с 16.01.2015 по 13.08.2018.

Определением от 24.09.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле.

Ответчик исковые требования оспорил по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему.

19.11.2018 вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» об уточнении исковых требований в части пени до 59 217,82 руб.; исковые требования удовлетворены частично, с муниципального образования город Норильск в лице муниципального учреждения Администрации города Норильска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» взыскано 210 910,11 руб. долга за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, также коммунальные услуги за период с 02.12.2014 по 31.07.2018, 57 895,53 руб. неустойки за период с 16.01.2015 по 07.11.2018, а также 8 361,87 руб. судебных расходов по оплате госпошлины. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (исполнитель) и Администрацией города Норильска (заказчик; собственник помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>) подписан договор управления многоквартирным домом от 01.11.2015, согласно пунктам 2.1, 2.2 которого цель договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственника, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, а также членам семьи собственника. Исполнитель по заданию собственника в течение согласованного настоящим договором срока за счет средств собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику в соответствии с пп. 31.2, 3.1.3 настоящего договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 4.5 договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела и ответчиком не оспаривается, муниципальное образование город Норильск является собственником жилого <...>.

Согласно исковому заявлению жилое <...> было предоставлено на основании ордера № 07040 от 10.09.192 ФИО1 на условиях договора социального найма.

Вступившим в законную силу 02.12.2014 заочным решением Норильского городского суда Красноярского края от 15.10.2014 по делу № 2-2026/14 исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворены, ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул.Энтузиастов, д. 1, кв. 157, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м.

Как указывает истец, в период с 02.12.2014 по 31.07.2018 ООО «Талнахбыт» оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого <...>.

Согласно расчету истца оплата ответчиком не производилась, задолженность ответчика перед истцом за оказанные в спорный период жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого <...> составляет 210 910,11 руб.

За неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период просрочки с 16.01.2015 по 07.11.2018 начислена пени в размере 59 217,82 руб.

Ответчик исковые требования оспорил, в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему указал следующее:

- жилое помещение (квартира) № 157 в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Норильск, р-н Талнах, ул. Энтузиастов, д. 1, находится в собственности муниципального образования город Норильск, и на основании ордера от 15.09.1982 № 7040 было предоставлено ФИО2 (умер 21.12.1986) и членам его семьи: ФИО3 (жена, умерла 14.10.1985), ФИО1 (дочь) в бессрочное владение и пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма;

- заочным решением Норильского городского суда (в районе Талнах) Красноярского края от 15.10.2014 по делу № 2-2026/2014, вступившим в законную силу 02.12.2014, ФИО1, признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Норильск, р-н Талнах, ул. Энтузиастов, д. 1, кв.157;

- в полученном от ООО «Талнахбыт» акте о факте проживания от 25.07.2018 указано, что в жилом помещении проживают неустановленные лица. Аналогичный вывод содержится в определении об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 14.09.2018, составленном старшим участковым уполномоченным полиции ОУУП и ДН Отдела полиции № 2 Отдела МВД России по г.Норильску капитана полиции ФИО4;

- информация о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, р-н Талнах, ул. Энтузиастов, д. 1, кв. 157 и находящееся в собственности муниципального образования город Норильск не свободно и используется не по назначению, стала известна собственнику только из содержания предъявленной претензии;

- 15.10.2018 была предпринята очередная попытка установить личности граждан, незаконно проживающих в сйорном жилом помещении. Совместной комиссией в составе сотрудника Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО5, сотрудников ООО «Талнахбыт» ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, участкового оперуполномоченного полиции ФИО4 было произведено вскрытие спорного жилого помещения. В результате осмотра жилого помещения было установлено, что в нем проживает отказавшаяся представиться гражданка, которую в последствии доставили в отделение полиции для установления личности. В ходе оперативных мероприятий была установлена личность данной гражданки - ФИО1;

- органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом в период с 02.12.2014 по 31.07.2018 жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого <...> на общую сумму 210 910,11 руб.

Довод ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по внесению платы за жилое помещение, поскольку в указанном помещении в спорный период проживала ФИО1, является необоснованным.

В соответствии с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации 24.12.2014, в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе. Требования к муниципальному образованию в таких ситуациях не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса, органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Доказательств, подтверждающих проживание ФИО1 в указанном помещении в спорный период на основании договора социального найма, ответчиком в материалы дела не представлено.

Вступившим в законную силу 02.12.2014 заочным решением Норильского городского суда Красноярского края от 15.10.2014 по делу № 2-2026/14 исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворены, ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул.Энтузиастов, д. 1, кв. 157, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м.

Ответчик не представил доказательств оплаты оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что материалами дела установлен факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг в спорный период, отсутствуют доказательства оплаты оказанных услуг, следовательно, требование о взыскании с ответчика 210 910,11 руб. задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 59 217,82 руб. за период с 16.01.2015 по 07.11.2018.

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2016), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2015 N 188-ФЗ, действующей с 01.01.2016) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период просрочки с 16.01.2015 по 07.11.2018 начислена пени в размере 59 217,82 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его неправильным.

Арбитражным судом установлено, что расчет пени за период с 16.01.2016 по 07.11.2018 (на задолженность за декабрь 2015 года) произведён истцом в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.01.2016), однако к данному периоду подлежит применению, редакция вышеназванной части статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшая до 01.01.2016).

С учетом этого, размер неустойки за период с 16.01.2015 по 07.11.2018 составляет 57 895,53 руб.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки является частично обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 57 895,53 руб., основания для взыскания неустойки в остальной части суммы отсутствуют.

Статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3. Налогового кодекса Российской Федерации.

Госпошлина, исчисленная от суммы иска по настоящему делу, составляет 8 403 руб.

Истцом оплачена госпошлина в размере 11 549 руб. на основании платёжного поручения от 14.08.2018 № 1944. Следовательно, госпошлина в размере 3 146 руб. (11 549 руб. - 8 403 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8 361,87 руб. (268 805,64 х 8 403 : 270 127,93) судебные расходы по оплате госпошлины в остальной части относятся на истца.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

удовлетворить заявление общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» об уточнении исковых требований в части пени до 59 217,82 руб.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Норильск в лице муниципального учреждения Администрации города Норильска (ИНН 2457025720, ОГРН <***>, Красноярский край, г. Норильск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, г. Норильск) 210 910,11 руб. долга за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, также коммунальные услуги за период с 02.12.2014 по 31.07.2018, 57 895,53 руб. неустойки за период с 16.01.2015 по 07.11.2018, а также 8 361,87 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, г. Норильск) из федерального бюджета на основании настоящего решения 3 146 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 14.08.2018 № 1944.

Копия платежного поручения от 14.08.2018 № 1944 прилагается к настоящему решению.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.


Судья

М.В. Деревягин