Решение от 11 декабря 2019 г. по делу № А82-20764/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20764/2019
г. Ярославль
11 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 3 декабря 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 11 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Нерудная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) п. Горный Ярославской области

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Нерудная компания» ФИО2 г. Вологда

о расторжении договора аренды, обязании возвратить лесной участок, взыскании задолженности по арендной плате и неустойки

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: ФИО3 – представителя, доверенность от 27.05.19 № 03-20/397,

- от ответчика: не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО «Нерудная компания»:

1. О расторжении договора аренды лесного участка, находящего в государственной собственности, от 29.09.10 № 53.

2. О возложении обязанности возвратить лесной участок истцу по акту приема-передачи после выполнения рекультивации лесных земель и мероприятий по воспроизводству лесов в соответствии с проектом освоения лесов в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

3. О взыскании:

- задолженности в сумме 6 914 руб. 82 коп.,

- договорной неустойки в размере 0,1 % за период с 16.07.19 по 15.10.19 в сумме 421 руб. 80 коп. и по день фактической оплаты долга

обратился Департамент лесного хозяйства Ярославской области.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку уполномоченного представителя не обеспечил, письменный отзыв на иск не представил.

Неявка представителя ответчика при таких обстоятельствах согласно п. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует проведению предварительного судебного заседания без его участия.

После проведения предварительного судебного заседания, суд с учетом того, что имеющихся в деле материалов достаточно для разрешения спора по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом ответчик определением о принятии искового заявления к производству был уведомлен о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия его возражений (которые в суд не поступили) против рассмотрения дела без его участия. Данное процессуальное действие соответствует правовой позиции, изложенной в п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 № 65.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 03.12.19 объявлена резолютивная часть решения.

Заслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска в силу следующего.

Правоотношения сторон основаны на договоре аренды лесного участка находящегося в государственной собственности от 29.09.10 № 53 с учетом дополнительных соглашений, согласно п. 1 которого арендодатель, действующий в соответствии со ст. ст. 72 и 74 Лесного кодекса РФ, на основании приказа департамента лесного хозяйства Ярославской области от 29.09.10 № 769 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п. 2 настоящего договора.

В соответствии с п. 2 договора, лесной участок площадью 1,4 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору согласно приложению 3, имеет местоположение: Ярославская область, Ростовский район, Государственное учреждение Ярославской области «Ростовское лесничество» Петровское участковое лесничество, квартал 51, части выделов 19,20. Категория защитности лесов - эксплуатационные. Номер учетной записи 69-2010-09 от 29.09.10. Право Российской Федерации на лесной участок, переданный в аренду, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 76-01/13-43/2004-117 от 15 марта 2005 года.

Согласно п. 19 договора, в редакции дополнительного соглашения от 01.03.18 № 8, срок действия договора установлен с 29.09.10 по 15.10.22.

В соответствии с п.п. «б» и «в» п. 11 договора, в редакции дополнительного соглашения № 8, арендатор обязался использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, а также обязался вносить арендную плату в соответствии с приложением № 4 к: договору.

Согласно п. 5 договора, в редакции дополнительного соглашения № 8, арендная плата по настоящему договору составляет 23 933 руб. 54 коп. в год.

В соответствии с п. 7 договора арендатор обязан вносить арендную плату согласно приложению № 4 к договору.

Между тем, ответчик, в нарушение условий договоров, не исполнил предусмотренные договором обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с июля по сентябрь 2019 года в общей сумме 6 914 руб. 82 коп.

Претензией от 25.07.19 истец предложил ответчику оплатить задолженность и устранить иные нарушения. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга и исполнения предписания уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 71 Лесного кодекса РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду,

В соответствии с. ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьями 606, 611 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Исходя из положений п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по уплате арендной платы в рамках действия договоров аренды установлен материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты долга суду не представил, требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Иск в части взыскания пени предъявлен правомерно, так как начисление договорной неустойки в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, предусмотрено п. 13 договора аренды и ст. 330 Гражданского кодекса РФ.

Расчет пени проверен судом и признан обоснованным за период с 16.07.19 по 15.10.19 в сумме 421 руб. 80 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойка подлежат начислению на долг в сумме 6 914 руб. 82 коп. за период с 16.10.19 по день фактической оплаты долга в размере 0,1% за каждый день просрочки.

В силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ право требования о расторжении договора может быть заявлено в суд только в случае получения отказа другой стороной на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении о расторжении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1)при существенном нарушении договора другой стороной;

2)в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законамиили договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В данном случае суд установил факт существенного нарушения ответчиком обязательств по исполнению договора аренды в виде не оплаты арендной платы более двух раз подряд, поэтому требование истца в части расторжения договора аренды лесного участка, находящего в государственной собственности, от 29.09.10 № 53 предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с абз. 2 пп. «р» п. 11 договора в редакции дополнительного соглашения № 8 в случае досрочного прекращения действия договора арендатор обязан передать арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Подпунктом «т» п. 11 договора предусмотрено, что по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия договора арендатор обязан освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов.

Доказательств возврата арендуемого лесного участка истцу либо иных документов, свидетельствующих о передаче спорного объекта, а также уклонения истца от приемки спорного лесного участка в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах заявленное требование истца об обязании ответчика освободить и возвратить арендуемый лесной участок является законным и обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика и, учитывая статус истца как государственного органа, принимая во внимание положения п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка, находящего в государственной собственности, от 29.09.10 № 53.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Нерудная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) п. Горный Ярославской области выполнить рекультивацию лесных земель и мероприятия по воспроизводству лесов в соответствии с проектом освоения лесов и передать Департаменту лесного хозяйства Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль лесной участок общей площадью 1,4 га, расположенный в лесном квартале 51 части лесотаксационных выделов 19, 20 Петровского участкового лесничества ГКУ Ярославской области «Ростовское лесничество» по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нерудная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) п. Горный Ярославской области:

- в федеральный бюджета 6 914 руб. 82 коп. долга, 421 руб. 80 коп. пени за период с 16.07.19 по 15.10.19 и пени на долг в сумме 6 914 руб. 82 коп. за период с 16.10.19 по день фактической оплаты долга в размере 0,1% за каждый день просрочки.

- в доход федерального бюджета РФ 14 000 руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Судья О.С. Харламова