Решение от 24 декабря 2017 г. по делу № А56-75038/2017

3868/2017-647636(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75038/2017
25 декабря 2017 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2017 года. Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация города Вологды (адрес: 160035, <...>, ОГРН: <***>; ИНН: <***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "НПН" (адрес: 188650, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 1 797 326 руб. 87 коп.

при участии

от истца: не явился (извещен, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя),

от ответчика: не явился (извещен).

установил:

Администрация города Вологды (далее – Истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "НПН" (далее – Ответчик) о взыскании 1 797 326 руб. 87 коп. по договору от 16.01.2009 № 01-320, из которых 1 379 735 руб. 58 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 по 31.03.2017, 417 591 руб. 29 коп. – пени за период с 16.11.2009 по 11.05.2017.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения спора, не явились. Ответчик возражений по существу спора не представил, от участия в сверке расчетов уклонился.

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) спор рассмотрен по существу в отсутствие сторон, по материалам дела, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

16.01.2009 между Департаментом земельных отношений Вологодской области (арендодатель) и ООО «Скандинавия» (правопредшественник Ответчика) (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для строительства № 01-320 (далее – Договор), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял для использования на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 35:24:0502005:306 площадью 1 297 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская обл., г. Вологда, ул. Маршала Конева, в северо-западной части кадастрового квартала (далее - Участок).

В соответствии с п. 1.1 Договора земельный участок предоставлялся для строительства сервисного центра для обслуживания абонентов сотовых сетей.

Согласно п. 4.1 Договора Договор одновременно является документом о передаче Участка арендатору.

Пунктами 2.1, 3.1 Договора установлено, что Договор заключен сроком до 29.12.2011 и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Государственная регистрация Договора произведена в установленном законом порядке 05.05.2009.

По истечении срока действия Договора арендатор продолжал пользоваться арендуемым Участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем Договор в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлены в разделе 5 Договора.

В соответствии с п. 5.4 Договора арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально, не позднее 15-го числа второго месяца квартала.

В нарушение условий Договора арендная плата за период с 01.01.2012 по 31.03.2017 Ответчиком не внесена, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за спорный период в размере 1 379 735 руб. 58 коп.., что подтверждается расчетом, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Требование о взыскании пеней обосновано ст. 330 ГК РФ и п. 7.1 Договора, который предусматривает ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Сумма начисленных пеней за период с 16.11.2009 по 11.05.2017 составляет 417 591 руб. 29 коп., что подтверждается расчетом, представленным Истцом и проверенным судом.

В соответствии с ч. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НПН" в пользу Администрации города Вологды 1 379 735 руб. 58 коп. – задолженность, 417 591 руб. 29 коп. – пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НПН" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 973 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Воробьева Ю.В.