Решение от 8 декабря 2024 г. по делу № А83-3011/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-3011/2024
9 декабря 2024 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2024 года. Полный текст решения изготовлен 9 декабря 2024 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Авдеева М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кургиняном Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 25.09.2018)

к Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 298444, РЕСПУБЛИКА КРЫМ, БАХЧИСАРАЙСКИЙ РАЙОН, АРОМАТНОЕ СЕЛО, ДОРОЖНАЯ УЛИЦА, ДОМ 1),

крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Райдерс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 298444, РОССИЯ, РЕСП. КРЫМ, БАХЧИСАРАЙСКИЙ М.Р-Н, ФИО2, АРОМАТНОЕ С., ТЕР. СИМФЕРОПОЛЬ-СЕВАСТОПОЛЬ АВТОДОРОГА, СЕВАСТОПОЛЬСКАЯ УЛ., ЗД. 3, СТР. 2),

при участии в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - обязанности Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Прокуратуры Бахчисарайского района

о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки,

при участии:

не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым (далее - суд) с требованием к Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Райдерс» признать недействительным как ничтожную сделку с момента его заключения договор N9 48 аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка площадью 28482 кв.м. с кадастровым номером 90:01:040701:1357, расположенного на территории Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, трасса Симферополь-Бахчисарай-Севастополь (31 км 220 м), заключенный 10.03.2023 между Администрацией Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым и крестьянским (фермерским) хозяйством «Райдерс», указав в решении арбитражного суда, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи от 06.04.2023 № 90:01:04070:1357-91/052/2023-2 о государственной регистрации оспариваемого договора №48 от 10.03.2023 аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 90:01:040701:1357 и записи от 06.04.202З №90:01:040701:1З57- 91/052/2023-3 о государственной регистрации обременения - права аренды крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок с кадастровым номером 90:01:040701:1357; применить последствия недействительности указанного договора №48 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключенного ответчиками 10.03.2023, в связи с чем обязать Крестьянское (фермерское) хозяйство «Райдерс» вернуть Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым земельный участок площадью 28482 кв.м. с кадастровым номером 90:01:040701:1357, расположенный на территории Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, трасса Симферополь-Бахчисарай-Севастополь (31 км 220 м), по акту приёма-передачи в срок не более десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 06.03.2024 заявление принято, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание с извещением лиц, участвующих в деле.

Стороны явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, суд признает участников судебного процесса надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что неявка лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Кроме того суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно - телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, суд пришел к выводу о надлежащем уведомлении участников судебного процесса о дне, месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании на основании части 2 статьи 176 АПК РФ судом оглашена резолютивная часть решения суда.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (индивидуальный предприниматель) 23.12.2022 обратилась в Администрацию Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 28482 м2 с кадастровым номером 90:01:040701:1357, расположенного на территории Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, трасса Симферополь- Бахчисарай-Севастополь (31 км 220 м), с целью сельскохозяйственного использования без проведения торгов на основании пункта 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ссылаясь на то, что является участником государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной Постановлением Совета Министров Республики Крым от 29.10.20214 № 423 (срок действия Соглашения – до 31.12.2024).

Из материалов дела следует, что данный земельный участок с кадастровым номером 90:01:040701:1357, расположенный на территории Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, сформирован и поставлен на кадастровый учет в ЕГРН 15.12.2020 (дата присвоения кадастрового номера).

Право собственности муниципального образования – Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым зарегистрировано в ЕГРН 15.12.2020, запись № 90:01:040701:1357-91/004/2020-1.

В ответ на заявление истца от 23.12.2022 о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированного Администрацией за вх. № 02-28/623 от 23.12.2023), Администрация направила в адрес заявителя письмо исх. № 02-29/527 от 29.12.022, которое, как установлено судом, не содержало информации о результатах рассмотрения заявления истца о предоставлении земельного участка в аренду. Одновременно к указанному письму Администрацией была приложена выписка из регламента оказания соответствующей муниципальной услуги.

Непринятие Администрацией какого-либо решения по результатам рассмотрения заявления истца от 23.12.2022 о предоставлении спорного земельного участка в аренду послужило основанием для обжалования ИП ФИО1 действий Администрации прокурору Бахчисарайского района Республики Крым.

По результатам рассмотрения жалобы истца на неправомерные действия Администрации прокурор направил в адрес ФИО1 ответ от 31.03.2023 № Отв-20350004-186-23/169, где, в частности, указано, что изложенные в жалобе доводы о нарушении Администрацией земельного законодательства при предоставлении муниципальной услуги  подтвердились, в связи с чем в адрес Администрации Ароматненского сельского поселения прокурором внесено представление об устранении допущенных нарушений.

Ответчик К(Ф)Х «Райдерс» 20.01.2023 обратилось в Администрацию с заявлением о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка площадью 28482 м2 с кадастровым номером 90:01:040701:1357, расположенного на территории Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, трасса Симферополь- Бахчисарай-Севастополь (31 км 220 м) (зарегистрировано Администрацией за вх. № 2-28/18 от 20.01.2023).

24.01.2023 Администрация направила в адрес К(Ф)Х «Райдерс» письмо об отказе в предоставлении земельного участка со ссылкой на то, что предоставление земельных участков в аренду крестьянским фермерским хозяйствам регулируется статьёй 10.1 Федерального закона от 24.07.2022 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а не статьёй 10, на которую указал заявитель.

31.01.2023 истец повторно направил заявление о предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером 90:01:040701:1357, которое было зарегистрировано Администрацией за вх. № 02-28/32 от 31.01.2023.

14.02.2023 в адрес истца Администрацией направлено письмо об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 90:01:040701:1357 со ссылкой на то, что заявление подано не по установленной форме с неверной ссылкой на ст. 10 Федерального закона от 24.07.2022 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», тогда как предоставление земельных участков в аренду крестьянским фермерским хозяйствам регулируется статьёй 10.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К(Ф)Х «Райдерс» 02.03.2023 вновь обратилось в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 90:01:040701:1357 в аренду в соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ и ст. 10.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

10.03.2023 Администрацией принято постановление № 44 о предоставлении К(Ф)Х «Райдерс» земельного участка с кадастровым номером 90:01:040701:1357 в аренду без проведения торгов.

В этот же день 10.03.2023 между Администрацией и К(Ф)Х «Райдерс» сроком на 4 года был заключен договор аренды № 48 земельного участка с кадастровым номером 90:01:040701:1357.

Полагая, что администрацией нарушены прав и законные интересы истца, ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Из материалов дела следует и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что истец, являющийся гражданином – крестьянским (фермерским) хозяйством (индивидуальным предпринимателем), в соответствии с пунктом 7 статьи 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации получает государственную поддержку на основании Соглашения от 04.10.2019 № 57-НФ о предоставлении из бюджета Республики Крым гранта в форме субсидии начинающему фермеру на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного с Министерством сельского хозяйства Республики Крым (срок действия Соглашения – до 31.12.2024).

Абзацем первым пункта 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101) предусмотрено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет сельскохозяйственным организациям, получающим государственную поддержку в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.

Пунктом 1 статьи 10.1 Закона № 101 установлено, что гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство наряду со случаями, предусмотренными статьей 10 настоящего Федерального закона и статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Согласно пункту 2 статьи 10.1 Закона № 101 предоставление гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В этой связи суд соглашается с доводами истца о том, что гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство в любом случае вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности независимо от того, получает заявитель государственную поддержку в сфере развития сельского хозяйства или нет.

Согласно пункту 3 статьи 10.1 Закона № 101 земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в аренду на срок до пяти лет.

Пунктом 5 статьи 10.1 Закона № 101 предусмотрено, что заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности рассматриваются в порядке их поступления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в случае поступления заявления крестьянского (фермерского) хозяйства о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления заявления, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье – извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2) принимает решение об отказе предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Содержание извещения, предусмотренного в подпункте 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ, подлежащего опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, определено пунктом 2 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с подпунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 14.07.2022 № 316-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в пункт 8 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ, в силу которых особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установленные статьей 39.18 Земельного кодекса РФ, в том числе в части опубликования в сети Интернет извещения о предоставлении земельного участка, не распространяются на случаи предоставления земельных участков гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам в соответствии с Законом № 101.

Таким образом, поскольку истец обратился с заявлением от 23.12.2022 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 90:01:040701:1357 раньше, чем К(Ф)Х «Райдерс» обратилось в Администрацию с аналогичным заявлением о предоставлении в аренду этого же земельного участка, следовательно, именно заявление истца подлежало первоочередному рассмотрению Администрацией с принятием соответствующего решения о заключении договора аренды данного земельного участка.

Пунктом 7 статьи 10.1 Закона № 101 установлены основания для отказа в предоставлении земельного участка.

Так, орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии наряду с основаниями, предусмотренными статьей 39.16 ЗК РФ, хотя бы одного из следующих оснований:

1) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (далее – земельный участок, указанный в заявлении), или площадь земельных участков, предоставленных гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, с учетом земельного участка, указанного в заявлении, не соответствует установленным законом субъекта Российской Федерации предельным размерам земельных участков, предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

2) земельный участок, указанный в заявлении, был предоставлен по заявлению о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, поступившему ранее.

Однако заявление истца от 23.12.2022, которое содержало все необходимые сведения для заключения без проведения конкурса договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ ввиду наличия на то оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 10 и  пунктом 1 статьи 10.1 Закона №101, в порядке, установленном законом, рассмотрено не было, так как ответ Администрации от 29.12.2022 исх. № 02-29/527 не содержал информации о результатах рассмотрения заявления истца о предоставлении в аренду спорного земельного участка, какие-либо основания для отказа в предоставлении истцу в аренду испрашиваемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, Администрацией в её ответе от 29.12.2022 не приведены.

При этом суд соглашается с доводами истца об отсутствии предусмотренных законом оснований для принятия Администрацией решения об отказе в предоставлении истцу в аренду земельного участка с кадастровым номером 90:01:040701:1357, учитывая, помимо прочего, то обстоятельство, что истец обратился с соответствующим заявлением раньше, чем ответчик-2, что в силу подпункта 2 пункта 7 статьи 10.1 Закона № 101 являлось основанием для принятия Администрацией решения об отказе в предоставлении К(Ф)Х «Райдерс» в аренду спорного земельного участка.

Относимых и допустимых доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Абзацами 1 и 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку при заключении спорного договора аренды ответчики нарушили право истца на предоставление ему в аренду без проведения конкурса земельного участка с кадастровым номером 90:01:040701:1357, суд полагает, что спорный договор аренды № 48 от 10.03.2023 является ничтожной сделкой.

Одновременно суд приходит к выводу о том, что ответчиками при заключении спорного договора аренды нарушен явный законодательный запрет, поскольку Администрации на основании подпункта 2 пункта 7 статьи 10.1 Закона № 101 надлежало принять решение об отказе К(Ф)Х «Райдерс» в предоставлении в аренду спорного земельного участка с кадастровым номером 90:01:040701:1357, о чем суд указывал выше.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец был вправе предъявить в арбитражный суд требование о признании спорного договора недействительным как ничтожной сделки с момента его заключения, поскольку Глава К(Ф)Х ИП ФИО1  имеет охраняемый законом интерес в признании заключенного ответчиками договора аренды недействительным с момента его заключения, учитывая, что спорный договор аренды № 48 от 10.03.2023 вместе с обременением – правом аренды ответчика-2 – в настоящее время зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что препятствует истцу реализовать его право на предоставление данного земельного участка в аренду как лицу, обратившемуся с соответствующим заявлением ранее, при наличии оснований для предоставления истцу указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения в аренду без проведения торгов.

В силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом статьи 167 Гражданского кодекса РФ если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

При таком положении суд считает, что исковые требования Главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, государственная пошлина в сумме 6 000,00 рублей, уплаченная при подаче иска в арбитражный суд истцом, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков в равных частях.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.                      Исковые требования удовлетворить.

2.                      Признать недействительным как ничтожную сделку с момента его заключения договор № 48 аренды находящегося в муниципальной собственности  земельного участка площадью 28482 м2 с кадастровым номером 90:01:040701:1357, расположенного на территории Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, трасса Симферополь-Бахчисарай-Севастополь (31 км 220 м), заключенный 10.03.2023  между Администрацией Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым и крестьянским (фермерским) хозяйством «Райдерс».

3.                      Применить последствия недействительности указанного договора № 48 аренды земельного участка от 10.03.2023.

4.                      Обязать Крестьянское (фермерское) хозяйство «Райдерс» вернуть Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым земельный участок площадью 28482 м2 с кадастровым номером 90:01:040701:1357, расположенный на территории Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, трасса Симферополь - Бахчисарай-Севастополь (31 км 220 м), по акту приёма-передачи в срок не более десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда.

5.                      Взыскать с Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в пользу Главы крестьянского фермерского хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 3 000,00 рублей.

6.                      Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Райдерс» в пользу Главы крестьянского фермерского хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 3 000,00 рублей.

7.                      Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи от 06.04.2023 № 90:01:040701:1357-91/052/2023-2 о государственной регистрации оспариваемого договора № 48 от 10.03.2023 аренды находящегося в муниципальной собственности  земельного участка с кадастровым номером 90:01:040701:1357 и записи от 06.04.2023 № 90:01:040701:1357-91/052/2023-3 о государственной регистрации обременения – права аренды крестьянского (фермерского) хозяйства «Райдерс» на земельный участок с кадастровым номером 90:01:040701:1357.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).


Судья                                                                                                                           М.П. Авдеев