Решение от 28 мая 2020 г. по делу № А79-1846/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1846/2020
г. Чебоксары
28 мая 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 26.05.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН:1022101150037 ИНН:2126003194, 428000, <...>

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП:317213000028871 ИНН:161701629449, 429170, Чувашская Республика, Шемуршинский район, д. Карабай Шемурша,

о взыскании26779 руб. 61 коп.

третье лицо: Муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>) 428017, <...>.

при участии

от истца: ФИО3 по доверенности от 26.12.2019 № 29/01-8027,

от третьего лица: ФИО3 по доверенности от 10.01.2020 № 09/02,

установил:

Администрация города Чувашской Республики (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 26779 руб. 61 коп. пени по договору аренды земельного участка от 29.01.2016 №10/5279-К.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено Муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал в переходе из предварительного судебного заседания в судебное.

Представитель третьего лица поддержал позицию истца, не возражал в переходе из предварительного судебного заседания в судебное.

Ответчик не явился, о месте и времени проведения заседания извещен надлежащим образом. Отзыв не представил.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений относительно разрешения спора в их отсутствие не заявили, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, арбитражный суд установил.

Согласно кадастровой выписке от 2.12.2017 №21/301/17-531654 о земельном участке 21:01:030309:277 ИП ФИО2 является арендатором земельного участка.

29.01.2016 администрация города Чебоксары (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключили договор аренды земельных участков №10/5279-К, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящиеся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030309:250 площадью 700 кв.м., в том числе площадью 216кв.м. для обслуживания автотранспорта (для размещения гаражного комплекса со станцией технического обслуживания (СТО), расположенный в <...> предоставленный согласно постановлению администрации города Чебоксары от 26.05.2014 №1832, от 07.07.2014 №2294, от 24.11.2015 №3554, статьи 11.4, пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается до 31.12.2018.

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (пункт 2.2 договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 20.02.2016 за регистрационным номером 21-21/001-21/001/001/2016-2637/1.

В соответствии с пунктом 5.1 договора согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

В силу пункта 5.4 договора размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение).

Согласно приложению к договору "Расчет размера арендной платы на 2016 год" арендная плата за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в сумме составляет 19382 руб. 55 коп. (за январь-февраль составляет в размере 3230 руб. 42 коп.; с марта по ноябрь - ежемесячно в размере 1615 руб. 21 коп., за декабрь – 1615 руб. 24 коп.) Оплата производится в срок до 10 числа текущего месяца.

Согласно приложению к договору "Расчет размера арендной платы на 2017 год" арендная плата за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в сумме составляет 120545 руб. 50 коп. (с января по ноябрь - ежемесячно в размере 1712 руб. 13 коп., за декабрь – 1712 руб. 07 коп.) Оплата производится в срок до 10 числа текущего месяца.

Согласно приложению к договору "Расчет размера арендной платы на 2017 год" арендная плата за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в сумме составляет 24225 руб. (с января по декабрь – ежемесячно в размере 2018 руб. 75 коп.) Оплата производится в срок до 10 числа текущего месяца.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком своевременно не вносились арендные платежи за период с 11.02.2016 по 24.12.2018, истец просит суд взыскать пени за просрочку исполнения обязательств по оплате в размере 26779 руб.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком арендной платы по договору аренды земельного участка от 29.01.2016 №10/5279-К подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Поскольку обязанность по оплате арендной платы ответчиком своевременно не исполнялись, требование истца о взыскании начисленной в связи с этим неустойки суд признает обоснованным.

Проверив произведенный истцом за период с 11.02.2016 по 24.12.2018 расчет пени, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме – 26779 руб. 61 коп.

В соответствии с распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 25.12.2015 №663-р "Об администраторе доходов и о закреплении полномочий администратора доходов, зачисляемых в бюджет города Чебоксары" муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики осуществляет полномочия администратора доходов бюджета по взысканию, в том числе, задолженности, получаемой в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, в бюджет, а также пеней и штрафов. В связи с чем, денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 26 779 (Двадцать шесть тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 61 коп. пени за период с 11.02.2016 по 24.12.2018.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 2 000 руб. (Две тысячи рублей) государственной пошлины в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.А. Цветкова