Решение от 26 декабря 2017 г. по делу № А03-17729/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail:a03.info@.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Барнаул                                                                                                 Дело №  А03- 17729/2017                


Резолютивная часть решения принята 06 декабря 2017 года

Мотивированная часть решения изготовлена 27 декабря 2017 года


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новоалтайск Алтайского края, к обществу ограниченной ответственностью "Продак" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Барнаул, о взыскании 9 265 руб. 92 коп.,

без вызова сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, 



У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, г. Новоалтайск Алтайского края, обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу ограниченной ответственностью "Продак", г. Барнаул, о взыскании 9 265 руб. 92 коп., из них 9 076 руб. 52 коп. основного долга по договору аренды земельного участка № 947-4600 от 25.09.2015 за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 и 189 руб. 40 коп. пени за период с 01.04.2015 по 05.06.2017.

Основанием обращения с иском в суд послужило неисполнение ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной уплате истцу арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей двести пятьдесят тысяч рублей.

Арбитражный суд Алтайского края, исходя из предмета и размера заявленных требований, определением от 10 октября 2017 года принял исковое заявление для рассмотрения в порядке упрощенного производства согласно главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сторонам предложено в установленные в определении сроки представить доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, а также документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

На основании п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 06 декабря 2017 года суд рассмотрел дело в порядке упрощенного производства путем подписания резолютивной части решения.

26 декабря 2017 года от ответчика поступила апелляционная жалоба по настоящему делу.

В связи с поступлением апелляционной жалобы, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом администрации города Новоалтайска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Продак" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от № 947-4600 от 25.09.2015, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком на три года земельный участок площадью 2321 кв.м., расположенный по адресу: <...>, для завершения строительства здания спортклуба, именуемый в дальнейшем "Участок" (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора арендодатель передает арендатору участок в аренду, относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора. Акт сдачи-приемки является неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пункту 2.1 договора базовая ставка арендной платы устанавливается с коэффициентом 0,00015 от кадастровой стоимости земельного участка.

В дальнейшем расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений базовой ставки арендной платы, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченным на это органами федеральной государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправлении. В случае неисполнения арендатором установленного порядка расчета арендной платы арендодатель вправе произвести расчет арендной платы в одностороннем порядке и предъявить ее арендатору для уплаты (пункт 2.2 договора).

Арендатор обязуется вносить плату ежеквартально, до 01 числа месяца, следующего за текущим кварталом (пункт 2.4 договора).

На момент заключения договора согласно разделу 3 договора размер арендной платы составлял 1 008 руб. 30 коп. в год.

Пунктом 2.5 договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде неустойки в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства (с учетом возможных изменений ставки рефинансирования).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 1257 от 05.0.2017 с требованием погасить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Новоалтайска и применении коэффициентов в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемых для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определен постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» и решением Новоалтайского городского Собрания депутатов от 21.10.2008 № 143 (с изменениями от 21.04.2009 № 25, от 20.12.2016 № 86).

Часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Ответчик возражений по исковым требованиям не заявил, отзыв на иск не представил.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с действующим законодательством, условиями договора, суд признает его верным. В связи с чем суд удовлетворяет требования истца о взыскании основного долга по арендной плате в размере 9 076 руб. 52 коп. за период с 01.01.2017 по 31.03.2017.

Истцом заявлено также о взыскании с ответчика пени.

За несвоевременную уплату вышеуказанных арендных платежей истец на основании пункта 2.5 договора аренды начислил ответчику пени в размере 189 руб. 40 коп. за период с 01.04.2017 по 05.06.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.

Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем удовлетворяет требования истца и в этой части.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с общества ограниченной ответственностью "Продак", г. Барнаул, в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, г. Новоалтайск Алтайского края, 9 265 руб. 92 коп., из них 9 076 руб. 52 коп. основного долга по договору аренды земельного участка № 947-4600 от 25.09.2015 за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 и 189 руб. 40 коп. пени за период с 01.04.2015 по 05.06.2017.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью "Продак", г. Барнаул, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья                                                                                                                                А.С. Гуляев