Решение от 15 января 2020 г. по делу № А60-53656/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-53656/2019
15 января 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 15 января 2020 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску администрации Ивдельского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Полдневское" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца представитель не явился, извещен,

от ответчика представитель не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 19.10.2007 № 80 в размере 2 774 139,59 руб., в том числе в счет уплаты основного долга 1 249 815,69 руб. и пени в размере 1 524 323,90 руб., пени с суммы основного долга 1 249 815,69 руб., исходя из 0,1% за каждый день просрочки с 02.04.2019 до фактического исполнения обязательства.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик отзыв в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией Ивдельского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «Магистраль» был заключен договор аренды от 19.10.2007 года № 80 на земельный участок с кадастровым номером 66:43:0601001:9, площадью 152734 кв. м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, в 300 метрах северо-восточнее поселка Красный Октябрь, с целевым использованием: объект промышленности (разработка карьера по добыче строительного камня), на срок с 19.10.2007 по 31.12.2028.

Договор аренды был зарегистрирован в Ивдельском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № 66-66-39/001/2008-024.

На основании соглашения от 01.06.2011 к договору аренды земельного участка от 19.10.2007 № 80, права и обязанности по договору аренды перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Полдневское».

Соглашение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 12.04.2013 №66-66-39/660/2013-254.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 5.2.3. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора, уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

Исходя из пункта 3.3. договора, арендная плата перечисляется, ежемесячно до десятого числа текущего месяца.

Размер (расчет) арендной платы установлен в приложении № 1 к договору (п. 3.1. договора аренды).

Между тем, Ответчиком обязательства по внесению арендной платы в период с 11.12.2013 по 01.04.2019 надлежащим образом не исполнены, размер задолженности составляет 1 249 815 руб. 69 коп. (основной долг):

1) 31707,00 (декабрь 2013) + 33387,45 (январь 2014) + 30156,41 (февраль 2014) + 33387,45 (март 2014) + 32310,44 (апрель 2014) + 33387,45 (май 2014) + 32310,44 (июнь 2014) + 33387,45 (июль 2014) + 33387,45 (август 2019) + 32310,44 (сентябрь 2014) + 33387,45 (октябрь 2014) + 32310,44 (ноябрь 2014) + 33387,47 (декабрь 2014) + 35223,76 (январь 2015) + 31815,01 (февраль 2015) + 35223,76 (март 2015) + 34087,51 (апрель 2015) + 35223,76 (май 2015) + 34087,51 (июнь 2015) +35223,76 (июль 2015) + 35223,76 (август 2015) + 34087,51 (сентябрь 2015)+ 35223,76 (октябрь 2015)+ 34087,51 (ноябрь 2015) + 35223,80 (декабрь 2015) + 10221,12 (январь 2016) + 9561,69 (февраль 2016) + 10221,12 (март 2016) + 9891,40 (апрель 2016) + 10221,12 (май 2016) + 9891,40 (июнь 2016) + 10221,12 (июль 2016) + 10221,12 (август 2016) + 9891,40 (сентябрь 2016) + 10221,12 (октябрь 2016) + 9891,40 (ноябрь 2016) + 10221,12 (декабрь 2016) + 10659,09 (январь 2017) + 9627,56 (февраль 2017) + 10659,09 (март 2017) + 10315,24 (апрель 2017) + 10659,09 (май 2017) + 10315,24 (июнь 2017) + 10659,09 (июль 2017) + 10659,09 (август 2017) + 10315,24 (сентябрь 2017) + 10659,09 (октябрь 2017) + 10315,24 (ноябрь 2017) + 10659,08 (декабрь 2017) + 11085,45 (январь 2018) + 10012,66 (февраль 2018) + 11085,45 (март 2018) + 10727,85 (апрель 2018) + 11085,45 (май 2018) + 10727,85 (июнь 2018) + 11085,45 (июль 2018) + 11085,45 (август 2018) + 10727,85 (сентябрь 2018) + 11085,45 (октябрь 2018) + 10727,85 (ноябрь 2018) + 11085,46 (декабрь 2018) + 11562,12 (январь 2019) + 10443,21 (февраль 2019) + 11562,12 (март 2019).

Истец направил арендатору претензию от 11.04.2019 № 118-08-32/326 о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по арендной плате, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания долга 35951 руб. 69 коп. на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 1524323 руб. 90 коп., пени с суммы основного долга 1 249 815,69 руб., исходя из 0,1% за каждый день просрочки с 02.04.2019 до фактического исполнения обязательства.

Пунктом 6.2. договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до её полного погашения.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 1524323 руб. 90 коп., пени с суммы основного долга 1 249 815,69 руб., исходя из 0,1% за каждый день просрочки с 02.04.2019 до фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом того, что при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Полдневское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации Ивдельского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 19.10.2007 № 80 в размере 2774139 руб. 59 коп., в том числе в счет уплаты основного долга 1249815 руб. 69 коп. и пени в размере 1524323 руб. 90 коп., пени с суммы основного долга 1 249 815,69 руб., исходя из 0,1% за каждый день просрочки с 02.04.2019 до фактического исполнения обязательства.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Полдневское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 36871 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».





Судья Е.Г. Италмасова