Решение от 4 апреля 2022 г. по делу № А26-9344/2021

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9344/2021
г. Петрозаводск
04 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2022 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Васильева Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ильченко Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к Обществу с ограниченной ответственностью «Онего-Золото» о взыскании 11 073 руб. 51 коп., о расторжении договора № 93 от 21.12.2015 г.,

при участии представителей:

истца, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия, - ФИО1, по доверенности от 14.12.2021;

ответчика, Общества с ограниченной ответственностью «Онего-Золото», - не явился;

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Онего-Золото» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 11 073 руб. 51 коп., в том числе: 11 002 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 93 от 21.12.2015 по срокам уплаты 15.09.2021 и 15.10.2021, 71 руб. 51 коп. пеней за период с 16.09.2021 по 19.10.2021, о расторжении договора аренды лесного участка № 93 от 21.12.2015 и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Определением суда от 26 ноября 2021 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Общество направило в суд отзыв на иск, в котором указало, что ответчик намерен погасить образовавшуюся задолженность в полном объеме и урегулировать спор посредством заключения мирового соглашения; расторжение договора является крайней мерой ответственности, поскольку срок его действия до 10.06.2032; заявило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 10 января 2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил. Направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания, ссылаясь на намерение урегулировать спор в добровольном порядке.

Представитель истца возражал по ходатайству ответчика об отложении судебного заседания, указав, что ответчик не предпринимает реальных действий по исполнению договора и по погашению задолженности. На заявленных исковых требованиях истец настаивал.

Согласно части 3 статьи 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине (часть 4 статьи 158 АПК РФ).

Указанные нормы статьи 158 АПК РФ предусматривают право, но не обязанность суда отложить судебное разбирательство в случае заявления лицом, участвующим в деле, такого ходатайства с обоснованием причины неявки в судебное заседание и при условии, что эти причины будут признаны судом уважительными.

Из материалов дела следует, что ответчик неоднократно заявлял ходатайство об отложении рассмотрения дела, ссылаясь на намерение урегулировать спор в добровольном порядке.

Следовательно, в рассматриваемом случае суд полагает, что у ответчика имелось достаточно времени для внесудебного урегулирования спора, однако Общество таким правом не воспользовалось. Ходатайство Общества об отложении судебного заседания направлено на затягивание судебного процесса, что нарушает право истца.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между Министерством и Обществом 21 декабря 2015 года заключен договор аренды лесного участка № 93, в соответствии с которым Обществу предоставлен в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности, расположенный в квартале 44 (лесотаксационные выдела 11. 17, 12.2, 28, 29, 30.2, 63, 19, 31) Соддерского участкового лесничества, Соддерское лесничество (по лесоустройству), Пряжинского лесничества, Пряжинского муниципального района Республики Карелия, кадастровый номер 10:21:0082202:893, общей площадью 51 744 га. Государственная регистрация договора произведена 11.01.2016.

Согласно п. 5 раздела II договора арендная плата по договору определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) на основе минимального размера арендной платы.

Статьей 73 ЛК РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно части 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ № 310 от 22.05.2007 утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Постановлением Правительства РФ № 1363 от 11.11.2017 ставки платы за единицу площади лесного участка в 2021 года будут применяться с коэффициентом 2,35 к ставкам платы по Постановлению Правительства РФ № 310 от 22.05.2007.

В соответствии с п. 7 раздела 2 договора арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном Приложением № 4.

В соответствии с Приложением № 4 арендатор обязан ежемесячно вносить арендные платежи в следующие сроки и в следующем размере: 15.01.2021 – 8 % руб., 15.02.2021 – 10 %, 15.03.2021 – 10 %, 15.04.2021 – 8 %, 15.05.2021 – 8 %, 15.06.2021 – 8 %, 15.07.2021 – 8 %, 15.08.2021 – 8 %, 15.09.2021 – 8 %, 15.10.2021 – 8 %, 15.11.2021 – 8 %, 15.12.2021 – 8 %.

За 2021 год по срокам оплаты на 15.09.2021 и на 15.10.2021 арендная плата в общем размере 11 002 руб. в установленный срок не была внесена.

За нарушение сроков внесения арендной платы в силу подпункта «а» пункта 13 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Претензиями от 19.10.2021 № 117 и от 24.09.2021 № 112 Министерство указало Обществу на нарушение сроков внесения арендных платежей по срокам начисления на 15.09.2021, на 15.10.2021 и наличие задолженности в общем размере 11 002 руб. по арендной плате, обязало погасить задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии. Также Министерство предложило расторгнуть договор в связи с невнесением ответчиком арендной платы более двух раз подряд по истечении установленных договором сроков,

В связи с неисполнением ответчиком требований, указанных в претензиях, в том числе отсутствие ответа на предложение о расторжении договора, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что требование Министерства является обоснованным исходя из следующего.

Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Как указано в статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей (пункт 2 статьи 614 ГК РФ). В настоящем случае договором установлена арендная плата за весь объем расчетной лесосеки. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды (пункт 1 статьи 615 ГК РФ).

Исходя из статей 393 и 394 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки уплаты арендных платежей по сроку начисления на 15.09.2021 и на 15.10.2021 в общем размере 11 002 руб., то истцом начислены пени за период с 16.09.2021 по 19.10.2021. Согласно расчету истца сумма пеней составила 71 руб. 51 коп. Расчет пеней проверен судом и признан обоснованным.

Судом установлено, что погашение задолженности ответчиком не производилось, обращений по вопросу урегулирования спора истец от ответчика не получал.

При указанных обстоятельствах исковые требования Министерства о взыскании с Общества 11 002 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 21.12.2015 № 93 и 71 руб. 51 коп. – пени, являются обоснованными по праву и по размеру и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 12 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

По условиям пункта 19 договора расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством.

В соответствии с п. 7 раздела 2 договора арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном Приложением № 4 к настоящему договору.

В соответствии с требованиями статьи 619 ГК РФ досрочное расторжение договора по требованию арендодателя возможно в случае пользования арендатором имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, а именно невнесением арендной платы более двух раз подряд.

Невыполнение ответчиком в полном объеме и в установленные сроки принятых по договору обязательств по своевременному внесению арендной платы, подтверждается приложенными к исковому заявлению претензионными письмами, судебными актами Арбитражного суда Республики Карелия по делам: №№ А26-7406/2021, А26-8128/2021.

В соответствии со статьями 452, 619 ГК РФ, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и предложение о расторжении договора. Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующее нарушение.

Учитывая вышеизложенное, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия претензионными письмами от 22.07.2021 № 88 и от 23.08.2021 № 104 указало Обществу на нарушение сроков внесения арендных платежей по срокам начисления на 15.07.2021 и на 15.08.2021 и наличие задолженности в размере по арендной плате, обязало погасить задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии. Также Министерство предложило расторгнуть договор аренды в случае неуплаты, претензии получены ответчиком.

Претензионные письма не были исполнены: оплата задолженности не произведена, соглашение о расторжении договора аренды лесного участка не достигнуто.

Подпунктом «у» п. 11 договора предусмотрена обязанность арендатора по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов.

В соответствии со статьей 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, требование Министерства об обязании Общества передать лесной участок по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, подлежит удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Онего-Золото» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) 11 073 руб. 51 коп., в том числе 11 002 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 21.12.2015 № 93 по срокам уплаты на 15.09.2021 и на 15.10.2021 и 71 руб. 51 коп. – пени за период с 16.09.2021 по 19.10.2021.

2. Расторгнуть договор аренды лесного участка № 93 от 21.12.2015, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия и обществом с ограниченной ответственностью «Онего-Золото».

3. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Онего-Золото» передать Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия лесной участок площадью 51 744 га, расположенный в квартале № 44 (лесотаксационные выдела 11. 17, 12.2, 28.29, 30.2, 63, 19, 31) Соддерского участкового лесничества, Соддерского лесничества (по лесоустройству) Пряжинского лесничества, Пряжинского муниципального района Республики Карелия, кадастровый номер 10:21:0082202:893 по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства (освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель, предусмотренную проектом освоения лесов).

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Онего-Золото» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 000 руб.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Васильева Л.А.