Решение от 2 февраля 2018 г. по делу № А33-31157/2017

1295/2018-25841(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

02 февраля 2018 года Дело № А33-31157/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 января 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 02 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения "Комитет по

управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского

края" (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Канск)

к обществу с ограниченной ответственностью "Таежное" (ИНН <***>, ОГРН

1122450000650, с. Таежное Канского района Красноярского края)

о взыскании задолженности и пени, о расторжении договора аренды и об обязании возвратить арендованное имущество, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

муниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Таежное" (далее – ответчик) о:

- взыскании задолженности по договору аренды транспортных средств без экипажа № 6А-2015 от 12.11.2015 за период с 12.11.2015 по 30.09.2017 в сумме 63 355,17 руб. и пени за период с 15.12.2015 по 14.10.2017 в размере 10 072,20 руб.,

- расторжении договора аренды транспортных средств без экипажа № 6А-2015 от 12.11.2015 и обязании возвратить истцу по акту приема-передачи транспортные средства:

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 30.11.2017 возбуждено производство по делу. Назначены предварительное и судебное заседания на 26.12.2017.

Определением от 26.12.2018 судебное заседание отложено на 30.01.2018.

В предварительное судебное заседание истец, ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с протоколом о результатах проведения открытого аукциона № 1 от 02.11.2015 Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Таежное» (арендатор) заключили договор аренды транспортных средств без экипажа, находящихся в муниципальной собственности от 12.11.2015 № 6А-2015, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование транспортные средства, предназначенные для обеспечения деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Канского района, являющиеся муниципальной собственностью.

Перечень передаваемого имущества перечислен в приложении № 1 к договору.

В силу пункта 3.1. договора размер арендной платы устанавливается в соответствии с настоящим договором. Арендная плата за 1 месяц без учета НДС составляет 3726,81 руб.

Арендная плата в размере 3726,81 руб. за месяц, вносится до 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным на расчетный счет (пункт 3.2. договора).

Согласно пункту 4.2. договора срок действия договора 3 года с 12.11.2015 по 11.11.2018.

В соответствии с пунктом 5.1.4. арендодатель имеет право потребовать досрочного расторжения договора в досудебном порядке при существенных нарушениях условий договора арендатором.

Пунктом 6.5. договора предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу пункта 7.1. договора арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков в случаях, когда арендатор не уплачивает арендную плату более 30 дней.

Транспортные средства переданы по акту приема-передачи от 12.11.2015.

Истец обратился к ответчику с претензией от 20.09.2017 № 487, с требованием погасить сумму задолженности.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору, истец просит суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таежное» задолженность по договору аренды транспортных средств без экипажа № 6А-2015 от 12.11.2015 за период с 12.11.2015 по 30.09.2017 в сумме 63 355,17 руб., пени за период с 15.12.2015 по 14.10.2017 в размере 10 072,20 руб., расторгнуть договор аренды транспортных средств без экипажа

№ 6А-2015 от 12.11.2015 и обязать возвратить истцу по акту приема-передачи транспортные средства.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела стороны заключили договор аренды транспортных средств без экипажа № 6А-2015 от 12.11.2015. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы в том числе транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Факт пользования ответчиком указанными транспортными средствами подтверждается подписанным сторонами договором аренды № 6А-2015 от 12.11.2015, актом приема-передачи от 12.11.2015 и ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик обязанность по оплате арендных платежей не исполнил.

Задолженность ответчика по арендной плате составляет 63 355 руб. 17 коп. Размер задолженности определен истцом на основании условий договора, подписанных с ответчиком актов, и не оспорен последним. Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате суду не представил, исковые требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Таежное» 63 355 руб. 17 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таежное» 10072 руб. 20 коп. пени за период с 15.12.2015 по 14.10.2017 по договору аренды транспортных средств без экипажа № 6А-2015 от 12.11.2015.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего

исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.5. договора предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, факт задолженности по арендной плате и несвоевременного внесения денежных средств в счет погашения задолженности подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. Расчет пени проверен судом, признан правильным. Исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 10072 руб. 20 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу пункта 7.1. договора арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков в случаях, когда арендатор не уплачивает арендную плату более 30 дней.

На основании части 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 1 июля 1996 года, спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 30 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» Президиум указал на то, что суд должен установить, принял ли истец со своей стороны надлежащие меры, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения (вручение под расписку, направление заказным письмом или с уведомлением о вручении).

Требование о расторжении договора заявлено в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, с соблюдением досудебного порядка.

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора подтверждается представленным в материалы дела претензионным письмом истца от 20.09.2017 № 487.

За период с 12.11.2015 по 30.09.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате.

Пунктом 23 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» предусмотрено, что согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

Таким образом, ответчиком допущена просрочка внесения арендных платежей более двух раз подряд по истечении установленного пунктом 3.2. договора срока платежа.

С учетом изложенного, учитывая, что требование о расторжении договора заявлено истцом после предварительного предупреждения ответчика о необходимости произвести оплату задолженности в установленный срок, требование о расторжении договора аренды транспортных средств без экипажа № 6А-2015 от 12.11.2015 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В связи с тем, что договор прекращается в связи с его расторжением, то в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество.

С учетом изложенных обстоятельств, подлежат удовлетворению требования об обязании ответчика возвратить транспортные средства:

Наименование

Год

Цвет

Модель, № двигателя

№ кузова (рамы)

выпуска

Автомобиль ЗИЛ 130

2000

белый

508400 Y0242671

494560 Y 3457027

спецмашина

Автомобиль УАЗ

1993

желтый

417800-31104843

H0460864

31512

Автомобиль УАЗ

1998

голубой

417800-W0203830

W 0435552

2206

Автомобиль ГАЗ 53

1988

зеленый

53М-259564

HI 149064 по табл.

Трактор ЮМЗ -6

1990

красный

Ох 1504

кабина № 700124

Трактор ДТ-75

1997

желтый

84592

№ 889104

Экскаватор ЭК-12

2001

желтый

MT324010020015A7

кабина 4811002546527780

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таежное» с.Таежное Канского района Красноярского края в пользу муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" 73 427 руб.37 коп. в т.ч.:

- 63 355 руб. 17 коп. долга по арендной плате по договору аренды транспортных средств без экипажа, находящихся в муниципальной собственности Канского района № 6А-2015 от 12.11.2015 за период с 12.11.2015 по 30.09.2017;

-10 072 руб.20 коп. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 15.12.2015 по 14.10.2017.

Расторгнуть договор аренды транспортных средств без экипажа, находящихся в муниципальной собственности Канского района № 6А-2015 от 12.11.2015г. заключенный между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района» и обществом с ограниченной ответственностью «Таежное».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Таежное» с.Таежное Канского района Красноярского края в течении 7 рабочих дней со дня вступления в законную силу настоящего решения возвратить муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района» в г.Канске по акту приема- передачи транспортные средства:

Наименование

Год

Цвет

Модель, № двигателя

№ кузова (рамы)

выпуска

Автомобиль ЗИЛ 130

2000

белый

508400 Y0242671

494560 Y 3457027

спецмашина

Автомобиль УАЗ

1993

желтый

417800-31104843

H0460864

31512

Автомобиль УАЗ

1998

голубой

417800-W0203830

W 0435552

2206

Автомобиль ГАЗ 53

1988

зеленый

53М-259564

HI 149064 по табл.

Трактор ЮМЗ -6

1990

красный

Ох 1504

кабина № 700124

Трактор ДТ-75

1997

желтый

84592

№ 889104

Экскаватор ЭК-12

2001

желтый

MT324010020015A7

кабина 4811002546527780

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таежное» с.Таежное Канского

района Красноярского края в доход федерального бюджета 14 937 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Р.В. Лесков