Решение от 12 марта 2025 г. по делу № А56-124136/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-124136/2024
13 марта 2025 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Парнюк Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124, г. Санкт- Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, Растрелли пл., д. 2, стр. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Каскад» (188356, Ленинградская область, м.р-н Гатчинский, с.п. Рождественское, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.03.2005, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 03.12.2008 № 2-2008-12-6-Р в размере 433 160,16 руб. в федеральный бюджет, в размере 86 632,03 руб. в областной бюджет;

о взыскании пени в размере 6478,23 руб. в федеральный бюджет, в размере 1295,64 руб. в областной бюджет,

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Каскад» о взыскании задолженности по договору аренды от 03.12.2008 № 2-2008-12-6-Р в размере 433 160,16 руб. в федеральный бюджет, в размере 86 632,03 руб. в областной бюджет; о взыскании пени в размере 6478,23 руб. в федеральный бюджет, в размере 1295,64 руб. в областной бюджет.

Определением суда от 13.06.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Стороны извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 123 и частью 2 статьи 228 АПК РФ.

Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Решением суда от 18.02.2025, изготовленным в виде резолютивной части, в иске отказано.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет) и Обществом с ограниченной ответственностью «Каскад» (далее - Общество) заключен Договор аренды лесного участка от 03 декабря 2008 года № 2-2008-12-6-Р (далее Договор), по условиям которого Комитет, являясь арендодателем, передал во временное пользование Обществу часть лесного участка Гатчинского лесничества площадью 18,5 га со сроком до 23.01.2056 года.

Арендная плата за использование лесного участка по Договору, рассчитывается как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка, с учетом повышающих коэффициентов, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 года № 310, а также с учетом повышающего коэффициента 1.2, определенного договорными отношениями (п.5 Договора).

В соответствии с п. 7, части II указанного Договора Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 5 банковских дней Арендадателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Перечисление арендатором арендной платы должно быть произведено в срок не позднее 15 числа последнего месяца соответствующего квартала, а в случае несвоевременной или неполной оплаты с Арендатора подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования центрального банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа (п. 10. Договора).

Как указал Комитет, в нарушение условий об оплате Общество не исполнило обязанности по внесению арендного платежа за 3 квартал 2024 года - 15.09.2024, платеж в размере 519 792,19 руб. не поступил, оплата не произведена и до момента обращения в Арбитражный суд.

Общий размер задолженности по Договору, рассчитанный Комитетом до 30.09.2024, составляет 527 866 рубль 06 копейки, в том числе:

1) 433 160 руб. 16 коп. - арендная плата в федеральный бюджет; 2) 86 632 руб. 03 коп. - арендная плата в областной бюджет;

3) 2636 руб. 21 коп. - пени в федеральный бюджет рассчитанные за период просрочки с 16.06.2024 по 09.07.2024 (пени, подлежащие взысканию за несвоевременное внесение арендных платежей за 2 и 3 кварталы 2024 года).

4) 4115 руб. 02 коп. - пени в федеральный бюджет рассчитанные за период просрочки с 16.09.2024 по 30.09.2024,

5) 472 руб. 64 коп. - пени в областной бюджет рассчитанные за период просрочки с 16.06.2024 по 09.07.2024 (пени, подлежащие взысканию за несвоевременное внесение арендных платежей за 2 и 3 кварталы 2024 года).

6) 823 руб. 00 коп. - пени в областной бюджет рассчитанные за период просрочки с 16.09.2024 по 30.09.2024 (пени, подлежащие взысканию за несвоевременное внесение арендных платежей за 2 и 3 кварталы 2024 года).

Ссылаясь на указанные доказательства, Комитет обратился с иском в суд.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 23 Договора аренды предусмотрено, что Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, при намерении расторгнуть Договор заинтересованная сторона уведомляет об этом другую сторону письменно за один месяц до предполагаемой даты расторжения Договора, расторжение договора оформляется дополнительным соглашением о расторжении Договора, подписываемым сторонами.

ООО «КАСКАД» уведомило (уведомление Исх. № К-02/24 от 23.04.2024г. /вх. От 26.04.2024 года № 01-12633/2024) Комитет о намерении расторгнуть Договор аренды по соглашению сторон с 24 мая 2024 года, в связи с переходом права собственности на Объекты недвижимости, находящиеся на арендуемом земельном участке к другому лицу и прекращением ведения деятельности, указанной в Приложении № 3 к Договору аренды, и просило подготовить соглашение о расторжении Договора аренды и сообщить дату его подписания, а также акт сверки расчетов по арендной плате.

23 мая 2024 года стороны составили акт осмотра лесного участка в связи с расторжением договора аренды лесного участка по инициативе арендатора.

Согласно данному акту арендатор исполнил все обязанности по Договору аренды в полном объеме, задолженность по арендной плате отсутствует.

Поскольку лесной участок возвращен Комитету 23.05.2024, основания для взыскания задолженности по Договору и неустойки отсутствуют.

Исковое заявление удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Парнюк Н.В.