Решение от 7 августа 2020 г. по делу № А57-2135/2020

455/2020-142687(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е

Дело № А57-2135/2020
город Саратов
07 августа 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 06.08.2020г. Полный текст решения изготовлен 07.08.2020г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник», (ОГРН1056404313855), Саратовская область, Советский район, р.п. Степное

к Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Саратовской области», (ОГРН <***>), г. Саратов

соответчик: ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, г. Энгельс-1

о взыскании задолженности по обязательным платежам за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 64535,55рублей, пеню, рассчитанную в размере 11266,13рублей

при участии в судебном заседании представителей: соответчика – ФИО2, по доверенности от 27.01.2020г., диплом

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Жилищник» с исковым заявлением к федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Саратовской области» о взыскании задолженности по обязательным платежам за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 64535,55рублей, пеню, рассчитанную в размере 11266,13рублей.

Определением от 14.05.2020г. арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве соответчика ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.

Решением суда от 10.07.2020г. взыскано с ответчика, Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Саратовской области», г.Саратов (ОГРН <***>), в пользу истца, общества с ограниченной ответственностью «Жилищник», р.п. Степное Советского района Саратовской области, задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2018г. по 31.12.2019г. в сумме 64535,55руб., пени за просрочку оплаты за период с 17.09.2018г. по 16.12.2018г. в размере 11200руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3029рублей.

При вынесении решения судом не было принято решение по требованию к соответчику ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ.

Определением арбитражного суда от 03.07.2020года судом назначено судебное заседание по вопросу принятия дополнительного решения по делу № А57-2135/2020 на 06.08.2020года на 16часов 00минут.

Согласно пункту 2 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения.

В судебное заседание, назначенное на 06.08.2020года на 16часов 00минут, явился представитель соответчика, представители сторон не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть вопрос о вынесении дополнительного решения по делу № А57-2135/2020 в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком установленной Жилищным кодексом Российской Федерации и решениями общего собрания собственников жилья в многоквартирном жилом доме обязанности по внесению платы на содержание общего имущества (СОИ) за период с 01.07.2018г. по 31.12.2019г. нежилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, Советский район, р.<...>.

ООО «Жилищник» является управляющей организацией многоквартирного дома № 19 по ул.Октябрьская р.п.Степное Советского района Саратовской области на основании протокола общего собрания собственников, проводимого в форме заочного голосования от 28.03.2006г. № 1 и договора управления общим имуществом от 19.04.2006г.

В указанном доме в нежилом помещении площадью 297,7кв.м., собственником которого является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ, расположен отдел ФКУ «Военного комиссариата Саратовской области» по Краснокутскому, Советскому и Фёдоровскому районам.

Статьей 210,249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования ч.3 ст.30, частей 1,2,3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьи 152,153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Из анализа указанных норм следует, что участие обладателя права оперативного управления в расходах по содержанию имущества является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Бремя содержания должны нести не только собственники, но и юридические лица, которым помещение в жилом многоквартирном доме принадлежит на ином вещном праве (хозяйственное ведение или оперативное управление).

При этом несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает в силу закона, а не только договора.

Согласно Приказу Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017г. № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно Уставу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Пунктом 13 Устава предусмотрено, что основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Таким образом, ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ с 01.04.2017года фактически осуществляет эксплуатацию, содержание и ремонт своими силами помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, Советский район, р.<...>, в котором находится Военный комиссариат по Советскому и Федоровскому району Саратовской области.

Вышеуказанные обстоятельства, подтверждаются актом приема - передачи здания в эксплуатацию. Подписанным с одной стороны представителем Военного комиссариата Саратовской области, а с другой начальником ЖЭ(К)О № 9 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

В связи с осуществлением отдельных функций ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, начальником Учреждение издан приказ № 189 от 16.11.2017г., который утверждает регламент О порядке проведения технического обслуживания и ремонта собственными силами зданий и сооружений казарменного и иных фондов Минобороны России структурными подразделениями ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

Между Учреждением и ПАО «Саратовэнерго», заключен договор энергоснабжения № 64010480000224 от 28.12.2017г. В соответствии с условиями указанного договора ПАО «Саратовэнерго» обязуется заключить с сетевой организацией, в интереса Учреждения, договор на оказание услуг по передаче электрической энергии, а также урегулировать отношения с субъектами электроэнергетики, оказывающими иные услуг, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией.

Кроме того, между Учреждением и МУП Советского муниципального paйона «Жилищно-Коммунальное хозяйство» заключен государственный контракт № 02В/18 на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно которому, учреждение обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объем

определенном Контрактом. Исполнитель обязуется осуществлять прием сточных вс Получателя услуг от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

Учитывая изложенное, помещение размещено в многоквартирном доме, который не находится на обслуживании данного лица, потому оснований считать, что именно ФГБУ "ЦЖКУ" в отсутствие договора, составленного в виде письменного документа, должно оплачивать коммунальные услуги у суда не имеется.

То обстоятельство, что с 01.04.2017г. содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации возложено на ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, не свидетельствует о наличии у последнего обязанности возмещать управляющей компании расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вместо владельца помещений.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу об отказе в исковых требованиях к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 178,167-170,180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, г.Энгельс Саратовской области отказать.

Дополнительное решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда Саратовской области Е.В.Бобунова

Электронная подпись сформирована некорректно.

Необходимо использовать сертификат с алгоритмами ГОСТ

Данные ЭП:Удостоверяющий центр

Дата 20.07.2020 4:17:27

Кому выдана a57.ebobunova@arbitr.ru