Решение от 24 января 2023 г. по делу № А19-18737/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Иркутск

24.01.2023 г. Дело № А19-18737/2022


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.01.2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 24.01.2032 г.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевченко З.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ИРКУТСКИЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 664033, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, Д.134)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТ-СЕРВИС" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664017,ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. БЕЛОБОРОДОВА, Д. 8/4)

об освобождении земельного участка, приведении земельного участка в пригодное состояние,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО2, доверенность, паспорт,

установил:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ НАУКИ ИРКУТСКИЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТ-СЕРВИС" (далее – ответчик) с исковым заявлением об освобождении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:21115, расположенного по адресу: РФ, Иркутская область, г. Иркутск, о приведении земельного участка в пригодное для использования состояние, об устранении нарушений, выявленных Комиссией Минобрнауки России при проведении плановой выездной проверки использования объектов федерального недвижимого имущества (акт проверки от 26.04.2022) в части нарушений, связанных с использованием ООО "СПОРТ-СЕРВИС" земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:21115.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что оспариваемый земельный участок находится в федеральной собственности и предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования; часть оспариваемого земельного участка огорожена забором и используется ответчиком для размещения горнолыжной трассы (различных сооружений и транспорта) в отсутствие выдачи согласия на использование федерального имущества со стороны истца (ИНЦ СО РАН), учредителя – Минобрнауки России и собственника – РФ в лице ТУ Росимущества в Иркутской области.

Истец исковые требования поддержал, дал пояснения, указал на отсутствие доказательств принадлежности ответчику находящихся на спорном земельном участке объектов.

Ответчик исковые требования не признал, дал пояснения.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:21115, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, является Российская Федерация (ГРН 38:36:000029:21115-38/115/2021-1 от 27.05.2021), спорный земельный участок принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования (ГРН 38:36:000029:21115-38/115/2021-2 от 27.05.2021), вид разрешенного использования – спорт.

Как указано истцом в исковом заявлении, Комиссией Минобрнауки России при проведении плановой выездной проверки использования объектов федерального недвижимого имущества были выявлены и зафиксированы в акте проверки от 26.04.2022 нарушения использования ООО "СПОРТ-СЕРВИС" спорного земельного участка.

Комиссией произведен внешний осмотр земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:21115, площадью 35 647 кв.м.

Из акта Минобрнауки России по результатам плановой комплексной смешанной проверки от 26.04.2022 следует, что на оспариваемом земельном участке размещен спортивный комплекс «Академический» (горнолыжная трасса): объекты недвижимого имущества третьих лиц, в том числе с кадастровыми номерами 38:36:000029:19287 и 38:36:000029:19286, а также объекты движимого имущества (контейнеры, пушка для снега, склады, ангар, транспортные средства и т.д.); в ходе визуального осмотра установлено размещение в целях осуществления деятельности на территории земельного участка третьих лиц, в том числе, ООО «Спорт-Сервис» (ответчика).

30.03.2022 истец направил в адрес ответчика требование о необходимости представления документов, подтверждающих принадлежность ООО «Спорт-Сервис» расположенных на земельном участке объектов и об освобождении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:21115.

15.06.2022 истцом повторно направлено ответчику требование об освобождении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:21115 в срок до 30.06.2022, получено последним 17.06.2022.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Права на земельные участки в силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По смыслу статей 260 и 261 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.

Как установлено судом на основании выписки из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:21115, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, является Российская Федерация (ГРН 38:36:000029:21115-38/115/2021-1 от 27.05.2021), спорный земельный участок передан ИНЦ СО РАН на праве постоянного (бессрочного) пользования (ГРН 38:36:000029:21115-38/115/2021-2 от 27.05.2021), вид разрешенного использования – спорт.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе рассмотрения настоящего спора истцом в материалы дела представлен также акт по инвентаризации имущества от 11.11.2022, в котором Комиссией ИНЦ СО РАН по результатам произведенного осмотра установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:21115 расположены объекты, не принадлежащие истцу (ИНЦ СО РАН): металлический ангар, нежилые здания с кадастровыми номерами 38:36:000029:19286 (+ ограждающие конструкции) и 38:36:000029:19287, подъемник и иное движимое имущество, хозяйственные постройки, шлагбаум с КПП (вагончиком), металлические изделия, цистерна.

Судом неоднократно (определениями от 24.11.2022, 15.12.2022) предлагалось истцу представить документы в обоснование своей позиции, в частности, в подтверждение доводов относимости объектов ответчику, уточнить исковые требования в части указания объектов.

Определения суда истцом не исполнены, надлежащие доказательства принадлежности вышеперечисленных объектов ответчику истцом в материалы дела не представлены, на их отсутствие указано представителем истца в ходе судебного заседания.

Ответчик представил в материалы дела копии договора аренды движимого имущества (подъемника горнолыжного, контейнеров металлических (20-футовый, 40-футовый)) от 11.08.2017 № 2/17, заключенного с ИНЦ СО РАН (арендодатель), сроком действия с 08.08.2017 по 07.08.2022, с приложением акта приема-передачи движимого имущества от 11.08.2017, дополнительного соглашения к договору аренды № 1 от 01.06.2020, договора на возмещение арендатором расходов арендодателя по содержанию объекта аренды (возмещению налога на землю) от 11.08.2017 № 2/17, платежных поручений, подтверждающих возмещение ответчиком земельного и имущественного налогов по договору № 2/17 от 11.08.2017 за период с 2019 по 2022 годы, договора аренды движимого имущества (контейнеров металлических (20-футовый, 40-футовый)) от 05.12.2022 № АД-01-2022, заключенного с ИНЦ СО РАН (арендодатель), сроком действия с 05.12.2022 по 05.12.2027, с актом приема-передачи от 05.12.2022, а также автоматизированную копию решения Арбитражного суда Иркутской области от 11.10.2018 по делу № А19-25959/2017.

В частности, вступившим в законную силу решением от 11.10.2018 по делу по иску ИНЦ СО РН к ООО «ЭНЕРГИЯ М», ООО "СПОРТ-СЕРВИС" о сносе самовольной постройки - 2-х этажного нежилого здания общей площадью 279 кв.м., расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 38:36:000029:19287, установлено, что спорное нежилое здание с кадастровым номером 38:36:000029:19287 ранее сдавалось истцом в аренду (субаренду) ответчику (ООО "СПОРТ-СЕРВИС").

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Представленными ответчиком в материалы дела документами подтверждается, что расположенные на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000029:21115 объекты движимого имущества (подъемник, контейнеры) также переданы ООО "СПОРТ-СЕРВИС" на праве аренды на основании договоров аренды, заключенных с истцом, которому указанные объекты принадлежат на праве оперативного управления.

В силу пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Самовольной постройкой в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, и оно не вправе распоряжаться этой постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.02010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22) собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Как установлено судом и не оспорено истцом, в материалах дела отсутствуют доказательства нахождения на спорном земельном участке объектов ответчика, истцом не конкретизировано от какого имущества ответчика он просит освободить земельный участок, следовательно, истцом не обосновано требование к ответчику.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные истцом требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленному требованию составляет 6 000 руб.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, судебные расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

Решение суда выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса



Российской Федерации

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.


Судья А.Ф. Ханафина