Решение от 27 сентября 2021 г. по делу № А14-13730/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-13730/2021
г. Воронеж
27 сентября 2021


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

закрытого акционерного общества «Агрохимия», г.Борисоглебск, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области, г.Борисоглебск, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности Станция техобслуживания, инвентарный номер 11906, общая площадь 998,1 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:339, расположенное по адресу: <...>,

от истца – не явился , извещен

от ДИЗО – ФИО1 – дов. от 3.06.2021

от ответчика 2 и третьих лиц –не явились , надлежаще извещены

установил:

Закрытое акционерное общество «Агрохимия» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее - ответчики) о признании права собственности на объект недвижимости - Станция техобслуживания, инвентарный номер 11906, общая площадь 998,1 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:339, расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В судебное заседание лица, участвующие в деле ,кроме ДИЗО Воронежской области , не явились , о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.

На основании статьи 136 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 27.09.2021 до 11 час. 20 мин.

Из материалов дела следует.

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Воронежскойобласти № 748 от 30.11.1992 утвержден план приватизации и оценочный актприватизируемогоимуществаГосударственногопредприятия ПО «Борисоглебскагропромхимия».

В соответствии с указом Президента Российской Федерации №721 от 01.07.1992 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», и Решением Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области № 863 от 03.12.1992 Государственное предприятие ПО «Борисоглебскагропромхимия» было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Агрохимия» в соответствии с планом приватизации.

АООТ «Агрохимия» зарегистрировано Постановлением главы Администрации Борисоглебска - района Воронежской области от 16.12.1992 № 283, является правопреемником всех прав и обязанностей ГП ПО «Борисоглебскагропромхимия».

На момент приватизации пообъектный перечень недвижимого имущества, передаваемого в уставный капитал приватизируемого предприятия, был определен частично в акте стоимости зданий и сооружений. являющего приложением № 1 к плану приватизации.

Указанный акт не содержит объекты, на которые истец просит признать право собственности, спорное имущество не было идентифицировано в плане приватизации.

Кроме спорного объекта, на территории земельного участка площадью 37 771 кв.м., расположенного по адресу <...>, кадастровый номер 36:04:0102052:44, находятся иные объекты недвижимости, право собственности истца на которые признано в связи с их определенным обозначением в акте оценки стоимости зданий и сооружений, и зарегистрировано в установленном порядке.

Вместе с тем объект недвижимости: Станция техобслуживания, инвентарный номер 11906, общая площадь 998,1 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:339, расположенный по адресу: <...>, д.6, в акте оценки стоимости зданий и сооружений определены единым объектом инвентарный номер 21 «База минеральных удобрений» территория базы.

В пункте 8 плана акта оценки стоимости имущества определены перечень и стоимость объектов, не подлежащих приватизации, среди которых спорный объект не указан.

Земельный участок кадастровый номер 36:04:0102052:44 площадью 37 771 кв.м., расположенный по адресу <...>, принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления № 2245 от 24.10.2007 Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, договора купли-продажи № 207 и акта приема-передачи от 24.10.2007, о чем в ЕГРН внесена запись от 27.11.2007 № 36-36-05/029/2007-227.

Спорный объект расположен на территории указанного земельного участка, что подтверждается планом земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости.

Истец представил технический паспорт на спорный объект.

Истец считает, что с 1992 он открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным объектом недвижимости , как своим собственным имуществом.

Истец считает, что в течение всею срока владения данным недвижимым имуществом претензий от других владельцев не заявлялось, права на спорное имущество не оспаривались, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствовали. Государственная регистрация права истца не производилась в связи с отсутствием необходимых письменных доказательств, подлежащих предоставлению для регистрации Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчики и третьи лица исковые требования не оспаривают.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. В силу абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Истец документально подтвердил, что он и его правопредшественники владеет и пользуется спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно с момента постройки. Правопритязания иных лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют. Принадлежность объектов истцу не оспаривается. Ответчиками и третьими лицами требования не оспариваются.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности истца на недвижимое имущество – Станция техобслуживания, инвентарный номер 11906, общая площадь 998,1 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:339, расположенное по адресу: <...>.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца его согласия.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Закрытого акционерного общества «Агрохимия» г. Борисоглебск Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости - Станция техобслуживания, инвентарный номер 11906, общая площадь 998,1 кв.м., кадастровый номер 36:04:0102052:339, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова