Решение от 14 декабря 2022 г. по делу № А63-13333/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ставрополь. Дело № А63-13333/2022

14 декабря 2022 года.

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 14 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Русановой В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Содействие», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к управлению Ставропольского края – государственная жилищная инспекция, г. Ставрополь, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью УК «Очаг» г. Ставрополь,

ФИО2 г. Ставрополь,

о признании приказа управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции № 373-ло от 22.07.2022 «О внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края» незаконным; об обязании управления провести проверки в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформления результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>/3 (ул. Доваторцев б/н в квартале 530), проводившегося путем очно-заочного голосования в период с 30.12.2021 по 13.02.2022,

при участии представителя общества ФИО3, доверенность от 10.08.2021, представителя жилинспекции ФИО4, доверенность от 11.02.2022 № 02-04/840, третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «УК Очаг» ФИО5, доверенность от 27.04.2022, в отсутствие представителя ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ставропольского края поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Содействие», г. Ставрополь (далее – заявитель, ООО «Содействие), к управлению Ставропольского края государственной жилищной инспекции, г. Ставрополь (далее – управление), с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью УК «Очаг», г. Ставрополь (далее – ООО УК «Очаг»), ФИО2, г. Ставрополь (далее – ФИО2) о признании приказа управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции № 373-ло от 22.07.2022 «О внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края» незаконным; об обязании управления провести проверки в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформления результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>/3 (ул. Доваторцев б/н в квартале 530), проводившегося путем очно-заочного голосования в период с 30.12.2021 по 13.02.2022.

В обоснование заявленных требований заявитель ссылался на нарушение управлением пункта 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), выразившееся в не проведении внеплановой проверки в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>/3 (ул. Доваторцев б/н в квартале 530) (далее МКД), проводившегося путем очно-заочного голосования в период с 30.12.2021 по 13.02.2022, поскольку в управление поступило 2 протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД, содержащих аналогичные вопросы повестки дня, по которым были приняты противоположные решения (протокол ООО «Содействие» был подготовлен и подписан 10.12.2021, протокол ООО УК «Очаг» - 22.02.2022), что повлекло вынесение незаконного приказа от 22.07.2022 № 373-ло и МКД был исключен из лицензии ООО «Содействие».

Представитель заявителя в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в заявлении и возражениях на отзыв управления, просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Управление в обоснование возражений в отзыве на заявление указывало на соответствие действий управления при вынесении оспариваемого приказа Порядку, утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее - Приказ № 938/пр, Порядок), указывая, что волеизъявление собственников помещений в МКД оформлено протоколом общего собрания от 22.02.2022 № 1, которым было принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК Очаг», указанный протокол общего собрания собственников помещений в судебном порядке никем из собственников помещений не обжаловался, а, следовательно, до настоящего времени судом незаконным признан не был, что подтверждает правомерность и законность принятого управлением оспариваемого ненормативного правового акта, доводы заявителя считало несостоятельными, необоснованными и противоречащими нормам действующего законодательства.

Представитель управления в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в заявлении.

ООО УК «Очаг» и ФИО2 отзывы на заявление не направляли.

Представитель ООО УК «Очаг» в судебном заседании поддерживал законность вынесенного управлением приказа, отсутствие оснований для проведения проверки в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформления результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, проводившегося путем очно-заочного голосования в период с 30.12.2021 по 13.02.2022, поскольку протокол ООО «Содействие» от 10.12.2021, протокол ООО УК «Очаг» от 22.02.2022, не содержали идентичной повестки в части избрания управляющей компании, просил суд отказать заявителю в удовлетворении требований.

ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направляла, ходатайств об отложении судебного заседания на другой срок не заявляла.

В силу части 2 статьи 200 АПК РФ арбитражный суд извещает о времени и месте судебного заседания лиц, участвующих в деле, и других заинтересованных лиц. Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

В соответствии со статьями 123, 156, 200 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствие ФИО2

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, суд находит требования ООО «Содействие» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с положением об управлении, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 24.12.2019 № 607-п, с учетом полномочий в установленной сфере деятельности управление является органом исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Ставропольского края, контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ставропольского края, соответствием жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

27 мая 2022 года в адрес управления поступило заявление № 10530/02-04 ООО УК «Очаг» о внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края, в связи с заключением на основании протокола общего собрания от 22.02.2022 № 1 собственников помещений в МКД договора управления от 22.02.2022 № 3 МКД № 90, 90/3, расположенном по ул. Доваторцев, в квартале 530, г. Ставрополе, с управляющей компанией ООО «УК Очаг».

Рассмотрев и исследовав поступившее в адрес управления заявление ООО «УК Очаг» от 27.05.2022 № 10530/02-04, управления было подготовлено заключение от 09.06.2022, издан приказ от 09.06.2022 № 273-ло о приостановлении рассмотрения заявления общества о внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края, путем включения сведений об управлении СКД в реестр лицензий ООО «УК Очаг» по причине несоответствия прилагаемых к заявлению документов требованиям подпунктов «б», «в» пункта 5 Приказа № 938/пр, а именно по причине наличия противоречивых сведений, представленных ООО «УК «Очаг», уже содержащимся в реестре лицензий на момент рассмотрения заявления сведениям, на момент рассмотрения заявления лицензиата, сведения об управлении МКД содержались в реестре лицензий ООО «Содействие».

Согласно пункту 7.1 ранее заключенного с ООО «Содействие» договора управления от 21.12.2020 № ХОЗ-01-2020/7436 договор управления может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе потребителя, на основании решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, при извещении потребителем управляющей компании о расторжении договора за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты расторжения договора.

Таким образом, в связи с условиями договора управления, датой расторжения договора управления является 18.05.2022, поскольку ООО «Содействие» было уведомлено о расторжении ранее заключенного договора управления 18.03.2022. (согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором).

Согласно данным протокола общего собрания собственников помещений от 22.02.2022 № 1, кворум составляет 60,51%, что свидетельствует об отсутствии признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, по результатам рассмотрения управлением поступившего от лицензиата заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края и прилагаемых к нему документов, должностным лицом управления было принято решение запросить у лицензиата необходимые материалы и дополнительную информацию.

На основании вышеизложенного, в соответствии с требованиями статьи 20 ЖК РФ, пункта 15 Порядка должностным лицом управления в адрес ООО «Содействие» был направлен запрос о необходимости предоставить в управление запрашиваемые документы и информацию, в том числе касающуюся надлежащего уведомления общества о принятом собственниками решения о расторжении с ООО «Содействие» ранее заключенного договора управления, издан приказ от 09.06.2022 № 273-ло о приостановлении рассмотрения заявления ООО УК «Очаг» на срок до 22.07.2022.

Из поступивших в адрес управления документов установлено, что после проведения общего собрания и решений, принятых собственниками помещений на нем, оформленных протоколом общего собрания от 22.02.2022 № 1, в адрес ООО «Содействие» от собственника жилого помещения (квартиры № 15) ФИО6 было направлено уведомление с сообщением о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Содействие».

Данное уведомление было направлено в адрес заявителя собственником помещения в МКД и получено адресатом согласно штампу на уведомлении 17.03.2022, согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором 18.03.2022, с приложением к уведомлению копии протокола внеочередного общего собрания от 22.02.2022 № 1.

Так как в договоре управления, ранее заключенном с ООО «Содействие» установлен срок расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме, данный договор управления, в силу действующего законодательства может быть расторгнут в одностороннем порядке в любое время по инициативе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с обязательным уведомлением об этом управляющей организации в соответствии с пунктами договора, а именно не менее чем за 60 календарных дней до предполагаемой даты расторжения настоящего договора управления, то есть с 18.05.2022.

Управлением при рассмотрении и исследовании поступивших заявления ООО «УК Очаг» и прилагаемых к нему документов, в том числе протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 22.02.2022 № 1, установлено, что в общем собрании приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие 31 032,85 голосов, что составляет 60,51 % от общего количества собственников помещений.

При этом при исследовании документов было установлено, что сведения об управлении МКД содержались на момент рассмотрения заявления в реестре лицензий ООО «Содействие», должностным лицом управления был издан приказ от 09.06.2022 № 273-ло.

По итогам проведения проверки в отношении поступившего в адрес управления заявления ООО «УК Очаг» от 27.05.2022 № 10530/02-04 о внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края и прилагаемых к нему документов, с учетом документов, полученных в период приостановления рассмотрения заявления, управлением был издан приказ от 22.07.2022 № 373-ло, согласно которому в соответствии с частью 3 статьи 198 ЖК РФ, подпунктом «а» пункта 7 Приказа № 938/пр, было решено внести изменения в реестр лицензий Ставропольского края, исключить из реестра лицензий Ставропольского края сведения об управлении МКД под лицензией ООО «Содействие» (лицензия № 026-000220 от 03.08.2015), включить сведения об управлении данным МКД в реестр лицензий Ставропольского края под лицензией ООО «УК Очаг» (лицензия № 026-000362 от 05.08.2019).

17 марта 2022 года в управление от ООО «Содействие» поступила информация о наличии 2-х протоколов общего собрания, содержащих аналогичные вопросы повестки дня, по которым были приняты диаметрально противоположные решения. Первый протокол ООО «Содействие» был подготовлен и подписан 10.12.2021, протокол УК «Очаг» датируется 22.02.2022, что, по мнению ООО «Содействие» являлось основанием для проведения управлением в соответствии с пунктом 1.1 статьи 46 ЖК РФ внеплановой проверкм в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 22.02.2022.

19 мая 2022 года ООО «Содействие» повторно обратилось в управление с просьбой об установлении факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов собрания собственников. 23 мая 2022 года в адрес управления от имени 25 собственников помещений в МКД поступило коллективное обращение с просьбой провести проверку законности проведения спорного собрания.

По результатам названных обращений проверка не проводилась.

Полагая, что права заявителя нарушены бездействием управления по не проведению внеплановой проверки в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 22.02.2022, ООО «Согласие» обратилось в арбитражный суд с требованиями о признании незаконными бездействий, приказа управления, вынесенного при рассмотрении заявления ООО УК «Очаг» и протокола от 22.02.2022, с требованием об обязании провести проверку.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1.1 части 1 статьи 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Согласно протоколу от 29.10.2021 общего собрания собственников помещений МКД ООО «Содействие» было избрано в качестве управляющей компании.

После выбора ООО «Содействие» в качестве управляющей организацией для решения вопросов, возникающих в процессе управления, по инициативе ООО «Содействие» состоялось внеочередное общее собрание собственников МКД, которое проводилось в период с 17.11.2021 года по 10.12.2021 и оформлено протоколом от 10.12.2021, протокол с оригиналами решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 46 ЖК РФ направлены в управление.


27 мая 2022 года в адрес управления поступило заявление ООО «УК Очаг» о внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края, в связи с заключением на основании протокола общего собрания от 22.02.2022 № 1 собственников помещений в МКД договора управления от 22.02.2022 № 3 МКД с управляющей компанией ООО УК «Очаг».

Как следует из названных протоколов, протоколом от 10.12.2022 оформлено решение собственников помещения МКД по вопросам повестки дня № 10, 11, 12 о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями против проголосовало 63,67% собственников МКД, в протоколе от 22.02.2022 № 1 ООО УК «Очаг» по вопросу № 15 повестки дня о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями за проголосовало 58,82%,

При этом основной повесткой дня в протоколе от 10.12.2022 № 1 в вопросе повестки дня № 4 указано расторжение договора управления МКД с ООО «Содействие» (принято решение о расторжении договора с ООО «Содействияе»), в вопросе повестки дня № 5 указан выбор способа управления МКД (принято решение управление МКД управляющей компанией); в вопросе повестки дня № 6 указан выбор управляющей организации (принято решение об управлении МКД ООО УК «Очаг»).

Данный протокол направлен в управление с заявлением о внесении в реестр лицензий ООО УК Очаг» сведений об управлении МКД.

Суд находит довод ООО «Содействие» о том, что совпадение в протоколах общего собрания собственников помещений МКД вопроса о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, не является безусловным основанием для проведения внеплановой проверки в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 22.02.2022, по результатам которого собственниками принято решение о расторжении договора управления с ООО «Содействие» и заключении договора с ООО УК «Очаг».

Кроме того, в пункте 3 постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» установлено, что в 2022 году в рамках видов государственного контроля (надзора), муниципального контроля, порядок организации и осуществления которых регулируются Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», а также при осуществлении государственного контроля (надзора) за деятельностью органов государственной власти субъектов Российской Федерации и должностных лиц органов государственной власти субъектов Российской Федерации и за деятельностью органов местного самоуправления и должностных лиц органов местного самоуправления (включая контроль за эффективностью и качеством осуществления органами государственной власти субъектов Российской Федерации переданных полномочий, а также контроль за осуществлением органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий) внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся исключительно по указанным в данном пункте основаниям.

Основание для проведения внеплановой проверки в рамках пункта 1.1 статьи 46 ЖК РФ, не содержится в пункте 3 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336.

Требование ООО «Содействие» об обязании управления провести проверки в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформления результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>/3 (ул. Доваторцев б/н в квартале 530), проводившегося путем очно-заочного голосования в период с 30.12.2021 по 13.02.2022, удовлетворению не подлежит как не соответствующее требованиям действующего законодательства.

Как следует из материалов дела, 27.05.2022 в адрес управления поступило заявление ООО «УК Очаг» о внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края, в связи с заключением на основании протокола общего собрания от 22.02.2022 № 1 собственников помещений в МКД договора управления от 22.02.2022 г. № 3 с управляющей компанией ООО «УК Очаг».

Порядок и сроки рассмотрения заявлений о включении (исключении) многоквартирных домов из реестра лицензий Ставропольского края утверждены Приказом № 938/пр.

Данный Порядок определяет условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее - реестр лицензий).

Изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр лицензий.

Согласно пункту 4 Порядка рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 3 указанного Порядка, а также принятие одного из следующих решений, указанных в пункте 7 данного Порядка (о внесении изменений в реестр; об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления; о приостановлении рассмотрения заявления) осуществляется органом государственного жилищного надзора в течение десяти рабочих дней с даты поступления заявления.

В соответствии с пунктом 5 Порядка, в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов нормам пункта 2 и пункта 3 данного Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 названного Порядка;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)»;

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 Порядка, а также предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в силу пункта 7 Порядка.

Как установлено судом выше, должностным лицом управления были рассмотрены и исследованы поступившие в адрес управления заявление ООО «УК Очаг» и прилагаемые к нему документы, в том числе протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 22.02.2022, согласно которому в общем собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие 31 032,85 голосов, что составляет 60,51% от общего количества собственников помещений; в связи с тем, что при исследовании документов было установлено, что сведения об управлении МКД содержались на момент рассмотрения заявления в реестре лицензий ООО «Содействие», управления издан приказ от 09.06.2022 № 273-ло.

По итогам рассмотрения заявления и документов, представленных ООО УК «Очаг» управления был издан приказ от 22.07.2022 № 373-ло, согласно которому в соответствии с частью 3 статьи 198 ЖК РФ, подпунктом «а» пункта 7 Приказа № 938/пр решено внести изменения в реестр лицензий Ставропольского края и исключить из реестра лицензий Ставропольского края сведения об управлении многоквартирным домом № 90, 90/3, расположенном по ул. Доваторцев, в квартале 530, г. Ставрополе под лицензией ООО «Содействие», ИНН <***> (лицензия № 026-000220 от 03 августа 2015 г.) и включить сведения об управлении данным многоквартирным домом в реестр лицензий Ставропольского края под лицензией ООО «УК Очаг», ИНН <***> (лицензия № 026-000362 от 05 августа 2019).

Таким образом, согласно требованиям и нормам обязательного для руководства и применения в работе Приказа № 938/пр на момент издания оспариваемого приказа в результате проверки заявления и документов, предоставленных заявителем для внесения изменений в реестр лицензий Ставропольского края, на соответствие требованиям пункта 5 Порядка было установлено:

а) соответствие заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 Порядка;

б) достоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка;

в) отсутствие противоречивых сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнение заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

д) отсутствие вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в силу норм Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

е) отсутствие признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного выше, требование ООО «Содействие» о признании недействительным приказа как вынесенного с нарушением требований действующего законодательства, не подтверждены фактическими обстоятельствами дела и надлежащими доказательствами.

Доводы ООО «Содействие» и ФИО2 о незаконности протокола общего собрания от 22.02.2022, не соответствуют части 6 статьи 46 ЖК РФ, согласно которой оспаривание решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом общего собрания, предусмотрено в судебном порядке.

Однако волеизъявлением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом общего собрания от 22.02.2022 № 1 было принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК Очаг».

Указанный протокол общего собрания собственников помещений до настоящего времени в судебном порядке незаконным признан не был.

В части доводов третьего лица о площади многоквартирного дома, со ссылкой на присвоение адресов по решению суда, то данное указание не относится к существу рассматриваемого спора по причине того, что судебный акт суда апелляционной инстанции в рамках дела А63-14249/2021, которым комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обязан присвоить адреса объектам адресации зданиям с кадастровыми номерами 26:12:012502:6053, 26:12:012502:6384, 26:12:012502:6886, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012502:558 по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 90 в квартале 530, и земельном участке с кадастровым номером 26:12:012502:559 по адресу: <...> в квартале 530) был вынесен и вступил в законную силу 13.05.2022, рассмотрен в суде кассационной инстанции с вынесением судебного акта 04.10.2022, тогда как оспариваемый приказ управления № 373-ло издан 22.07.2022.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

заявленные требования общества с ограниченной ответственностью «Содействие», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме), в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В.Г. Русанова