Решение от 23 октября 2025 г. по делу № А03-4403/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-4403/2025
24 октября 2025 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения суда объявлена 20 октября 2025 года.

Решение суда изготовлено в полном объёме 24 октября 2025 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Черепановой А.И., с использованием средств аудиозаписи, посредством проведения онлайн-заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Алмаз», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному образованию город Барнаул в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 54 201 руб. 85 коп., из них 23 441 руб. 82 коп. задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта и 30 760 руб. 03 коп. пени,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО5, паспорт,

от ответчика – ФИО6, доверенность 200/151/исх-6101 от 25.12.2024 года, паспорт, диплом, ФИО7, паспорт, доверенность от 20.12.2024 года,

от третьих лиц – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Алмаз», г. Барнаул Алтайского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию город Барнаул в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 72 454 руб. 21 коп. задолженности по оплате за содержания жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта и пени.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования и в конечно виде просил взыскать с ответчика 54 201 руб. 85 коп., из них 23 441 руб. 82 коп. задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта и 30 760 руб. 03 коп. пени.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик, являющийся собственником жилых помещений, не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг за содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности и начислению пени. В качестве правового основания исковых требований приведены ссылки на статьи 137, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, првлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Определением суда 28.04.2025 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

26.05.2025 года от Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула поступили возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. Рассмотрев материалы дела и заявление Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

По ходатайству представителей ответчика проводилось онлайн-заседание.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие третьих лиц.

От истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Суд приобщил к материалам дела дополнительные документы, поступившие от истца.

Представитель истца настаивал на заявленных требованиях.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

Судом, на стадии исследования письменных материалов дела, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, был объявлен перерыв в судебном заседании до 20 октября 2025 года до 14 час. 00 мин.

Истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, ответчик возражал против требований истца.

Со стороны ответчика в материалы дела был представлен контррасчет пени на сумму 22 209 руб. 50 коп.

Ответчик ранее в возражениях, представленных в материалы дела, указывал, что Комитет ЖКХ не согласен с заявленными требованиями, ссылаясь на нормы ЖК РФ: обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности или заключения договора найма. До заселения расходы несут органы власти. Указанные помещения являются муниципальными и предоставлены нанимателям по договорам социального найма. Периоды задолженности за ЖКУ за муниципальные помещения: ул. Суворова, 4, корп.1-73: с 21.09.2022 по 20.04.2023, ул. Суворова, 4, корп.1-93: с 21.06.2021 по 16.12.2021, ул. Суворова, 4, корп.2-36: с 06.04.2023 по 14.06.2023, ул. Суворова, 4, корп.2-78: с 02.12.2021 по 31.10.2022. Капитальный ремонт: Комитет неоднократно указывал ТСЖ «Алмаз» на замечания по расчетам взносов на капремонт за муниципальную долю (период с 01.01.2022 по 31.12.2022). Замечания до сих пор не устранены. Пени: истец не представил доказательств ежемесячного направления платёжных документов на оплату ЖКУ, что является основанием для отказа во взыскании пени. Оплата ЖКУ производится ежемесячно до 10 числа следующего месяца на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца. Ответчиком также было заявлено о пропуске срока исковой давности до февраля 2022 года.

Выслушав пояснения представителя истца и возражения представителей ответчика, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Товарищество собственников жилья «Алмаз» осуществляет обслуживание дома по адресу <...>.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником 4 квартир в многоквартирном доме по адресу:                             <...>; <...>; <...>; <...>.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт. Истец является управляющей организацией дома по адресу: г. Барнаул, ул.Суворова 4 и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями. Все ресурсоснабжающие организации и организации, заключившие договоры на обслуживание ТСЖ «Алмаз», исполнили свои обязательства перед ТСЖ. ТСЖ «Алмаз» в свою очередь выполнил свои обязательства перед членами ТСЖ по оказанию коммунальных услуг. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Претензионное письмо с требованиями о взыскании задолженности по содержанию жилья оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1 статьи 215 ГК РФ)

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьи 152, 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт помещений, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) размер платы за содержание и ремонт жилого или нежилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в МКД.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует и не оспаривается Комитетом, что в собственности муниципального образования – городского округа – города Барнаула Алтайского края находятся спорные жилые помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с Положением о Комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 года № 694, Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представляет интересы собственника в доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирных домов, при этом имущество принадлежит Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее по тексту КЖКХ г. Барнаула) на праве оперативного управления и находится в муниципальной собственности.

Согласно статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление № 22), пункт 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2019 № 307-ЭС18-25783 по делу № А56-75313/2017.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которых оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Действующее гражданское законодательство связывает возникновение у покупателя обязанности по оплате оказанных ему услуг с фактом их принятия.

Также отсутствие платежных документов по оплате коммунальных услуг не имеет правового значения для наступления обязанности ответчика по оплате задолженности, поскольку обязанность по оплате по смыслу закона возникает в силу оказания соответствующих услуг.

Факт не выставления истцом ежемесячно в адрес ответчика счетов на оплату соответствующей суммы не может служить основанием для освобождения ответчика от уплаты оказанных ему услуг.

Доказательств того, что в спорный период была выбрана иная управляющая организация либо в названный период истцом услуги по содержанию имущества не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за спорный период по внесению платы за содержание жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта составила 23 441 руб. 82 коп. (по квартирам 36,78,93).

Ответчиком представлен контррасчет задолженности. По расчету ответчика сумма задолженности по спорным квартирам составляет 14 796 руб. 92 коп., с учетом применения срока исковой давности по задолженности, образовавшейся до февраля 2022 года.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статьи 196 названного Кодекса).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

О нарушении своего права – об обстоятельствах наличия задолженности за поставленные ресурсы истец должен был узнать по истечении расчетного периода и наступления срока оплаты – до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности:

- по квартире № 78 за период с декабря 2021 года по октябрь 2022 года в размере 14 712 руб. 29 коп.,

-  по квартире № 93 за период с июня 2021 года по декабрь 2021 года в размере 5 830 руб. 11 коп.

- по квартире № 36 за период с апреля 2023 года по июнь 2023 года в размере 2 899 руб. 42 коп.

В соответствии с материалами дела исковое заявление подано в суд через канцелярию арбитражного суда 17.03.2025 года, что подтверждается отметкой канцелярии суда (л.д. 8, т.д. 1).

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая вышеизложенное, поскольку оплата должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, учитывая также приостановление срока на период соблюдения претензионного порядка, суд приходит к выводу о том, задолженность, предъявленная по квартире № 78 за период с декабря 2021 года по январь 2022 года заявлена за пределами срока исковой давности; по квартире № 93 задолженность в размере 5 830,11 руб., предъявленная за период с июня 2021 года по декабрь 2021 года также заявлена истцом за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Долг по квартире № 73 был оплачен ответчиком в полном объёме на основании платёжных поручений № 244664 от 05.08.2025 года, № 326618 от 11.08.2025 года, что истцом не оспаривается и требования о взыскании задолженности по данной квартире в уточненном иске не заявляются.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта подлежат частичному удовлетворению в размере 14 796 руб. 92 коп. (по квартире № 36 в размере 2 899 руб. 42 коп. за период с апреля 2023 года по июнь 2023 года; по квартире № 78 в размере 11 897 руб. 50 коп. за период с февраля 2022 года по октябрь 2022 года).

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца частично о взыскании 14 796 руб. (по квартире № 36 в размере 2 899 руб. 42 коп. за период с апреля 2023 года по июнь 2023 года; по квартире № 78 в размере 11 897 руб. 50 коп. за период с февраля 2022 года по октябрь 2022 года).

В удовлетворении остальной части требования о взыскании задолженности суд отказывает, ввиду пропуска срока исковой давности.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 30 760 руб. 03 коп., из них по квартире № 93 на сумму 6 996 руб. 28 коп. за период с 21.06.2021 года по 17.08.2025 года, по квартире № 73 на сумму 7 932 руб. за период с 11.08.2023 года по 17.08.2025 года, по квартире  № 78 на сумму 13 636 руб. 41 коп. за период с 11.04.2022 года по 17.08.2025 года, по квартире № 36 на сумму 2 195 руб. 30 коп. за период с 11.06.2023 года по 29.06.2025 года.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по оплате оказанных услуг, суд считает требование о взыскании неустойки правомерным.

Согласно п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5%), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Особенности начисления пеней за долги по ЖКХ, установленные Постановлением № 474, были продлены. В связи с законодательными изменениями в 2025 году при расчетах сохраняется льготная ставка 9,5 % вместо действующей ключевой ставки ЦБ, и этот льготный период продлен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

В связи с наличием просрочки исполнения обязательства требование о применении ответственности в виде начисления пеней является правомерным и подлежит удовлетворению с учетом срока исковой давности и льготной ставки 9,5%.

Представленный истцом расчет судом проверен, однако суд не может согласиться с представленным расчетом, с учетом неверного периода начисления и сумм задолженности, а также заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и моратория.

Поскольку по квартире № 78 задолженность за период с  декабря 2021 года по январь 2022 года предъявлен истцом за пределами срока исковой давности, соответственно на задолженность до 31.01.2022 года пеня не начисляется, поскольку срок по основному требованию истек, за этот период пеня подлежит начислению на задолженность, образовавшуюся с февраля 2022 года, но она попадает под действие моратория.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступает в силу со дня его официального опубликования – 01.04.2022 и действует в течение 6 месяцев.

Согласно пункту 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 статьи 9.1, абз. 10 п. 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 статьи 9.1, абз. 10 п. 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Судом самостоятельно произведен расчет пени по квартире № 78:

- по задолженности за февраль 2022 года пеня за период с 02.10.2022 года по 17.08.2025 года, с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, составляет: 387,08 х 1051 х 1/130 х 9,5 % = 297 руб. 29 коп.

- по задолженности за март 2022 года пеня за период с 02.10.20222 года по 17.08.2025 года составляет 2 169,14 х 1051 х 1/130 х 9,5 % = 1 665 руб. 98 коп.

Расчёт пенией по задолженности, возникшей  с апреля 2022 года):

Расчёт пеней по задолженности, возникшей  (с апреля 2022 года)

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 964,91

11.05.2022

09.06.2022

30

9,50 %

0
1 964,91 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 964,91

10.06.2022

08.08.2022

60

9,50 %

1/300

1 964,91 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,33 р.

1 964,91

09.08.2022

17.08.2025

1105

9,50 %

1/130

1 964,91 ? 1105 ? 1/130 ? 9.5%

1 586,66 р.

Итого:

1 623,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 039,84

11.06.2022

10.07.2022

30

9,50 %

0
1 039,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 039,84

11.07.2022

08.09.2022

60

9,50 %

1/300

1 039,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

19,76 р.

1 039,84

09.09.2022

17.08.2025

1074

9,50 %

1/130

1 039,84 ? 1074 ? 1/130 ? 9.5%

816,11 р.

Итого:

835,87 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

622,53

12.07.2022

10.08.2022

30

9,50 %

0
622,53 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

622,53

11.08.2022

09.10.2022

60

9,50 %

1/300

622,53 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

11,83 р.

622,53

10.10.2022

17.08.2025

1043

9,50 %

1/130

622,53 ? 1043 ? 1/130 ? 9.5%

474,49 р.

Итого:

486,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

689,34

12.08.2022

10.09.2022

30

9,50 %

0
689,34 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

689,34

11.09.2022

09.11.2022

60

9,50 %

1/300

689,34 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

13,10 р.

689,34

10.11.2022

17.08.2025

1012

9,50 %

1/130

689,34 ? 1012 ? 1/130 ? 9.5%

509,79 р.

Итого:

522,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

654,83

13.09.2022

12.10.2022

30

9,50 %

0
654,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

654,83

13.10.2022

11.12.2022

60

9,50 %

1/300

654,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

12,44 р.

654,83

12.12.2022

17.08.2025

980

9,50 %

1/130

654,83 ? 980 ? 1/130 ? 9.5%

468,96 р.

Итого:

481,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

630,64

13.10.2022

11.11.2022

30

9,50 %

0
630,64 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

630,64

12.11.2022

10.01.2023

60

9,50 %

1/300

630,64 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

11,98 р.

630,64

11.01.2023

17.08.2025

950

9,50 %

1/130

630,64 ? 950 ? 1/130 ? 9.5%

437,81 р.

Итого:

449,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 677,95

15.11.2022

14.12.2022

30

9,50 %

0
1 677,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 677,95

15.12.2022

12.02.2023

60

9,50 %

1/300

1 677,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

31,88 р.

1 677,95

13.02.2023

17.08.2025

917

9,50 %

1/130

1 677,95 ? 917 ? 1/130 ? 9.5%

1 124,42 р.

Итого:

1 156,30 р.

Сумма основного долга: 7 280,04 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 5 556,56 руб.

Таким образом, сумма пени по квартире № 78 за период с 11.03.2022 года по 17.08.2025 года составляет 7 519 руб. 83 коп. (297,29 + 1 665,98 + 5 556,56).

По  квартире № 36 на сумму задолженности 2 899,42 руб. подлежит начислению неустойка в размере 1 487,60 руб. за период с 11.05.2023 года по 29.06.2025 года из следующего расчета:

Информация о расчёте


Период просрочки:

с 11.05.2023 по 29.06.2025

Процентная ставка

на указанную дату

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1 798,67

11.05.2023

09.06.2023

30

9,50 %

0
1 798,67 ж зо х о х 9.5%

0.00 р.

1 798,67

10.06.2023

08.08.2023

60

9,50 %

1/300

1 798,67 х 60 х 1/300 х 9.5%

34,17 р.

1 798,67

09.08.2023

29.06.2025

691

9,50 %

1/130

1 798,67 х 691 х 1/130 х 9.5%

908,26 р.


Итого:

942,43 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

871,20

13.06.2023

12.07.2023

30

9,50 %

0
871,20 х 30 х 0 х 9.5%

0,00 р.

871,20

13.07.2023

10.09.2023

60

9,50 %

1/300

871,20 х 60 х 1/300 х 9.5%

16,55 р.

871,20

11.09.2023

29.06.2025

658

9,50 %

1/130

871,20 х 658 х 1/130 х 9.5%

418,91 р.


Итого:

435,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

229,55

13.07.2023

11.08.2023

30

9,50 %

0
229,55 х зо х о х 9.5%

0,00 р.

229,55

12.08.2023

10.10.2023

60

9,50 %

1/300

229,55 х 60 х 1/300 х 9.5%

4,36 р.

229,55

11.10.2023

29.06.2025

628

9,50 %

1/130

229,55 х 628 х 1/130 х 9.5%

105,35 р.


Итого:

109,71 р.

Сумма основного долга: 2 899,42 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 487,60 руб.

По квартире № 73 истцом начислена пеня в размере 7 932 руб. 04 коп., ответчик согласился с данным расчетом истца и полагал что начисления пени соответствуют периоду задолженности, которая была оплачена комитетом 05.08.2025 года. в связи с чем, суд признает правомерным начисление пени по квартире № 73 в размере 7 932 руб.

По квартире № 93 истцом начислена пеня за период с 21.06.2021 года по 17.08.2025 года в размере 6 996 руб. 28 коп.

Поскольку судом ранее установлено, что по квартире № 93 задолженность в размере 5 830,11 руб. за период с июня 2021 года по декабрь 2021 года заявлена за пределами трехлетнего срока исковой давности, следовательно, начисленная пеня также не подлежит взысканию, на основании следующего.

Согласно части 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с частью 2 статьи 207 ГК РФ в случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Виду указанного, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании пени по квартире № 93.

С учетом заявленного ответчиком заявления о пропуске истцом срока исковой давности, а также перерасчета требований с учетом мораторного периода, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению в размере 16 939,47 руб. (7 519,83 по квартире № 78 + 1487,60 по квартире № 36 + 7 932,04 по квартире № 73).

Оснований для удовлетворения остальной части требований о взыскании неустойки судом не установлено.

На основании изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 31 736 руб. 39 коп. из них 14 796 руб. 92 коп. долга и 16 939 руб. 47 коп. пени.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены частично на сумму 31 736 руб. 39 коп.  (58,55 % от заявленных), с ответчика государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 855 руб.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в пользу товарищества собственников жилья «Алмаз», г. Барнаул Алтайского края 31 736 руб. 39 коп., из них 14 796 руб. 92 коп. долга и 16 939 руб. 47 коп. пени, а также 5 855 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                              Я.В. Захарова