Решение от 19 мая 2024 г. по делу № А05-12195/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12195/2023
г. Архангельск
20 мая 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Карла Либкнехта, дом 2) (ОГРН <***>; ИНН <***> адрес: Россия 163000, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Карла Либкнехта, дом 2)

к Управлению Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН <***>; ИНН <***>,  адрес: Россия 163000, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Троицкий, дом 45)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Архземкадастр" (163069, <...>), публично-правовой компании "Роскадастр" (107078, г.Москва, вн.тер.г.муниципальный округ ФИО1, пер.Орликов, д.10, стр.1; филиал: 163069, <...>), ФИО2, ФИО3, общества с ограниченной ответственностью "ЭКО-С" (163069, г.Архангельск, пр.Ломоносова, д.206, офис 401А), частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) "Учебный комбинат" (163069, <...>), общества с ограниченной ответственностью "АРКТИКТРАНСПРОЕКТ" (163069, <...>), федерального государственного бюджетного учреждения "Российский сельскохозяйственный центр" (107078, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ ФИО1, ул.Садовая-Спасская, д.11/1; филиал: 163069, <...>), публичного акционерного общества "Мегафон" (127006, <...>; филиал: 163000, <...>), публичного акционерного общества "Мобильные ТелеСистемы" (127083, <...>; филиал: 163071, <...> этаж, пом.206),

о понуждении подписать соглашение,

при участии в судебном заседании представителей:

от ответчика - ФИО4 (доверенность от 10.01.2024 №4-Д), ФИО5 (доверенность от 10.01.2024 №8-Д),

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - ответчик) с требованием об обязании заключить с истцом договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 05.08.2008 №327/1, находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:22:040739:25 путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 01.08.2023 №327/1-3.

Определением от 16.01.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Архземкадастр", публично-правовая компания "Роскадастр", ФИО2, ФИО3, общество с ограниченной ответственностью "ЭКО-С", частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) "Учебный комбинат", общество с ограниченной ответственностью "АРКТИКТРАНСПРОЕКТ", федеральное государственное бюджетное учреждение "Российский сельскохозяйственный центр", публичное акционерное общество "Мегафон" и публичное акционерное общество "Мобильные ТелеСистемы".

Представители ответчика в судебном заседании с требованиями истца не согласились по доводам, изложенным в отзыве и дополнении.

Истец и третьи лица, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

От третьего лица (ПАО "Мегафон") поступил отзыв на иск.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

Заслушав представителей ответчика, принявших участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 09.06.2008 зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок площадью 918+/-11 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:25, местоположение: <...>.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 29:22:040739:46.

Управлению Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение в здании с кадастровым номером 29:22:040739:46, общей площадью 77,2 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:508  с  02.12.2009.

Истец направил в адрес ответчика письмо от 24.08.2023 №29/5263 с предложением о присоединении на стороне арендатора к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 05.08.2008 №327/1, находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:22:040739:25 путем подписания соглашения о присоединении к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 01.08.2023 №327/1-3.

Ответчик не согласился с представленным истцом проектом соглашения и письмом от 26.09.2023 №8442-06/29 направил в адрес истца свой проект соглашения №1 о присоединении на стороне арендатора к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 05.08.2008 №327/1.

Поскольку стороны не согласовали представленный истцом проект соглашения, последний обратился в Арбитражный суд Архангельской области с требованием об обязании ответчика заключить с истцом договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 05.08.2008 №327/1, находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:22:040739:25 путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 01.08.2023 №327/1-3.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из изложенного следует, что понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Применительно к спорной ситуации следует руководствоваться нормами земельного законодательства, являющимися специальными по отношению к общим нормам гражданского законодательства и предусматривающими порядок передачи в аренду земельных участков, являющихся публичной собственностью.

Так, особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, определены в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 2 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как установлено пунктом 6 статьи 39.20 ЗК РФ, любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Согласно пункту 7 статьи 39.20 ЗК РФ, в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок (пункт 8 статьи 39.20 ЗК РФ).

В силу пункта 9 статьи 39.20 ЗК РФ, договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

Фактически при рассмотрении дела между сторонами возникли разногласия при подписании соглашения №327/1-3 от 01.08.2023, а именно по пунктам 3.2., 3.3., 3.4. (абзац первый), 3.5., 6.

Истец в предложенной редакции соглашения просит изложить данные пункты в следующей редакции:

- пункт 3.2. Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года №582.

Размер арендной платы за период с 01.01.2021 по 31.12.2023

Период

Кадастровая стоимость/ставка %

Формула расчета

Размер арендной платы в рублях на период

2021

784531,98 / 1,5%

784531,98 * 1,5% * 1,25%

146,59 руб.

2022

784531,98 / 1,5%

784531,98 * 1,5% * 1,25% * 1,04

152,46 руб.

2023

784531,98 / 1,5%

784531,98 * 1,5% * 1,25% * 1,04 * 1,055

160,84 руб.

- пункт 3.3. Арендная плата начисляется с 01.01.2021 года.

- абзац первый пункта 3.4. Арендная плата по договору вносится ежеквартально равными долями не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года.

- пункт 3.5. Уведомление о перерасчете арендной платы за пользование земельным участком направляется арендаторам арендодателем, является обязательным для арендаторов и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Подписания соглашения в данном случае не требуется.

- пункт 6. Условия настоящего соглашения распространяются на отношения сторон с 01.01.2021 года.

Ответчик просит изложить спорные пункты в следующей редакции:

- пункт 3.2. Расчет арендной платы производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 (ред. от 10.02.2023) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

- пункт 3.3. Размер арендной платы начисляется за период с 01.01.2024 по 31.12.2026 на текущий финансовый и плановые бюджетные периоды (2024-2026 годы), в соответствии с ч.5 ст. 161 Бюджетного Кодекса Российской Федерации:

Период

Кадастровая стоимость/ставка %

Формула расчета

Размер арендной платы в рублях на период

01.01.2024-

31.12.2024

784531,98 / 1,5%

784531,98 * 1,5% * 1,25% * 1,04

148,63 руб.

01.01.2025-

31.12.2025

784531,98 / 1,5%

784531,98 * 1,5% * 1,25% * 1,04 * 1,04

150,17 руб.

01.01.2026-

31.12.2026

784531,98 / 1,5%

784531,98 * 1,5% * 1,25% * 1,04 * 1,04 * 1,04

151,73 руб.

где:

784531,98 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 29:22:040739:25

1,25% - доля общей площади здания

1,5% - доля от кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 29:22:040739:25

1,04% - процент ежегодной инфляции (в соответствии с п.8 Правил).

- абзац первый пункта 3.4. Арендная плата арендатором вносится в течение 7 рабочих дней с даты предоставления арендодателем акта сдачи-приемки, а за декабрь 2024 (далее 2025 и 2026 годов) не позднее 20 декабря текущего (планового 2025-2026г) финансового года.

- пункт 3.5. Уведомление о перерасчете арендной платы за пользование земельным участком направляется арендаторам арендодателем не позднее 15 февраля текущего года, является обязательным для арендаторов и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Подписания соглашения в данном случае не требуется.

                  - пункт 6. Условия настоящего соглашения распространяются на отношения сторон возникшие в даты подписания соглашения.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Абзацем 2 пункта 1 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В силу пункта 1 статьи 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Исходя из принципа свободы договора, арбитражный суд при урегулировании разногласий в силу требований статьи 421 ГК РФ применяет императивные нормы в случаях, когда усмотрение сторон не предусматривается. Там где стороны не достигли согласия по условиям, допускающему усмотрение сторон, суд должен руководствоваться диспозитивной нормой.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582, настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации.

Следовательно, абзац первый пункта 3.2. соглашения необходимо изложить в следующей редакции: "Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года №582".

В силу пункта 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (пункт 2 статьи 425 ГК РФ).

Ответчик является государственным органом в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным приказом Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций №44 от 25.01.2016. При ведении хозяйственной деятельности ответчик руководствуется Бюджетным кодексом Российской Федерации (далее - БК РФ), Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", иными нормативными актами.

            Статья 161 БК РФ устанавливает особенности правового положения казенных учреждений.

Согласно части 2 статьи 161 БК РФ, финансовое обеспечение деятельностиказенного учреждения осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и на основании бюджетной сметы.

Частью 5 статьи 161 БК РФ предусмотрено, что заключение и оплата казенным учреждением государственных (муниципальных) контрактов, иных договоров (соглашений), подлежащих исполнению за счет бюджетных средств, производятся от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальногообразования в пределах доведенных казенному учреждению лимитов бюджетных обязательств, если иное не установлено настоящим Кодексом, и с учетом принятых и неисполненных обязательств.

Как следует из пояснений ответчика, он не вправе взять на себя обязательства имущественного и финансового характера за предшествующие финансовые периоды (за 2021-2023 годы), виду того, что указанный финансовый период был закрыт Управлением без кредиторской задолженности (то есть не имеет неоплаченных финансовых документов по контрагенту МТУ Росимущество).

Следовательно, ответчик не согласен на включение в соглашение условий, регулирующих отношения, возникшие в период с 01.01.2021 по 31.12.2023 и излагает абзац 2 пункта 3.2. с учетом начала его действия с 01.01.2024.

Кроме того, как указывает ответчик, представленный истцом в пункте 3.2. проекта соглашении расчет размера арендной платы за 2021, 2022, 2023 годы является некорректным, так как в формуле расчета размера арендной платы не указаны обозначения показателей (коэффициентов), из которых рассчитан итоговый размер арендной платы за каждый период. Полагает возможным произвести расчет арендной платы с 2024 года без применения коэффициентов инфляции.

Как следует из пояснений истца, произвести расчет размера арендной платы на весь срок исполнения соглашения не представляется возможным. В настоящее время можно рассчитать арендную плату только на 2024 год. Уведомление о перерасчете арендной платы за пользование земельным участком направляется арендатору арендодателем каждый год до конца февраля текущего года.

В соответствии с пунктом 8 Правил №582, при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Учитывая позицию ответчика, исходя из положений статьи 421 ГК РФ и Правил №582, суд не находит оснований для распространения условий соглашения на периоды, относительно которых у ответчика имеются возражения, в связи с чем разногласия сторон в части абзаца второго пункта 3.2. соглашения подлежат урегулированию путем его изложения в следующей редакции: "Размер арендной платы за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составляет 168 руб. 08 коп. (784531,98 х 1,5% х 1,25% х 1,04 х 1,055 х 1,045)".

При изложении абзаца второго пункта 3.2. соглашения в указанной выше редакции, судом принимается во внимание то обстоятельство, что в порядке статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата. Ответчику на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение в здании с кадастровым номером 29:22:040739:46, общей площадью 77,2 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:508 с 02.12.2009. Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 29:22:040739:25. Соответственно, у ответчика с 02.12.2009 возникла обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком с последующим ежегодным применением при расчете арендной платы коэффициентов уровня инфляции.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исключить пункт 3.3. соглашения.

Согласно абзацу второму пункта 1 Правил №582, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за указанные земельные участки определяются договором аренды таких земельных участков без учета положений настоящих Правил.

Как следует из пункта 3.3. договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 05.08.2008 №327/1, арендная плата по договору вносится ежеквартально равными долями не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что абзац первый пункта 3.4. соглашения необходимо изложить в следующей редакции: "Арендная плата по договору вносится ежеквартально равными долями не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года".

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к согласию изложить пункт 3.5. соглашения в следующей редакции: "Уведомление о перерасчете арендной платы за пользование земельным участком направляется арендаторам арендодателем не позднее 15 февраля текущего года, является обязательным для арендаторов и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Подписания соглашения в данном случае не требуется".

Кроме того, учитывая вышеизложенные обстоятельства дела и возражения ответчика со ссылкой на нормы Бюджетного кодекса Российской Федерации, суд также полагает возможным изложить пункт 6 соглашения в следующей редакции: "Условия настоящего соглашения распространяются на отношения сторон с 01 января 2024 года".

Поскольку обе стороны судебного разбирательства освобождены от уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет, вопрос об отнесении на сторон расходов по уплате госпошлины судом не разрешается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецкому автономному округу и Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Архангельской области и Ненецкому автономному округу при заключении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 05.08.2008 №327/1, находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:22:040739:25 путем подписания соглашения о присоединении к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 01.08.2023 №327/1-3:

- пункт 3.2. соглашения изложить в следующей редакции: "Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года №582. Размер арендной платы за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составляет 168 руб. 08 коп. (784531,98 х 1,5% х 1,25% х 1,04 х 1,055 х 1,045)";

- пункт 3.3. соглашения исключить;

- абзац первый пункта 3.4. соглашения изложить в следующей редакции: "Арендная плата по договору вносится ежеквартально равными долями не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года";

- пункт 3.5. соглашения изложить в следующей редакции: "Уведомление о перерасчете арендной платы за пользование земельным участком направляется арендаторам арендодателем не позднее 15 февраля текущего года, является обязательным для арендаторов и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Подписания соглашения в данном случае не требуется";

- пункт 6 соглашения изложить в следующей редакции: "Условия настоящего соглашения распространяются на отношения сторон с 01 января 2024 года".

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья


А.Н. Тюпин