Резолютивная часть решения от 9 февраля 2023 г. по делу № А50-32151/2021

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

город Пермь

09.02.2023 года Дело № А50-32151/21

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ротган Е.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» (426076, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: публичному акционерному обществу «Т Плюс» (614990, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения

Руководствуясь ст. 110, 168-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения № ТЭ2600-01524/ЦЗ от 01.07.2021 (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) между обществом с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» и публичным акционерным обществом «Т Плюс».

Изложить спорные пункты договора в следующей редакции:

- пункт 1.1. По настоящему договору теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

- подпункт 1 п. 2.3. Исключить из текста договора.

- пункт 3.1.3. Значения температуры и давления теплоносителя в подающем трубопроводе определяются с учетом необходимости обеспечения установленных значений нормативной температуры воздуха в жилых помещениях и давления во внутридомовой системе отопления, предусмотренных приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

- абзац 4 п.4.1. Перерасчет производится при наличии оформленного акта проверки об установлении факта нарушения качества коммунальной услуги непосредственно в жилом помещении и зафиксированного обращения потребителя коммунальной услуги о нарушении качества.


- абзац 1 п. 5.1.1.1. В случае подтверждения в акте проверки факта отклонения значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, за пределы их разрешенных отклонений, теплоснабжающая организация в расчетном периоде, следующем за расчетным

периодом, в котором произошло указанное нарушение, снижает размер платы за тепловую энергию, поставляемую для оказания коммунальной услуги по отоплению по формулам, установленным в Правилах организации теплоснабжения.

- пункт 5.4. Исключить из текста договора.

- абзац 5 п. 6.4.1. Уведомить об этом теплоснабжающую организацию в письменном виде за 20 (двадцать) рабочих дней до планируемой даты расторжения настоящего договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения теплоснабжающей организацией указанного уведомления.

- абзац 7 п. 6.4.1. В случае частичного отказа от исполнения настоящего договора (исключение отдельных точек поставки из договора/ прекращение в отношении дома обязательств по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению) потребитель обязан уведомить об этом теплоснабжающую организации в письменном виде за 20 (двадцать) рабочих дней до планируемой даты отказа от исполнения настоящего договора в части приобретения тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в целях оказания коммунальной услуги способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения теплоснабжающей организацией указанного уведомления.

Спорные положения Приложения № 1 к договору изложить в следующих редакциях:

- абзац 1 п.1.2.1. Теплоснабжающая организация подает тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель на объекты потребителя.

- абзац 3 п. 1.2.1. Если иное не установлено соглашением собственников помещений в многоквартирном доме с потребителем, в соответствии с законодательством РФ границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности. Копия(-и) акта(-ов) разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, либо копия(-и) акта(-ов) о подключении является(-ются) Приложением № 3 к настоящему договору.

- абзац 5 п. 2.2.1. Оснащение приборами учета объектов потребителя, ремонт и замена приборов учета потребителя осуществляется за счет потребителя и производится в присутствии представителя теплоснабжающей организации.

- абзац 1 п. 2.2.3. Представление (снятие) показаний приборов учета, подключенных к автоматизированной информационно-измерительным системе учета тепловой энергии и теплоносителя, осуществляется дистанционно с использованием такой системы. Отчет показаний приборов с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на 23-е по 25-е число расчетного месяца, выгруженный из автоматизированной информационно-измерительной системы учета тепловой энергии и теплоносителя, может быть направлено теплоснабжающей организацией в адрес потребителя по его требованию в электронном виде на адрес электронной почты, указанный в настоящем договоре.

- абзац 3 п. 2.2.3.1. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда

при определении объема поставленной тепловой энергии необходима информация о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, потребитель в срок не позднее 26 числа расчетного периода обеспечивает предоставление теплоснабжающей организации сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, полученных от потребителей коммунальных услуг в установленном договорами на


предоставление коммунальных услуг порядке и по согласованной сторонами настоящего договора форме.

- пункт 2.2.10. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений об установке коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, обеспечить установку (замену) таких приборов в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности на объектах потребителя, не оборудованных приборами учета к моменту заключения настоящего договора; а по соглашению с собственниками помещений многоквартирного дома -обеспечить установку индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

- пункт 2.2.12. Исключить из текста договора.

- пункт 5.3.1.6. Обеспечивает надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями.

- абзац 2 п. 6.1.5. Теплоснабжающая организация направляет потребителю до 5 числа месяца, следующего за расчетным, счет-фактуру и акт поданной-принятой тепловой энергии с расшифровкой потребления ресурсов каждым МКД, который в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения потребитель обязан надлежащим образом оформить, подписать уполномоченным лицом и возвратить в теплоснабжающую организацию.

- абзац 3 п. 6.1.5. Если потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес теплоснабжающей организации акт поданной-принятой тепловой энергии, а также не представит мотивированных возражений на акт, считается, что тепловая энергия (мощность) и (или) теплоноситель приняты без возражений и акт подписан потребителем.

- абзац 2 п. 8.1.1.2. Указанные сведения по форме Приложения № 9 к настоящему договору предоставляются не позднее 3 (трех) дней со дня заключения настоящего договора, а также в течение 10 (десяти) дней со дня изменения указанных сведений по сравнению с ранее представленными (с приложением обосновывающих (с приложением обосновывающих вносимые изменения документов). Сведения по форме Приложения № 10 к настоящему договору об объемах потребления горячей воды в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме и на многоквартирного дома, предоставляются потребителем в теплоснабжающую организацию до 26-го числа расчетного периода в случаях их использования в соответствии с положениями действующего законодательства для определения объемов поставляемой по договорам ресурсоснабжения тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе объемов тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, необходимой для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме.

- пункт 9 Приложения № 2. Потребитель не вправе изменять назначение платежа, за исключением случаев, когда изменение или уточнение назначения платежа произошло в течение одного календарного месяца с момента поступления соответствующего платежа на расчетный счет ресурсоснабжающей организации, или в случае достижения такого соглашения с получателем платежа (по соглашению сторон).

Спорные пункты Дополнительного соглашения от 14.12.2022 к договору теплоснабжения № ТЭ2600-01524/ЦЗ от 01.07.2021 изложить в редакции:

пункт 1.1. Включить в договор с 26.05.2022 объект, расположенный по адресу: <...>

пункт 1.2. Исключить из договора с 25.07.2022 объект, расположенный по адресу: г.Пермь 38б (нежилое помещение 156,9 кв.м.)

пункт 1.3. Исключить из договора с 10.08.2022 объект, расположенный по адресу: г.Пермь 38б (нежилое помещение 155,3 кв.м.)


пункт 1.4. Исключить из договора с 02.08.2022 объект, расположенный по адресу: г.Пермь 38б (нежилое помещение 121,9 кв.м.)

пункт 1.5. Исключить из договора с 03.08.2022 объект, расположенный по адресу: г.Пермь 38б (нежилое помещение 90,1 кв.м.)

пункт 1.6. Исключить из договора с 04.08.2022 объект, расположенный по адресу: г.Пермь 38б (нежилое помещение 58,1 кв.м.)

- пункт 4 Приложения № 3 к договору. Точка поставки тепловой энергии «Теплоснабжающей организацией» «Потребителю» устанавливается: Т.А. (наружная стена ж.д. ФИО1, 38б).

- пункт 5 Приложения № 3 к договору. «Потребитель» несет ответственность за состояние, обслуживание и ремонт внутридомовой системы отопления и ГВС здания по адресу: ул. ФИО1, 38б.

Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Л.И. Лысанова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство Дата 17.12.2021 5:26:42

Кому выдана ЛЫСАНОВА ЛЮБОВЬ ИВАНОВНА