Резолютивная часть решения от 23 августа 2018 г. по делу № А19-11992/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Иркутск Дело № А19-11992/2018

23.08.2018

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСВЕННОСТЬЮ «СИБТОРГКОМПАНИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664019, <...>)

к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664007, <...>),

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка между КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСВЕННОСТЬЮ «СИБТОРГКОМПАНИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), изложив договор купли- продажи земельного участка в следующей редакции:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 38:36:000018:3201, расположенный в Куйбышевском районе г. Иркутска по адресу: Баррикад ул., 145, площадью 5042 кв.м (далее Участок), для эксплуатации

существующего нежилого административного здания в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

1.2. На участке имеется:

Нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 629,6 кв.м., инв. № 25:401:001:020087180, лит.А.

1.3. Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Рыночная стоимость Участка согласно отчету № 1-211 об оценке рыночной стоимости (без учета НДС) нежилого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. Нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 629,6 кв.м, инв. № 28:401:001:020087180 лит. А. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего нежилого административного здания, общей площадью 5 042,00 кв.м, кадастровый номер: 38:36:000018:3201, адрес (местонахождение): Иркутская область, г. Иркутск,

ул. Баррикад, 145, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Независимый экспертно-консалтинговый центр» по состоянию на 01.04.2013 составляет

8 293 000 (восемь миллионов двести девяносто три тысячи рублей без учета НДС (далее - цена Участка).

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (п. 2.1 настоящего Договора) в течение 15 календарных дней с момента заключения настоящего Договора Сторонами.

2.3 Оплата производится в рублях на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Иркутской области (для КУМИ г. Иркутска) ИНН <***> КПП 384901001 р/с <***>, БИК 042520001, Отделение Иркутск г. Иркутск, ОКТМО 25701000 УИН 0,

КБК 90911406024041000430 - Оплата по договору купли-продажи земельного участка по адресу

КБК 90911406024042000430 - Пени по договору купли-продажи земельного участка по адресу.

2.2. Порядок оплаты цены Участка: Покупатель оплачивает цену Участка (п.2.1. настоящего Договора) в течение 15 рабочих дней с момента заключения настоящего Договора Сторонами.

В случае возникновения разногласий относительно условий настоящего Договора и их урегулирования вступившим в законную силу судебным актом Арбитражного суда Иркутской области, Покупатель, в случае согласия с редакцией условий Договора,

определенных судебным актом Арбитражного суда Иркутской области, оплачивает цену Участка (п.2.1. настоящего Договора) в течение 15 рабочих дней с момента получения

от Продавца, подписанного им договора в редакции условий, установленных вступившим в законную силу судебным актом Арбитражного суда Иркутской области.

2.3. Оплата производится в рублях на следующие реквизиты:

Получатель: УФК по Иркутской области (для КУМИ г. Иркутска) ИНН <***> КПП 384901001

р/с <***> БИК 042520001, Отделение Иркутск г. Иркутск, ОКТМО 25701000 УИН 0,

КБК 90911406024041000430 - Оплата по договору купли-продажи земельного участка по адресу

КБК 90911406024042000430 - Пени по договору купли-продажи земельного участка по адресу

3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

3.1. На момент заключения настоящего Договора Участок обременен публичными сервитутами.

Сервитут установлен в отношении части земельного участка площадью 777 кв.м., с учетным номером части 38:36:000018:3101/7, входящей в состав Участка.

Цель установления сервитута - использование земельного участка в целях ремонта тепловой сети.

3.2. Покупатель обязан соблюдать особые условия использования Участка и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах электрических сетей в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Принять оплату цены Участка в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.

4.1.2. Осуществить регистрацию Договора в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в 10-дневный срок с момента поступления денежных средств, определенных в п.2.1 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца.

4.1.3. В случае возникновения разногласий относительно условий настоящего Договора и передачи их для урегулирования в Арбитражный суд Иркутской области, Продавец обязуется вручить Покупателю, подписанный с его стороны договор купли-

продажи земельного участка в редакции, определенной вступившим в законную силу судебным актом Арбитражного суда Иркутской области, в течение 5 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Иркутской области об урегулировании разногласий, возникших между Сторонами по условиям настоящего Договора.

4.1.4. Продавец обязуется обеспечить явку уполномоченного им лица в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в целях государственной регистрации перехода права собственности на Участок от Продавца к Покупателю в день, время и место, указанное Покупателем в уведомлении об оплате цены Участка, определенной в п.2.1 настоящего Договора.

4.2. Покупатель обязуется: 4.2.1. Оплатить цену Участка в соответствии с п.2.1., 2.2. настоящего Договора.

4.2.2. Представить Продавцу на регистрацию Договор в 3-дневный срок с момента поступления денежных средств, определенных п.2.1 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. Содержать Участок в надлежащем санитарном состоянии.

Обеспечивать беспрепятственный, бесплатный проход, проезд и доступ ремонтных и эксплуатационных организаций на Участок для ремонта и обслуживания электрических, тепловых сетей, сетей водопровода, канализации, связи и иных инженерных сооружений.

4.2.5. Покупатель обязуется за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом обязательств, предусмотренных п.4.1.2, 4.1.4, 4.1.5 настоящего Договора, Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,05 % от Цены Участка за каждый день просрочки до полного исполнения обязательства.

Уплата Продавцом неустойки не освобождает Продавца от возмещения Покупателю убытков в виде денежных средств, уплаченных Покупателем по договору аренды № 4091

от 21.01.2009.

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Покупателем обязательства, предусмотренного п.4.2.1. настоящего Договора, Покупатель уплачивает пеню в размере 0,05 % от продажной цены Участка за каждый день просрочки.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, имеет для Сторон обязательную силу и действует до полного исполнения обязательств по Договору.

6.2. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.4. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Сторон и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

6.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

Взыскать с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН <***>,

ИНН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСВЕННОСТЬЮ «СИБТОРГКОМПАНИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 рублей - судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.С. Пенюшов