Решение от 1 октября 2025 г. по делу № А56-102809/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-102809/2024
02 октября 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 02 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191023, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Караванная ул., 9, лит. А, ОГРН: <***>);

ответчик: :АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СИНЕРГИЯ" (адрес: Россия 191186, Санкт- Петербург, Санкт-Петербург, Большая Морская ул, д. 24 литера А, часть помещ. 38-н офис 500, ОГРН: <***>);

третье лицо: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Дирекция транспортного строительства»

об изъятии земельного участка для государственных нужд, о взыскании

установил:

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга

(далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Синергия» (далее – Общество, ответчик) в котором просит:

1. Изъять для государственных нужд Санкт-Петербурга у акционерного общества «Синергия»:

- земельный участок площадью 122 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004394:3409, местоположение: <...>, литера А;

- земельный участок площадью 1 978 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004394:3410, местоположение: расположенного Российская Федерация, г. Санкт- Петербург, Лахтинский проспект, дом 2, корпус 4, литера А

на следующих условиях:

1.1. Возмещение акционерному обществу «Синергия» за изымаемые земельные участки составляет 23630000 руб., из которых:

- 1200000 руб. рыночная стоимость земельного участка площадью 122 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004394:3409, местоположение: <...>, литера А;

- 21620000 руб. рыночная стоимость земельного участка площадью 1 978 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004394:3410, местоположение: расположенного <...>, литера;

- 810000 руб. величина убытков, причиненных изъятием земельных участков, включая 44000 руб. убытков, связанных с регистрацией прав на объекты недвижимости, 540 597 руб. убытков, связанных с услугами риелторов, 223 175 руб. упущенная выгода в виде будущих неполученных за период восстановления нарушенного права доходов, которые обладатель права на объект недвижимости получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

1.2. Акционерное общество «Синергия» обязуется в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Дирекция транспортного строительства» реквизиты счета, на который подлежит перечислению возмещение, указанное в пункте 1.1.

1.3. Возмещение, указанное в пункте 1.1, перечисляется акционерному обществу «Синергия» Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Дирекция транспортного строительства» в течение 30 рабочих дней после исполнения акционерным обществом «Синергия» обязанности, указанной в пункте 1.2.

В случае неисполнения акционерным обществом «Синергия» обязанности, указанной в пункте 1.2, исполнение обязательства по перечислению возмещения допускается посредством внесения возмещения в депозит нотариуса.

В случае исполнения акционерным обществом «Синергия» обязанности по предоставлению Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Дирекция транспортного строительства» реквизитов счета до вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, данное обязательство считается исполненным на следующий день после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

1.4. Акционерное общество «Синергия» обязуется направить в адрес Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Дирекция транспортного строительства» письменное подтверждение о поступлении на свой счет денежных средств, указанных в пункте 1.1, в срок не позднее 3 рабочих дней с даты такого поступления.

1.5. Акционерное общество «Синергия» обязуется в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить изъятые для государственных нужд земельные участки от своего имущества и/или имущества третьих лиц, обеспечить их фактическое освобождение.

2. Вступившее в законную силу решение суда, независимо от получения акционерным обществом «Синергия» возмещения, указанного в пункте 1.1 по настоящему делу, является основанием для государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на:

- земельный участок площадью 122 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004394:3409, местоположение: <...>, литера А;

- земельный участок площадью 1 978 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004394:3410, местоположение: расположенного Российская Федерация, г. Санкт- Петербург, Лахтинский проспект, дом 2, корпус 4, литера А.

СПБ ГКУ «Дирекция транспортного строительства» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением от 03.06.2025 назначена оценочная экспертиза, приостановлено производство по делу.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: Какова на момент рассмотрения спора стоимость возмещения в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 78:34:0004394:17, общей площадью 2 100 кв. м, принадлежащего на праве собственности Обществу, расположенного по адресу: <...>, литера А, относящегося к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции), включая рыночную стоимость, упущенную выгоду, рыночную стоимость издержек (убытков) в виде будущих расходов, которые собственник должен будет произвести в связи с изъятием у него для государственных нужд земельного участка?

Проведение экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Городской центр оценки» ФИО2 Производство по делу приостановлено до получения результатов экспертизы.

В материалы дела поступило заключение эксперта от 02.07.2025 № 134/2025-Э (далее – заключение).

Протокольным определением от 29.07.2025 производство по делу возобновлено.

Экспертом в материалы дела представлены пояснения от 08.08.2025 № 388 по вопросам к проведенной экспертизе.

В судебном заседании 09.09.2025 представитель ответчика сообщил, что не возражает против изъятия земельных участков, представил консолидированную позицию, пояснив, что заключение позволяет установить только рыночную стоимость изъятия и убытки, связанные с поиском нового объекта недвижимости и с регистрацией прав на объект недвижимости, но не убытки, вызванные разницей рыночной и балансовой стоимостей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0004394:17, общей площадью 2 100 кв. м, местоположение: <...>, литера А (далее – исходный участок), с учетом затрат Общества на приобретение такого участка. По мнению Общества, в состав размера возмещения подлежит включению 111755000 руб. убытков в виде разницы между балансовой стоимостью исходного участка (140442000 руб.), определенной по документам Общества, и размером возмещения, определенным при производстве судебной экспертизы (28687000 руб.). Против размера рыночной стоимости и иных убытков, определенных экспертом, ответчик не возражал.

Представитель истца заявленные требования поддержал с учетом заключения, полагает, что убытков в размере 111755000 руб. у Общества не возникло, в том числе ответчиком не доказано, что исходный участок приобретался им по рыночной стоимости, эксперт в своих пояснениях от 08.08.2025 № 388 указал, что договор купли-продажи от 24.12.2021 № С-21/01000/00006/Р, акт приема-передачи от 24.12.2021 к данному договору, выгрузка из системы 1С для подтверждения балансовой стоимости земельного участка повлиять на определение размера убытков Общества не могли.

Представитель третьего лица поддержал позицию истца.

В судебном заседании 09.09.2025 объявлен перерыв на стадии прений до 16.09.2025.

В настоящем судебном заседании, продолженном после перерыва в порядке ст. 163 АПК РФ, присутствовали стороны и третье лицо. Истец просит удовлетворить заявленные требования с учетом результатов экспертизы, уточнений не заявлял.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд установил следующее.

Общество является собственником исходного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции).

В целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Санкт-Петербурге «Магистраль М-32 на участке от М-49 до Приморского шоссе с путепроводной развязкой через железнодорожные пути Сестрорецкого направления с подключением к Шуваловскому пр. и Лахтинскому пр.» и при отсутствии других возможных вариантов ее строительства Правительством Санкт-Петербурга 02.02.2024 принято постановление № 55 об изъятии у Общества земельных участков площадью 122 кв. м и 1978 кв. м, подлежащих образованию путем раздела исходного участка (далее – постановление № 55).

Во исполнение постановления № 55 выполнен раздел исходного земельного участка и образованы земельный участок 1 и земельный участок 2.

В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) постановление № 55 опубликовано на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.gov.spb.ru 05.02.2024.

В Единый государственный реестр недвижимости 08.02.2024 внесены сведения о принятии в отношении исходного участка решения об изъятии.

Согласно пункту 3.1 Положения о Комитете по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.06.2010 № 836 «О мерах по совершенствованию государственного управления в области благоустройства и дорожного хозяйства», Комитет осуществляет действия, связанные с подготовкой по инициативе Комитета решений Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга в целях строительства, реконструкции объектов регионального значения Санкт-Петербурга (в случаях когда строительство, реконструкция указанных объектов относятся к компетенции Комитета), а также действия, связанные с исполнением указанных решений Правительства Санкт-Петербурга.

Комитет в пределах своих полномочий, определенных пунктом 3.1 Положения о Комитете, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.06.2010 № 836 «О мерах по совершенствованию государственного управления в области благоустройства и дорожного хозяйства», во исполнение подпункта 3 пункта 10 статьи 56.6 ЗК РФ письмом от 08.02.2024 № 01-18-389/24-0-0 проинформировал ответчика о принятии постановления № 55. Получение данного письма подтверждается письмом Общества от 15.02.2024 № ГД/000208.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 ЗК РФ на основании составленного акционерным обществом «Региональное управление оценки» отчета от 01.07.2024 № 15/05/24-3(ПР-Н)-6 об оценке размера возмещения за изымаемые для государственных нужд земельные участки размер возмещения определен Комитетом в 23630000 руб., из которых:

- 1200000 руб. рыночная стоимость земельного участка 1; - 21620000 руб. рыночная стоимость земельного участка 2;

- 810000 руб. величина убытков, причиненных изъятием земельных участков, включая 44000 руб. убытков, связанных с регистрацией прав на объекты недвижимости, 540597 руб. убытков, связанных с услугами риелторов, 223175 руб. упущенная выгода в виде будущих неполученных за период восстановления нарушенного права доходов, которые обладатель права на объект недвижимости получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

На указанный отчет об оценке получено положительное экспертное заключение от 10.07.2024 № 653/Э/24 саморегулируемой организации Ассоциации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки».

Во исполнение статьи 56.10 ЗК РФ письмом Комитета от 08.08.2024 № 01-16-1764/24-0-0 Обществу направлены проект соглашения об изъятии, отчет об оценке, экспертное заключение и выписки из ЕГРЮЛ.

В ответ на указанное письмо Общество в письме от 26.08.2024 № ГД/000923 сообщило о несогласии с предлагаемым размером возмещения, поскольку размер возмещения определен без учета балансовой стоимости изымаемого имущества, превышающей рыночную стоимость изымаемых объектов недвижимости.

Поскольку во внесудебном порядке стороны соглашение об изъятии земельных участков не заключили по причине несогласия ответчика с предлагаемым размером возмещения, Комитет обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с подпунктом 2 статьи 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе, со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В силу пункта 1 статьи 56.3 ЗК РФ по общему правилу изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Согласно пункту 4 статьи 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статей 56.2 ЗК РФ, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 ЗК РФ.

Решение об изъятии земельных участков принято уполномоченным органом, порядок изъятия земельных участков соблюден.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Согласно пункту 6 статьи 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка

для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Учитывая наличие возражений ответчика относительно предложенного Комитетом размера возмещения в ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, стоимость возмещения в связи с изъятием исходного земельного участка, включая рыночную стоимость, упущенную выгоду, рыночную стоимость издержек (убытков) в виде будущих расходов, которые собственник должен будет произвести в связи с изъятием у него для государственных нужд земельного участка, на момент рассмотрения спора (17.06.2025) составляет 28687000 руб., из которых 27944000 руб. рыночная стоимость исходного участка, в том числе 1623413 руб. рыночная стоимость участка 1, 26320587 руб. рыночная стоимость участка 2, 743000 руб. убытков, включая 699000 руб. убытков, связанных с поиском нового объекта (комиссионные агентств) (по участку 143165 руб., по участку 2 – 699835 руб.), 44000 руб. убытки, связанные с регистрацией прав на объект недвижимости.

Истцом и третьим лицом возражений относительно заключения не заявлено. Ответчиком возражений относительно рыночной стоимости исходного участка, убытков, связанных с поиском нового объекта недвижимости и с регистрацией прав на объект недвижимости, не представлено.

Оценив представленное заключение по правилам статей 71, 86 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта отражает все установленные статьей 86 АПК РФ сведения, оснований не доверять сделанному экспертом выводу не установлено, каких-либо доказательств, опровергающих выводы эксперта, не представлено. Экспертом дополнительно представлены пояснения от 08.08.2025 № 388 по проведенной экспертизе, которые соответствуют заключению. Таким образом, суд считает представленное заключение эксперта надлежащим доказательством по делу, которое может быть использовано для установления величины размера возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Российской Федерации земельных участков.

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга согласился с выводами эксперта, однако поддержал требования в размере, указанном в просительной части искового заявления. Ходатайства об уточнении заявленных требований с учетом результатов экспертизы, не заявил.

Ответчик полагает, что в размер возмещения подлежат включению 111755000 руб. убытков, причиненных изъятием исходного участка, определенных как разница

между ценой приобретения Обществом исходного участка (140442000 руб.) и размером возмещения, определенным при производстве судебной экспертизы (28687000 руб.).

Суд не может согласиться с данной позицией в связи со следующим.

При определении суммы возмещения, включая убытки, причиненные собственнику земельного участка его изъятием, подлежат применению положения статьи 15 ГК РФ, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 ГК РФ).

В пунктах 11 и 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума № 25) даны следующие разъяснения. Применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума № 25 при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Ответчиком не доказано, что указанная им разница в 111755000 руб. является убытками, причиненными ему в связи с изъятием земельных участков, также ответчиком не указано какие расходы он понесет на сумму 111755000 руб. или, что данная сумма является недополученным доходом. То обстоятельство, что ответчик приобрел исходный участок по цене значительно выше размера возмещения, установленного в заключении, не свидетельствует о причинении ответчику убытков, вызванных изъятием земельных участков для государственных нужд. Более того, несение ответчиком расходов в виде «Прочих информационно-консультационных услуг» с целью приобретения земельного участка/после его приобретения, а также на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на исходный участок к Обществу вызвано покупкой Обществом исходного земельного участка и явно не связано с изъятием у Общества земельного участка 1 и земельного участка 2. Следует также отметить, что из договора купли

продажи от 24.12.2021 № С-21/01000/00006/Р не усматривается, что земельный участок был приобретен по рыночной стоимости.

Кроме того, вопреки мнению ответчика, из пояснения эксперта от 08.08.2025 № 388 по вопросам к проведенной экспертизе однозначно можно сделать вывод, что обстоятельства приобретения ответчиком исходного земельного участка не могли повлиять на определение размера убытков Общества при изъятии земельных участков.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об изъятии земельного участка 1 и земельного участка 2 исходя из размера возмещения, заявленного истцом.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Изъять для государственных нужд Санкт-Петербурга у акционерного общества «Синергия»:

- земельный участок площадью 122 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004394:3409, местоположение: <...>, литера А;

- земельный участок площадью 1 978 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004394:3410, местоположение: расположенного Российская Федерация, г. Санкт- Петербург, Лахтинский проспект, дом 2, корпус 4, литера А

на следующих условиях:

1.1. Возмещение акционерному обществу «Синергия» за изымаемые земельные участки составляет 23630000 руб., из которых:

- 1200000 руб. рыночная стоимость земельного участка площадью 122 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004394:3409, местоположение: <...>, литера А;

- 21620000 руб. рыночная стоимость земельного участка площадью 1 978 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004394:3410, местоположение: расположенного <...>, литера;

- 810000 руб. величина убытков, причиненных изъятием земельных участков, включая 44000 руб. убытков, связанных с регистрацией прав на объекты недвижимости, 540597 руб. убытков, связанных с услугами риелторов, 223175 руб. упущенная выгода в виде будущих неполученных за период восстановления нарушенного права доходов, которые обладатель права на объект недвижимости получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

1.2. Акционерное общество «Синергия» обязуется в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Дирекция транспортного строительства» реквизиты счета, на который подлежит перечислению возмещение, указанное в пункте 1.1.

1.3. Возмещение, указанное в пункте 1.1, перечисляется акционерному обществу «Синергия» Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Дирекция транспортного строительства» в течение 30 рабочих дней после исполнения акционерным обществом «Синергия» обязанности, указанной в пункте 1.2.

В случае неисполнения акционерным обществом «Синергия» обязанности, указанной в пункте 1.2, исполнение обязательства по перечислению возмещения допускается посредством внесения возмещения в депозит нотариуса.

В случае исполнения акционерным обществом «Синергия» обязанности по предоставлению Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Дирекция транспортного строительства» реквизитов счета до вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, данное обязательство считается исполненным на следующий день после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

1.4. Акционерное общество «Синергия» обязуется направить в адрес Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Дирекция транспортного строительства» письменное подтверждение о поступлении на свой счет денежных средств, указанных в пункте 1.1, в срок не позднее 10 рабочих дней с даты такого поступления.

1.5. Акционерное общество «Синергия» обязуется в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить изъятые для государственных нужд земельные участки от своего имущества и/или имущества третьих лиц, обеспечить их фактическое освобождение.

2. Вступившее в законную силу решение суда, независимо от получения акционерным обществом «Синергия» возмещения, указанного в пункте 1.1 по настоящему делу, является основанием для государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на земельный участок площадью 122 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004394:3409, местоположение: <...>, литера А; земельный участок площадью 1 978 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004394:3410, местоположение: расположенного <...>, литера А.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Новикова Е.В.