Решение от 29 июля 2020 г. по делу № А03-5104/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-5104/2020
29 июля 2020 года
г. Барнаул


Решение суда принято и изготовлено в полном объеме 29 июля 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседании секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Панкрушихинского района Алтайского края, с. Панкрушиха Панкрушихинского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Крестьянское фермерское хозяйство «Кристалл», с. Подойниково Панкрушихинского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 202 310 руб. 44 коп. по договору аренды земельного участка № 15/06/16-2 от 30.05.2016,

при отсутствии в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Панкрушихинского района Алтайского края, с. Панкрушиха Панкрушихинского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Крестьянское фермерское хозяйство «Кристалл», с. Подойниково Панкрушихинского района Алтайского края, о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 196 242 руб. 76 коп. по договору аренды земельного участка № 15/06/16-2 от 30.05.2016.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в настоящее время просит взыскать с ответчика пеню в размере 202 310 руб. 44 коп. за период с 11.07.2017 по 04.06.2020.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не надлежащим образом исполнялись договорные обязательства по уплате истцу арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, что привело к начислению пени.

Стороны в судебное заседание не явились.

Заказное письмо, направленное в адрес истца, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, в Арбитражный суд Алтайского края не вернулось. Согласно сведением, полученным из официального сайта «Почта России» из сети Интернет, истцом получено определение суда 13.07.2020.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается вернувшимся в адрес суда почтовым уведомлением № 656998 49 08938 2.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу в отсутствие истца и ответчика.

От ответчика отзыва на исковое заявление, равно как и доказательств оплаты долга, не поступило.

Исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

30.05.2016 между администрацией Панкрушихинского района Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Крестьянское фермерское хозяйство «Кристалл» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 15/06/16-2, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (далее — участок) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства земельный участок с кадастровым номером 22:32:030003:593, общей площадью 6340801 кв.м. Адрес (описание местоположения): Алтайский край Панкрушихинский район, 6 км на северо-восток от п. Первомайский (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.2 договора, участок предоставляется арендатору на основании постановления Администрации Панкрушихинского района№ 159 от 22.06.2016 года.

Участок предоставлен арендатору сроком на 10 лет с 30.05.2016 года по 30.05.2026 года. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения обязательств сторонами (п. 2.1-2.2 договора).

Согласно п. 2.3 договора, со дня подписания договора сторонами, договор одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял участок.

Разделом 3 договора стороны установили размер и условия внесения арендной платы, так в п. 3.1 договора, установлено, что размер арендной платы за участок равен 204 490,83 руб. 83 коп. за один год аренды земельного участка. Арендная плата вносится равными долями поквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом (п. 3.2 договора).

В соответствии с п. 3.4 договора, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка, изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы, изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 22.07.2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.04.2020.

Арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком арендатор не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в установленные договором сроки, что привело к начислению арендатором пени за несвоевременное исполнение обязательств.

Претензия № 232/П/546 от 05.03.2020 года, направленная в адрес ответчика об оплате пени, была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 7.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

В уточненных исковых требованиях истец указывает, что пеня была рассчитана по состоянию на 19.02.2020, однако, ввиду уплаты ответчиком 21.05.2020 арендной платы, истец просит взыскать с ответчика 202 310 руб. 44 коп. пени по состоянию на 04.06.2020.

Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 202 310 руб. 44 коп. пени за заявленный период.

Заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию неустойки.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

На основании ст. 309, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Крестьянское фермерское хозяйство «Кристалл», с. Подойниково Панкрушихинского района Алтайского края в пользу Администрации Панкрушихинского района Алтайского края, с. Панкрушиха Панкрушихинского района Алтайского края 202 310 руб. 44 коп. пени по договору аренды земельного участка № 15/06/16-2 от 30.05.2016.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Крестьянское фермерское хозяйство «Кристалл», с. Подойниково Панкрушихинского района Алтайского края 7 046 руб. 21 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.В. Бояркова