Решение от 17 января 2022 г. по делу № А43-27959/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-27959/2021

Нижний Новгород 17 января 2022 года


Резолютивная часть решения оглашена 11.01.2022.

Полный текст решения изготовлен 17.01.2022.


Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-507)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

в отсутствие представителей сторон

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Министерства имущественных и земельных отношений

Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Экспресс»

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности и пеней,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Экспресс» (далее – Общество) о взыскании 12 480 руб.45 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 07.07.2011 №18-2910с за период с 01.09.2016 по 14.09.2016 и 3784 руб. 74 коп. пеней, начисленных с 21.02.2017 по 01.06.2021.

Исковые требования основаны на статьях 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком площадью 5024 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0030038:30.

Определением суда от 03.09.2021 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 27.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание по делу.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явились.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему.

Как видно из документов, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (правопредшественник истца; арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 07.05.2011 № 18-2910с аренды земельного участка площадью 5024 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Н.Новгород, Канавинский район, по ул. Советской между домами №18 и №18а, по ул. Должанская, около дома № 37 с кадастровым номером 52:18:0030038:30, для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию трехэтажной открытой надземной парковки для административного здания. В этот же день объект найма передан арендатору по акту.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области 09.11.2015 прекратило деятельность в результате реорганизации в форме слияния. Правопреемником Министерства ГИ и ЗР Нижегородской области является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. Министерство инвестиций 02.04.2018 переименовано в Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Согласно пункту 4.3 договора арендатор ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

В приложении 3 к договору аренды установлена арендная плата в размере 18 031 руб. 97 коп. (ежемесячно) за площадь пользования 5024 кв.м. при ставке арендной платы 43,07 руб./м2.

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность арендатора, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сославшись на то, ответчик надлежащим образом не исполнял принятые на себя обязательства в части внесения арендных платежей за период с 01.09.2016 по 14.09.2016, за ним образовалась задолженность в сумме 12 480 коп. 45 коп., истец обратился к ответчику с претензией 01.06.2021 № Исх-326-262504/21, в которой потребовал оплатить долг и пени.

Неисполнение арендатором претензионных требований послужило основанием для обращения Министерства в арбитражный суд с настоящим иском.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование и прекращается с момента возврата арендодателю объекта найма (статьи 611 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт использования спорного земельного участка ответчик не оспорил.

Проверив расчет, предъявленной ко взысканию суммы долга, суд счел, что плата в указанный период, составившая 12 480 руб. 45 коп., начислена истцом правильно.

Наличие задолженности в заявленный период по существу ответчик не опроверг, доказательства оплаты долга в полном объеме не представил.

Как следует из статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой – определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Несвоевременное исполнение арендатором обязательств по договору от 07.07.2011 №18-2910с, признано судом основанием для привлечения арендатора к гражданско-правовой ответственности в виде уплаты неустойки, предусмотренной в пункте 5.2 договора и с 21.02.2017 по 01.06.2021 составившей 3784 руб. 74 коп.

При отсутствии обоснованных возражений ответчика по существу расчета неустойки суд признал этот расчет правильным.

С учетом установленных обстоятельств, отсутствия в материалах дела доказательств оплаты долга и пеней суд пришел к выводу о правомерности заявленного иска.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток-Экспресс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 12 480 рублей 45 копеек задолженности по арендной плате с 01.09.2016 по 14.09.2016 и 3784 рубля 74 копейки пеней, начисленных с 21.02.2017 по 01.06.2021, по договору аренды от 07.07.2011 № 18-2910с земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030038:30.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток-Экспресс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Т.Н. Назарова