Решение от 21 декабря 2017 г. по делу № А73-15875/2017

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15875/2017
г. Хабаровск
21 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 18.12.2017г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи Е.А. Букиной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Военторг-Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680028, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 312280723000015, ИНН <***>; 676450, <...>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии:

от истца – ФИО3 (представитель по доверенности),

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

АО «Военторг - Восток» обратилось в арбитражный суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по возмещению расходов на коммунальные услуги в арендуемом помещении в размере 19 649 руб. 85 коп.

Представитель ответчика не явился, возражений против перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ, в отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что задолженность за коммунальные услуги образовалась за период декабрь 2016 – февраль 2017г.

Исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению спора.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.08.2013г. истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор № 766, названный сторонами договором возмездного оказания услуг, согласно п. 1.1 которого истец обязался оказать услугу по организации и предоставлению 1 рабочего места общей площадью 34,3 кв.м. согласно схемы размещения рабочих мест, в целях организации деятельности ответчиком по адресу: <...>-Чесноковская, 12, магазин № 14, а ответчик обязался своевременно оплатить их.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, предмет договора определяет, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды.

Согласно п. 5.1 срок договора установлен с 01.08.2013г. и действует шесть месяцев. Дополнительным соглашением от 01.08.2016г. срок действия договора продлен по 28.02.2017г.

Согласно ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 3.2., 3.2.1 договора (с учетом дополнительного соглашения от 01.08.2016г. оплата производится в следующем порядке:

в течение трех банковских дней с момента подписания соглашения ответчик перечисляет 29 947 руб. 00 коп., которые засчитываются следующим образом:

- 4 973 руб. 50 коп. – за последний календарный месяц срока действия договора,

- гарантированный платеж компенсационных выплат за коммунальные услуги за последний месяц оказания услуг по настоящему договору в размере 20 000 руб.

- 4 973 руб. 50 коп. – оплата за первый календарный месяц срока действия.

Далее платежи уплачиваются ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца безналичным расчетом.

В соответствии с п. 3.4. договора ответчик также возмещает истцу расходы по коммунальным услугам за период с 25 числа предыдущего месяца по 25 число текущего месяца на основании выписанных счетов в течение 3 календарных дней с момента их получения заказчиком.

Расчет потребления коммунальных услуг осуществляется следующими способами:

- при наличии индивидуального прибора учета согласно показаниям приборов учета, снимаемым исполнителем и фиксируемым показаниями приборов учета до 25 числа текущего месяца,

- в случае отсутствия у заказчика индивидуального прибора учета (электроэнергия) и при наличии одного (общего) прибора учета на объекте – согласно показаниям счетчика (электроэнергия) пропорционально установленной мощности оборудования заказчика к общей мощности всех энергопотребляемых устройств на объекте до 25 числа текущего месяца.

Рабочие места переданы истцом и приняты ответчиком по акту приема-передачи от 28.02.2017г.

По соглашению сторон от 28.02.2017г. договор был расторгнут.

Ответчиком расходы за коммунальные услуги оплачены были не в полном объеме, в связи с чем истцом заявлена ко взысканию задолженность в размере 19 649 руб. 85 коп. за период декабрь 2016 - февраль 2017г.

Претензий от 05.06.2017 г. № 2342 о погашении задолженности и почтовым уведомлением подтверждается соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, установленного ст. 4 АПК РФ.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений п. 1 ст. 65 АПК, бремя доказывания требований и возражений возлагается на стороны.

Объем полученных коммунальных ресурсов подтверждается подписанными ответчиком актами снятия показаний прибора учета электроэнергии № 7095 от 24.01.2017г., 7307 от 20.02.2017г., 7594 от 20.03.2017г., 8007 от 18.04.2017г. Доказательств оплаты задолженности на дату рассмотрения спора ответчиком не представлено.

Следовательно, на основании изложенных норм, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ч.1 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 312280723000015, ИНН <***>; 676450, <...>) в пользу АО «Военторг-Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680028, <...>) в счет долга по договору аренды (коммунальные услуги) – 19 649 руб. 85 коп., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины – 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края



Судья Букина Е.А.