Решение от 9 октября 2023 г. по делу № А49-2833/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

г. Пенза дело №А49-2833/2023

«09» октября 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2023 года.


Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Афиногентовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Земсковой М.Б., после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ВДОХНОВЕНИЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ПЕНЗАЖКХ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области (ИНН <***>),

о понуждении передать техническую документацию на многоквартирный дом,

при участии:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности (диплом),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "ВДОХНОВЕНИЕ" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПЕНЗАЖКХ" о понуждении передать техническую документацию на многоквартирный дом №24 по ул. Кижеватова в г. Пензе и иные документы, связанные с управлением этим домом, а также взыскать судебную неустойку в размере 1000руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта по делу №А49-2833/2023.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены в порядке, предусмотренном ст.ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.penza.arbitr.ru/.

Ответчик в отзыве просит в удовлетворении исковых требований отказать, указывает, что решением Первомайского районного суда г. Пензы от 05.05.2023 по делу № 2-675/2023 решение общего собрания собственников МКД от 03.12.2022 признано недействительным.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просит обязать ООО "ПЕНЗАЖКХ" (440015, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> передать техническую документацию па многоквартирный дом № 24, расположенным по адресу: <...>, и иные документы, связанные с управлением этим домом, ООО УК «Вдохновение» (ОГРН <***>), находящейся по адресу: 440014, <...>, а именно:

- Технический паспорт на МКД;

- Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- Проектная документация на общедомовой коммерческий узел учета ХВС, ГВС и отопление;

- Техническая и исполнительная документация на лифты и лифтовое оборудование;

- Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; отчеты о поступлении и расходовании средств собственников на управление, содержание, текущий и капитальный ремонт, документы подтверждающие отчеты и остаток денежных средств, поступивших от собственников МКД, за период управления ООО "ПЕНЗАЖКХ” многоквартирным домом № 24, расположенным по адресу: <...>;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- карточки лицевых счетов квартиросъемщиков, карточки регистрации.

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электрических сетей;

- протоколы измерения вентиляции.

В случае отсутствия или утраты перечисленных документов обязать ООО "ПЕНЗАЖКХ" восстановить и передать указанные документы.

Взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ с ООО "ПЕНЗАЖКХ" (440015, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО УК «Вдохновение» (ОГРН <***>) в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по делу № А49-2833/2023. Взыскать с ООО "ПЕНЗАЖКХ" в пользу ООО УК «Вдохновение» судебные расходы.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе уточнить исковые требования, а также исходя из того, что уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным уточнение исковых требований принять.

В судебном заседании 27.09.2023 арбитражный суд на основании ст. 163 АПК РФ объявил перерыв до 02.10.2023, после перерыва судебное заседание продолжено.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет" (http://www.penza.arbitr.ru).

В судебном заседании 02.10.2023 арбитражный суд на основании ст. 163 АПК РФ объявил перерыв до 06.10.2023, после перерыва судебное заседание продолжено.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет" (http://www.penza.arbitr.ru).

После перерыва представитель ответчика также не явился, извещен надлежащим образом.

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признал возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в установленном порядке.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "Пенза ЖКХ" являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома N 24 по ул. Кижеватова г. Пензы.

По итогам общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в период с 16.09.2022 г. по 30.11.2022 г. в форме очно-заочного голосования, принято решение о смене управляющей организации, а именно, собственники решили избрать в качестве управляющей организации ООО УК «Вдохновение», находящейся по адресу: 440014, <...> (далее - истец), заключить договор на управление многоквартирным домом с истцом с «01» января 2023 г.

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 03.12.2022 года.

Собственники помещений в многоквартирном доме заключили с истцом договор управления многоквартирным домом с «01» января 2023 г.

05.12.2022 уполномоченным представителем собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в адрес ответчика было направлено ценным письмом с описью вложения уведомление о расторжении договора управления с приложением копии протокола № 1 от 03.12.2022 года.

В соответствии с решением Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области № Р-57/23 от 08.02.2023 г. многоквартирный дом по адресу: <...>, включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Вдохновение». Решение № Р- 57/23 от 08.02.2023 г. вступило в силу с 01.03.2023 г.

27.02.2023 г. Истец посредством системы ГИС ЖКХ направил ответчику требование № 11 от 27.02.2023 г. о передаче технической документации на многоквартирный дом, однако на данное требование по настоящий день не получен ответ, техническая документация на дом не передана.

Повторное требование о передаче технической документации, направленное 02.03.2023 г. на адрес электронной почты ответчика, было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 05.05.2023 по делу № 2-675/2023 решение общего собрания собственников МКД от 03.12.2022 признано недействительным. Однако, указанное решение до настоящего времени не вступило в законную силу.

Кроме того, согласно Протоколу № 3 от 31.07.2023 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> принято решение о расторжении договора управления с ООО "ПЕНЗАЖКХ" (ИНН <***>) с «01» августа 2023 г., о выборе управляющей организации ООО УК «Вдохновение» (ОРГН <***>) и заключении с ООО УК «Вдохновение» (ОРГН <***>) договора управления многоквартирным домом с «01» августа 2023 г.

Протокол № 3 от 31.07.2023 г. с приложениями находится в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области, прошел проверку на наличие признаков ничтожности.

Из письма Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области № 0103-4667/10 от 31.08.2023 следует, что согласно реестру лицензий Пензенской области, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://my.dom.gosuslugi.ru), сведения о многоквартирном доме № 24 по ул. Кижеватова в г. Пенза (далее - МКД) внесены в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Вдохновение». Управление МКД ООО УК «Вдохновение» осуществляет на основании договора управления МКД от 31.07.2023, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 31.07.2023.

Протокол № 3 от 31.07.2023 не обжаловался.

Однако, всю затребованную документацию ответчик истцу не передал.

В связи с изложенным новая управляющая организация – ООО УК «Вдохновение» обратилась в суд к прежней управляющей организации - ООО «ПЕНЗАЖКХ» с настоящим иском.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец просит суд обязать ответчика передать ему техническую и иную документацию на МКД № 24 по ул. Кижеватова г. Пензы, которая ему необходима для осуществления деятельности по надлежащему управлению данным многоквартирным домом.

В пункте 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), указано, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, которая включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Кроме того, в 26 Правил N 491 говорится, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с разделом 1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к технической документация жилых домов относятся:

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

-проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

-акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

-паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

-паспорта лифтового хозяйства;

-паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

-исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

-акты технических осмотров;

-журналы заявок жителей;

-протоколы измерения сопротивления электросетей;

-протоколы измерения вентиляции.

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Кижеватова г. Пензы (протокол N 3 от 31.07.2023) не обжаловалось и не признано судом недействительным, доказательств иного суду не представлено. Следовательно, ответчик должен исполнить обязанности, которые закон возлагает на управляющую организацию при прекращении договора управления и смене управляющей организации.

В п. 10 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу.

Согласно пункту 27 Правил N 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом, ООО «ПЕНЗАЖКХ» в соответствии с вышеприведенными нормами закона обязано передать ООО УК «Вдохновение» всю техническую документацию на многоквартирный дом № 24 по ул. Кижеватова г. Пензы, а также иные связанные с управлением таким домом документы.

В свою очередь, ответчик не представил суду доказательств передачи истцу документов на многоквартирный дом по перечню, уточненному истцом, или доказательств отсутствия у него по каким-либо причинам данных документов, исковые требования не оспорил.

Учитывая отсутствие возражений ответчика, в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, считаются признанными ответчиком.

Каких-либо доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований, ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ суду не представил.

Однако, требование истца передачи карточек лицевых счетов квартиросъемщиков и карточек регистрации не подлежат удовлетворению, поскольку указанные документы не входят в состав документов, связанных с управлением многоквартирным домом ни в силу Правил № 491, ни в силу постановления Госстроя № 170.

При этом, отсутствие или утрата технической документации и иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов не может являться основанием для прекращения обязанности по их передаче.

В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 17074/09 от 30.03.2010).

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела и вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Вдохновение» подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Истец просит, в случае неисполнения данного решения, взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 1000 рублей в день со дня вступления решения в законную силу и по дату его исполнения.

Согласно п. 1 ст. 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

В силу ч. 1, 2 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную названным Кодексом и другими федеральными законами.

По смыслу правовой позиции, изложенной в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14.07.2005 N 8-П, от 12.07.2007 N 10-П, государством должна быть гарантирована взыскателю действительная возможность получить то, что ему причитается по судебному решению, в разумный срок, а также эффективный, а не формальный судебный контроль за исполнением судебного решения уполномоченными органами и организациями.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом (пункт 4 статьи 1, пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Судебная неустойка согласно постановлению Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 ГК РФ размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Денежные средства, присуждаемые на случай неисполнения судебного акта, определяются судом в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо в денежной сумме, начисляемой периодически.

В данном случае речь идет о взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта и компенсации за ожидание соответствующего исполнения.

Также подобная норма установлена ч. 4 ст. 174 АПК РФ, согласно которой арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в случае неисполнения настоящего решения в течение 30-ти календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, исполнению судебного акта будет способствовать взыскание с ответчика в пользу истца, судебной неустойки в размере 1000 руб. за каждый день просрочки с момента истечения срока исполнения решения суда по день фактического его исполнения.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на общедоступном официальном сайте системы арбитражных судов Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично, судебные расходы по госпошлине отнести на ответчика.

Обязать ООО "ПЕНЗАЖКХ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в месячный срок с момента вступления решения в законную силу передать техническую документацию на многоквартирный дом № 24, расположенным по адресу: <...>, и иные документы, связанные с управлением этим домом, ООО УК «Вдохновение» (ОГРН <***>, ИНН <***>), находящейся по адресу: 440014, <...>, а именно:

- Технический паспорт на МКД;

- Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- Проектная документация на общедомовой коммерческий узел учета ХВС, ГВС и отопление;

- Техническая и исполнительная документация на лифты и лифтовое оборудование;

- Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; отчеты о поступлении и расходовании средств собственников на управление, содержание, текущий и капитальный ремонт, документы подтверждающие отчеты и остаток денежных средств, поступивших от собственников МКД, за период управления ООО "ПЕНЗАЖКХ” многоквартирным домом № 24, расположенным по адресу: <...>;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электрических сетей;

- протоколы измерения вентиляции.

В случае отсутствия или утраты перечисленных документов обязать ООО "ПЕНЗАЖКХ" восстановить и передать ООО УК «Вдохновение» указанные документы.

В случае неисполнения решения по данному делу взыскать с ООО "ПЕНЗАЖКХ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО УК «Вдохновение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки с момента истечения срока исполнения решения суда по день фактического его исполнения.

Взыскать с ООО "ПЕНЗАЖКХ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО УК «Вдохновение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.



Судья Е.В. Афиногентова