Решение от 9 сентября 2019 г. по делу № А35-4188/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4188/2019
09 сентября 2019 года
г. Курск


резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2019 г.

полный текст решения изготовлен 09 сентября 2019 г.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Васильева П.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоСтройГарант»

о взыскании 133 191 руб. 88 коп.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

Индивидуальный предприниматель ФИО2, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя 26.05.2017, ОГРНИП 317463200019672, ИНН <***>, с. Черницыно Октябрьского района Курской области, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоСтройГарант» (далее – ООО «ЭнергоСтройГарант»), зарегистрированному в качестве юридического лица 11.12.2012, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Курск, о взыскании задолженности по договору субаренды № 7 от 01.11.2018 за период с 01.11.2018 по 31.03.2019 в размере 130 563 руб. 43 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2018 по 15.05.2019 в размере 2 628 руб. 45 коп., а всего 133 191 руб. 88 коп.

Определением от 16.05.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 03.07.2019 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Заявленное ходатайство удовлетворено судом.

Одновременно истец пояснил, что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не заявил.

Направленное в адрес ответчика определение суда о времени и месте судебного заседания вернулось в суд с отметкой работника связи за истечением срока хранения.

Между тем, как следует из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика, ООО «ЭнергоСтройГарант» зарегистрировано по адресу, по которому судом направлялась почтовая корреспонденция. При этом данный адрес соответствует адресу, указанному истцом в исковом заявлении, и в договоре. Иных адресов ответчика в деле не имеется.

Доказательства изменения сведений о месте нахождения ответчика в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Дело рассмотрено в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца и ответчика, извещенных о времени и месте заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.11.2018 между ИП ФИО2 (арендатор) и ООО «ЭнергоСтройГарант» (субарендатор) заключен договор субаренды № 7 (далее – договор).

Согласно пункту 1.1. договора арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилые помещения, а также вспомогательную площадь (места общего пользования) и выплачивает арендатору арендную плату.

Пунктами 1.2., 1.3. договора установлено, что целевое назначение помещений (разрешенная деятельность) – использование исключительно в качестве офисных помещений в соответствии с видами уставной деятельности субарендатора. Помещения расположены в нежилом административном здании литер А2 по адресу <...>, на втором этаже, № 201.

Передаваемые в субаренду помещения принадлежат арендатору на праве аренды на основании заключенного между арендатором и арендодателем (АО «ИНСТЭБ») договором аренды №1 от 01.11.2018. Письменное согласие арендодателя на передачу имущества в субаренду в соответствии с условиями заключенного договора не требуется (пункт 1.5. договора).

В соответствии с пунктами 4.1., 4.2. договора настоящий договор вступает в силу с 01.11.2018 и действует до 30.09.2019. По окончании срока аренды либо в случае досрочного расторжения настоящего договора субарендатор обязан в течение 3-х дней освободить помещения, произвести их общий текущий ремонт и передать помещения арендатору по акту приема-передачи в том же состоянии, в каком они были получены. Все произведенные субарендатором в арендуемых помещениях неотделимые улучшения передаются им арендатору безвозмездно.

В силу пунктов 3.1.-3.2. договора размер ежемесячной арендной платы, подлежащей уплате субарендатором арендатору, составляет 18 260 руб. 00 коп. (без НДС). Указанная арендная плата не включает в себя коммунальные и эксплуатационные платежи, стоимость местных, междугородних и международных телефонных переговоров и других услуг связи, а также другие сборы (маркетинговый, рекламный и т.д.). Субарендатором дополнительно оплачивается стоимость отопления в период с 01.11.2018 по 15.04.2019. Электрическая энергия оплачивается согласно показаниям прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях.

Арендная плата и иные предусмотренные настоящим договором платежи начисляются с момента подписания акта приема-передачи помещений (пункт 3.6. договора).

Пунктом 3.5. договора установлено, что арендная плата за месяц в сумме 18 260 руб. 00 коп. вносится субарендатором ежемесячно в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления субарендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре. Оплата иных услуг, указанных в п. 3.2. настоящего договора, производится субарендатором в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления субарендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре.

Арендуемое имущество передано субарендатору на основании акта приема-передачи нежилых помещений от 01.11.2018.

По условиям договора сумма арендной платы за период с ноября 2018 г. по март 2019 г. составила 130 563 руб. 43 коп., в том числе: за ноябрь 2018 г. – 25 992 руб. 05 коп., за декабрь 2018 г. – 26 170 руб. 77 коп., за январь 2019 г. – 26 508 руб. 88 коп., за февраль 2019 г. – 25 885 руб. 83 коп., за март 2019г. – 26 005 руб. 90 коп., о чем между сторонами подписаны акты № 182 от 30.11.2018, № 198 от 31.12.2018, № 14 от 31.01.2019, № 31 от 28.02.2019, № 50 от 31.03.2019 (л.д. 18-22).

Оплата по договору ответчиком произведена не была.

Таким образом, сумма задолженности за период с 01.11.2018 по 31.03.2019 составила 130 563 руб. 43 коп.

Претензией от 05.04.2019 истец обратился к ответчику с требованием погасить задолженность в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии.

Ответчик оплату задолженности не произвел.

Согласно пункту 5.4. договора в случае неурегулирования споров путем переговоров споры рассматриваются в Арбитражным суде Курской области.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых обязательств по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 2.4.6. договора аренды №1 от 01.11.2018, заключенного между АО «Институт экологической безопасности» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор), предусмотрено право арендатора передавать в субаренду арендуемые помещения без письменного согласования с арендодателем.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами заключен договор субаренды.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в письменном соглашении стороны договорились о передаваемом в субаренду объекте, размере платы за пользование им.

Факт заключения сторонами договора субаренды и факт предоставления имущества субарендатору подтверждаются материалами дела.

Приняв имущество в пользование на условиях подписанного сторонами договора, ответчик принял на себя обязательство (статья 310 ГК РФ), которое должно надлежаще исполняться.

Как усматривается из расчета заявленных требований, арендная плата начислена за период с 01.11.2018 по 31.03.2019. Размер арендной платы и коммунальных услуг по договору за указанный период составил 130 563 руб. 43 коп. и не оспаривается ответчиком, о чем свидетельствуют подписи представителя ответчика, заверенные его печатью, в актах № 182 от 30.11.2018, № 198 от 31.12.2018, № 14 от 31.01.2019, № 31 от 28.02.2019, № 50 от 31.03.2019 (л.д. 18-22).

Произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, проверен судом и признан обоснованным.

Ответчик произведенный расчет не оспорил, контррасчета не представил.

Наличие задолженности по внесению арендной платы в 130 563 руб. 43 коп. подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности, в материалы дела ответчиком не представлены.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному расчету истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2018 по 15.05.2019 в размере 2 628 руб. 45 коп.

Расчет процентов проверен судом и признан обоснованным. Ответчик произведенный истцом расчет не оспорил, контррасчета не представил.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд обязывал ответчика представить отзыв на иск. Между тем ответчик в судебные заседания не являлся, определение суда не исполнил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 АПК РФ).

Следовательно, нежелание ответчика представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает истец.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 70, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоСтройГарант» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность в размере 130 563 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 628 руб. 45 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 996 руб. 00 коп., а всего 138 187 руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья П.П. Васильев