Решение от 5 мая 2017 г. по делу № А41-61948/2016

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-61948/16
05 мая 2017 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 05 мая 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.О.Тимошенко

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ТСН "БОГОЛЮБОВА 16А"

к ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ", ООО «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГИЯ»

об обязании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «БОГОЛЮБОВА 16А» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ", ООО «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГИЯ» об обязании солидарно выполнить в натуре работы по устранению выявленный недостатков работ по строительству жилого дома по адресу: <...>, а именно:

Секция №1 жилого дома (подъезд №3) (Дефектная ведомость №1)

Демонтажные работы:

Парапеты секции 1

1. Демонтаж оцинкованных фартуков на парапетах - 78.51 м/п, 39,26 кв.м.:

2. Демонтаж оцинкованных капельников - 78,51 м/п. 15,70 кв.м.:

3. Демонтаж металлической прижимной рейки из стальной полосы 40x4м - 78,51 м/п. 0.123 тонны;

4. Демонтаж рулонного ковра в местах примыкания к парапетам (шириной 250 мм) - 19.65 кв.м.:

5. Демонтаж выступающей части из силикатного кирпича - 0,3 куб.м;

Парапеты машинного отделения секции 1.

1. Демонтаж оцинкованных фартуков на парапетах - 33.04 м/п, 16,52 кв.м.;

2. Демонтаж оцинкованных капельников - 33,04 м/п, 6,60 кв.м.;

3. Демонтаж металлической прижимной рейки из стальной полосы 40x4м - 33.04 м/п. 0.05 тонн:

4. Демонтаж рулонного ковра в местах примыкания к парапетам - 9,9 кв.м.:

5. Демонтаж выступающей части силикатного кирпича - 0.1 куб.м.

Монтажные работы:

Парапеты секции 1.

1. Штукатурка парапетов цементно-песчаным раствором марки М100 - 100.5 кв.м.:

2. Устройство наклонного бортика из цементного раствора - 0.79 куб.м, 7,07 кв.м.:

3. Устройство основного слоя рулонного ковра «Техноэласт» в местах примыкания к парапету (шириной 1,0 м)-78,51 кв.м;

4. Устройство дополнительного слоя рулонного ковра «Техноэласт» с заведением на конструкцию парапета (шириной 2,28 м) - 179 кв.м.;

5. Монтаж на парапеты Н-образных костылей размером 400x100 мм из полосы 40x4 мм с шагом 500 мм на саморезах - 160 шт, 0,152 тонн:

6. Монтаж оцинкованных фартуков на парапеты по периметру секции 1 жилого дома с фальцовкой стыков- 78,51 м/п, 39,26 кв.м.

Парапеты машинного отделения.

1. Штукатурка парапетов цементно-песчаным раствором марки Ml00-25.77 кв.м.;

2. Устройство наклонного бортика из цементного раствора - 0,33 куб.м. 3.304 кв.м.;

3. Устройство основного слоя рулонного ковра «Техноэласт» в местах примыкания к парапету (шириной 0,8м) - 26,43 кв.м.;

4. Устройство дополнительного слоя руонного ковра «Техноэласт» с заведением на конструкцию парапета (шириной 1,3 м)-42,95 кв.м.:

5. Монтаж на парапеты Н-образных костылей из полосы 40x4 мм с шагом 500 мм на саморезах - 68 шт, 0,64 тонны;

6. Монтаж оцинкованных фартуков на парапеты машинного отделения с фальцовкой стыков - 33,04 м/п, 16,52 кв.м.

Фасады жшого дома на уровне технического этажа.

1. Гидрофобная пропитка замоченной кирпичной кладки стен и парапетов по периметру секции на отм. от +26,680 до отм.+30,530 с помощью гидрофобизирующей пропитки Пента-811 - 296.5 кв.м.;

2. Гидрофобная пропитка замоченной кирпичной кладки стен и парапетов машинного отделения на отм. от +29,460 до отм.+32,200 с помощью гидрофобизирующей пропитки Пента-81 1 - 88.7 кв.м.

3. Замена отдельных кирпичей лицевой кладки технического этажа - 2.5 кв.м..

Секция №2 жилого дома (подъезд №2) (Дефектная ведомость №2)

Демонтажные работы:

Парапеты секции 2

1. Демонтаж оцинкованных фартуков на парапетах - 69.34 м/п. 33,67 кв.м.:

2. Демонтаж оцинкованных капельников - 69,34 м/п. 13,87 кв.м.;

3. Демонтаж металлической прижимной рейки из стальной полосы 40x4м - 69.34 м/п. 0,109 тонны;

4. Демонтаж рулонного ковра в местах примыкания к парапетам (шириной 250 мм) - I 7.34 кв.м.;

5. Демонтаж выступающей части из силикатного кирпича - 0,23 куб.м:

Парапеты машинного отделения секции!.

1. Демонтаж оцинкованных фартуков на парапетах - 33.04 м/п, 16,52 кв.м.;

2. Демонтаж оцинкованных капельников - 33.04 м/п, 6.60 кв.м.;

3. Демонтаж металлической прижимной рейки из стальной полосы 40x4м - 33.04 м/п. 0.05 тонн;

4. Демонтаж рулонного ковра в местах примыкания к парапетам - 9,9 кв.м.;

5. Демонтаж выступающей части силикатного кирпича - 0.1 куб.м.

Монтажные работы:

Парапеты секции 2.

1. Штукатурка парапетов цементно-песчаным раствором марки М100 - 88.76 кв.м.;

2. Устройство наклонного бортика из цементного раствора - 0,69 куб.м;

3. Устройство основного слоя рулонного ковра «Техноэласт» в местах примыкания к парапету (шириной 1,0 м) - 69,34 кв.м;

4. Устройство дополнительного слоя рулонного ковра «Техноэласт» с заведением на конструкцию парапета (шириной 2,28 м) - 158,09 кв.м.;

5. Монтаж на парапеты Н-образных костылей размером 400x100 мм из полосы 40x4 мм с шагом 500 мм на саморезах - 140 шт, 0,128 тонн;

6. Монтаж оцинкованных фартуков на парапеты по периметру секции 2 жилого дома с фальцовкой стыков - 69.34 м/п, 33,67 кв.м.

Парапеты машинного отделения.

1. Штукатурка парапетов цементно-песчаным раствором марки М100 - 25,77 кв.м.;

2. Устройство наклонного бортика из цементного раствора - 0,33 куб.м. 3,304 кв.м.;

3. Устройство основного слоя рулонного ковра «Техноэласт» в местах примыкания к парапету (шириной 0,8м) - 26,43 кв.м.;

4. Устройство дополнительного слоя рулонного ковра «Техноэласт» с заведением на конструкцию парапета (шириной 1,3 м)-42.95 кв.м.;

5. Монтаж на парапеты Н-образных костылей из полосы 40x4 мм с шагом 500 мм на саморезах - 68 шт, 0,64 тонны;

6. Монтаж оцинкованных фартуков на парапеты машинного отделения с фальцовкой стыков - 33,04 м/п, 16,52 кв.м.

Фасады жилого дома на уровне технического этажа.

1. Гидрофобная пропитка замоченной кирпичной кладки стен и парапетов по периметру секции на отм. от +26,680 до отм.+30,530 с помощью гидрофобизирующей пропитки Пента-811 - 266,96 кв.м.;

2. Гидрофобная пропитка замоченной кирпичной кладки стен и парапетов машинного отделения на отм. от +29,460 до отм.+32,200 с помощью гидрофобизирующей пропитки Пента-811 - 88.7 кв.м.

Секция №3 жилого дома (подъезд №1) (Дефектная ведомость №3)

Демонтажные работы:

Парапеты секции 3

1. Демонтаж оцинкованных фартуков на парапетах - 64,15 м/п, 32,08 кв.м.;

2. Демонтаж оцинкованных капельников - 64,15 м/п, 12.83 кв.м.;

3. Демонтаж металлической прижимной рейки из стальной полосы 40x4м - 64.15 м/п. 0.10 тонны;

4. Демонтаж рулонного ковра в местах примыкания к парапетам (шириной 250 мм)- 16.01 кв.м.:

5. Демонтаж выступающей части из силикатного кирпича - 0,21 куб.м:

Парапеты машинного отделения секции 3.

1. Демонтаж оцинкованных фартуков на парапетах - 33.04 м/п, 16,52 кв.м.:

2. Демонтаж оцинкованных капельников - 33,04 м/п. 6.60 кв.м.;

3. Демонтаж металлической прижимной рейки из стальной полосы 40x4м - 33.04 м/п. 0.05 тонн:

4. Демонтаж рулонного ковра в местах примыкания к парапетам - 9.9 кв.м.:

5. Демонтаж выступающей части силикатного кирпича - 0,1 куб.м.

Монтажные работы:

Парапеты секции 3.

1. Штукатурка парапетов цементно-песчаным раствором марки Ml00 - 82.12 кв.м.:

2. Устройство наклонного бортика из цементного раствора - 0,64 куб.м, 6.42 кв.м.;

3. Устройство основного слоя рулонного ковра «Техноэласт» в местах примыкания к парапету (шириной 1,0 м) - 64.15 кв.м;

4. Устройство дополнительного слоя рулонного ковра «Техноэласт» с заведением на конструкцию парапета (шириной 2,28 м)- 146,3 кв.м.:

5. Монтаж на парапеты Н-образных костылей размером 400x100 мм из полосы 40x4 мм с шагом 500 мм на саморезах - 128 шт, 0,12 тонн;

6. Монтаж оцинкованных фартуков на парапеты по периметру секции 2 жилого дома с фальцовкой стыков-64,15 м/п, 32,08 кв.м.

Парапеты машинного отделения.

1. Штукатурка парапетов цементно-песчаным раствором марки М100 - 25,77 кв.м.;

2. Устройство наклонного бортика из цементного раствора - 0,33 куб.м. 3.304 кв.м.;

3. Устройство основного слоя рулонного ковра «Техноэласт» в местах примыкания к парапету (шириной 0,8м) - 26.43 кв.м.;

4. Устройство дополнительного слоя рулонного ковра «Техноэласт» с заведением на конструкцию парапета (шириной 1,3 м)-42,95 кв.м.;

5. Монтаж на парапеты Н-образных костылей из полосы 40x4 мм с шагом 500 мм на саморезах -68 шт, 0,64 тонны;

6. Монтаж оцинкованных фартуков на парапеты машинного отделения с фальцовкой стыков -33,04 м/п, 16,52 кв.м.

Фасады жилого дома на уровне технического этажа.

1. Гидрофобная пропитка замоченной кирпичной кладки стен и парапетов по периметру секции на отм. от +26,680 до отм.+30,530 с помощью гидрофобизирующей пропитки Пента-811 -241,22 кв.м.;

2. Гидрофобная пропитка замоченной кирпичной кладки стен и парапетов машинного отделения на отм. от +29.460 до отм.+32,200 с помощью гидрофобизирующей пропитки Пента-811-88,7 кв.м.

Суд в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГИЯ» против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчик ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ" и третье лицо ООО «Конструктив-Дубна» в судебное заседание представителей не направил, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Дело рассматривается по имеющимся документам в их отсутствие в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «УКС» поддержал правовую позицию истца.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, Товарищество собственников недвижимости «БОГОЛЮБОВА 16А» приняло в эксплуатацию жилой дом № 16 А по проспекту Боголюбова г. Будна Московской области с 01.09.2015 на основании решения общего собрания собственников жилого дома от 28.05.2015.

ООО «Инвестиционный департамент» является застройщиком жилого дома, который по настоящее время несет гарантийные обязательства, согласно договорам долевого участия.

Согласно передаточному Акту активов и обязательств от 08.10.2015, передаваемых от ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ" (ИНН <***>), созданному в результате реорганизации в форме выделения ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГИЯ" (ИНН <***>), во вновь создаваемое общество (ООО «Инвестиционный департамент Энергия») передаются все права и обязанности, связанные с гарантийными обязательствами по завершенному строительству жилого дома № 9 в квартале 24 г. Дубна, Московской области (почтовый адрес: пр.Боголюбова, 16Л)».

Истец указал, что дом сдан в эксплуатацию поэтапно: первая секция (3-й подъезд) в 2010 году, вторая и третья секции (1-й и 2-1 подъезды) в 2012 году.

В результате проведения инженерно-технического обследования жилого дома, проведенного ООО «АВ Технология», была составлена дефектная ведомость и сметный расчет стоимости устранения выявленных недостатков. Указанные документы ответчиками не оспорены.

В судебном заседании суд предлагал представителям сторон рассмотреть вопрос о назначении экспертизы по делу, однако с соответствующим ходатайством ни истец, ни ответчики в суд не обратились.

Как усматривается из материалов дела, ТСН "БОГОЛЮБОВА 16А" является надлежащим истцом по настоящему делу по следующим основаниям:

Заявляя иск по настоящему делу, товарищество указывало на нарушение ответчиками права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем с учетом характера допущенных им нарушений, избрало для восстановления их прав требования, сформулированные при обращении в суд.

Правовой статус товарищества, его права и обязанности изложены в части 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса, а также главе 13 Жилищного кодекса.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (часть 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса).

Согласно положениям пунктов 6, 7 статьи 138 Жилищного кодекса товарищество обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Аналогичные положения о правах и обязанностях содержатся в Уставе товарищества.

Таким образом, товарищество в силу возложенных на него обязанностей по надлежащему сохранению и использованию общего имущества обязано обратиться в суд с иском в интересах всех собственников квартир и помещений, находящихся в управляемом им доме, к лицам, нарушившим право общей долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого участия, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Частью 5 статьи 7 названного Закона установлено, что на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается гарантийный срок не менее пяти лет.

Согласно части 6 статьи 7 Закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) установленных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодными для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно части 5 статьи 7 названного Закона на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается гарантийный срок не менее пяти лет.

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно пункту 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. При этом гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, Состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5 статьи 7 Закона о долевом строительстве).

Частью 9 статьи 4 Закона о долевом строительстве установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих отсутствие указанных истцом недостатков на момент сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, а также позволяющих установить отсутствие причинно-следственной связи между имеющимися недостатками и ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств. В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Ответчиком надлежащих доказательств в материалы дела не представлено.

Отклоняя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по секции № 1 жилого дома (подъезд №3), суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Письмом от 27.01.2016 ответчик обязался выполнить работы в весенне-летний период 2016 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования к ООО «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГИЯ» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Поскольку по передаточному Акту активов и обязательств от 08.10.2015, передаваемых от ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ" (ИНН <***>), созданному в результате реорганизации в форме выделения ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГИЯ" (ИНН <***>), во вновь создаваемое общество (ООО «Инвестиционный департамент Энергия») переданы все права и обязанности, связанные с гарантийными обязательствами по завершенному строительству жилого дома № 9 в квартале 24 г. Дубна, Московской области (почтовый адрес: пр.Боголюбова, 16Л)», то исковые требования к ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ" удовлетворению не подлежат. Солидарная ответственность, по мнению суда, в данном случае не применима.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГИЯ» выполнить в натуре работы по устранению выявленный недостатков:

Секция №1 жилого дома (подъезд №3) (Дефектная ведомость №1)

Демонтажные работы:

Парапеты секции 1

6. Демонтаж оцинкованных фартуков на парапетах - 78.51 м/п, 39,26 кв.м.:

7. Демонтаж оцинкованных капельников - 78,51 м/п. 15,70 кв.м.:

8. Демонтаж металлической прижимной рейки из стальной полосы 40x4м - 78,51 м/п. 0.123 тонны;

9. Демонтаж рулонного ковра в местах примыкания к парапетам (шириной 250 мм) - 19.65 кв.м.:

10. Демонтаж выступающей части из силикатного кирпича - 0,3 куб.м;

Парапеты машинного отделения секции 1.

6. Демонтаж оцинкованных фартуков на парапетах - 33.04 м/п, 16,52 кв.м.;

7. Демонтаж оцинкованных капельников - 33,04 м/п, 6,60 кв.м.;

8. Демонтаж металлической прижимной рейки из стальной полосы 40x4м - 33.04 м/п. 0.05 тонн:

9. Демонтаж рулонного ковра в местах примыкания к парапетам - 9,9 кв.м.:

10. Демонтаж выступающей части силикатного кирпича - 0.1 куб.м.

Монтажные работы:

Парапеты секции 1.

7. Штукатурка парапетов цементно-песчаным раствором марки М100 - 100.5 кв.м.:

8. Устройство наклонного бортика из цементного раствора - 0.79 куб.м, 7,07 кв.м.:

9. Устройство основного слоя рулонного ковра «Техноэласт» в местах примыкания к парапету (шириной 1,0 м)-78,51 кв.м;

10. Устройство дополнительного слоя рулонного ковра «Техноэласт» с заведением на конструкцию парапета (шириной 2,28 м) - 179 кв.м.;

11. Монтаж на парапеты Н-образных костылей размером 400x100 мм из полосы 40x4 мм с шагом 500 мм на саморезах - 160 шт, 0,152 тонн:

12. Монтаж оцинкованных фартуков на парапеты по периметру секции 1 жилого дома с фальцовкой стыков- 78,51 м/п, 39,26 кв.м.

Парапеты машинного отделения.

7. Штукатурка парапетов цементно-песчаным раствором марки Ml00-25.77 кв.м.;

8. Устройство наклонного бортика из цементного раствора - 0,33 куб.м. 3.304 кв.м.;

9. Устройство основного слоя рулонного ковра «Техноэласт» в местах примыкания к парапету (шириной 0,8м) - 26,43 кв.м.;

10. Устройство дополнительного слоя руонного ковра «Техноэласт» с заведением на конструкцию парапета (шириной 1,3 м)-42,95 кв.м.:

11. Монтаж на парапеты Н-образных костылей из полосы 40x4 мм с шагом 500 мм на саморезах - 68 шт, 0,64 тонны;

12. Монтаж оцинкованных фартуков на парапеты машинного отделения с фальцовкой стыков - 33,04 м/п, 16,52 кв.м.

Фасады жшого дома на уровне технического этажа.

4. Гидрофобная пропитка замоченной кирпичной кладки стен и парапетов по периметру секции на отм. от +26,680 до отм.+30,530 с помощью гидрофобизирующей пропитки Пента-811 - 296.5 кв.м.;

5. Гидрофобная пропитка замоченной кирпичной кладки стен и парапетов машинного отделения на отм. от +29,460 до отм.+32,200 с помощью гидрофобизирующей пропитки Пента-81 1 - 88.7 кв.м.

6. Замена отдельных кирпичей лицевой кладки технического этажа - 2.5 кв.м..

Секция №2 жилого дома (подъезд №2) (Дефектная ведомость №2)

Демонтажные работы:

Парапеты секции 2

6. Демонтаж оцинкованных фартуков на парапетах - 69.34 м/п. 33,67 кв.м.:

7. Демонтаж оцинкованных капельников - 69,34 м/п. 13,87 кв.м.;

8. Демонтаж металлической прижимной рейки из стальной полосы 40x4м - 69.34 м/п. 0,109 тонны;

9. Демонтаж рулонного ковра в местах примыкания к парапетам (шириной 250 мм) - I 7.34 кв.м.;

10. Демонтаж выступающей части из силикатного кирпича - 0,23 куб.м:

Парапеты машинного отделения секции!.

6. Демонтаж оцинкованных фартуков на парапетах - 33.04 м/п, 16,52 кв.м.;

7. Демонтаж оцинкованных капельников - 33.04 м/п, 6.60 кв.м.;

8. Демонтаж металлической прижимной рейки из стальной полосы 40x4м - 33.04 м/п. 0.05 тонн;

9. Демонтаж рулонного ковра в местах примыкания к парапетам - 9,9 кв.м.;

10. Демонтаж выступающей части силикатного кирпича - 0.1 куб.м.

Монтажные работы:

Парапеты секции 2.

7. Штукатурка парапетов цементно-песчаным раствором марки М100 - 88.76 кв.м.;

8. Устройство наклонного бортика из цементного раствора - 0,69 куб.м;

9. Устройство основного слоя рулонного ковра «Техноэласт» в местах примыкания к парапету (шириной 1,0 м) - 69,34 кв.м;

10. Устройство дополнительного слоя рулонного ковра «Техноэласт» с заведением на конструкцию парапета (шириной 2,28 м) - 158,09 кв.м.;

11. Монтаж на парапеты Н-образных костылей размером 400x100 мм из полосы 40x4 мм с шагом 500 мм на саморезах - 140 шт, 0,128 тонн;

12. Монтаж оцинкованных фартуков на парапеты по периметру секции 2 жилого дома с фальцовкой стыков - 69.34 м/п, 33,67 кв.м.

Парапеты машинного отделения.

7. Штукатурка парапетов цементно-песчаным раствором марки М100 - 25,77 кв.м.;

8. Устройство наклонного бортика из цементного раствора - 0,33 куб.м. 3,304 кв.м.;

9. Устройство основного слоя рулонного ковра «Техноэласт» в местах примыкания к парапету (шириной 0,8м) - 26,43 кв.м.;

10. Устройство дополнительного слоя рулонного ковра «Техноэласт» с заведением на конструкцию парапета (шириной 1,3 м)-42.95 кв.м.;

11. Монтаж на парапеты Н-образных костылей из полосы 40x4 мм с шагом 500 мм на саморезах - 68 шт, 0,64 тонны;

12. Монтаж оцинкованных фартуков на парапеты машинного отделения с фальцовкой стыков - 33,04 м/п, 16,52 кв.м.

Фасады жилого дома на уровне технического этажа.

3. Гидрофобная пропитка замоченной кирпичной кладки стен и парапетов по периметру секции на отм. от +26,680 до отм.+30,530 с помощью гидрофобизирующей пропитки Пента-811 - 266,96 кв.м.;

4. Гидрофобная пропитка замоченной кирпичной кладки стен и парапетов машинного отделения на отм. от +29,460 до отм.+32,200 с помощью гидрофобизирующей пропитки Пента-811 - 88.7 кв.м.

Секция №3 жилого дома (подъезд №1) (Дефектная ведомость №3)

Демонтажные работы:

Парапеты секции 3

4. Демонтаж оцинкованных фартуков на парапетах - 64,15 м/п, 32,08 кв.м.;

5. Демонтаж оцинкованных капельников - 64,15 м/п, 12.83 кв.м.;

6. Демонтаж металлической прижимной рейки из стальной полосы 40x4м - 64.15 м/п. 0.10 тонны;

6. Демонтаж рулонного ковра в местах примыкания к парапетам (шириной 250 мм)- 16.01 кв.м.:

7. Демонтаж выступающей части из силикатного кирпича - 0,21 куб.м:

Парапеты машинного отделения секции 3.

6. Демонтаж оцинкованных фартуков на парапетах - 33.04 м/п, 16,52 кв.м.:

7. Демонтаж оцинкованных капельников - 33,04 м/п. 6.60 кв.м.;

8. Демонтаж металлической прижимной рейки из стальной полосы 40x4м - 33.04 м/п. 0.05 тонн:

9. Демонтаж рулонного ковра в местах примыкания к парапетам - 9.9 кв.м.:

10. Демонтаж выступающей части силикатного кирпича - 0,1 куб.м.

Монтажные работы:

Парапеты секции 3.

7. Штукатурка парапетов цементно-песчаным раствором марки Ml00 - 82.12 кв.м.:

8. Устройство наклонного бортика из цементного раствора - 0,64 куб.м, 6.42 кв.м.;

9. Устройство основного слоя рулонного ковра «Техноэласт» в местах примыкания к парапету (шириной 1,0 м) - 64.15 кв.м;

10. Устройство дополнительного слоя рулонного ковра «Техноэласт» с заведением на конструкцию парапета (шириной 2,28 м)- 146,3 кв.м.:

11. Монтаж на парапеты Н-образных костылей размером 400x100 мм из полосы 40x4 мм с шагом 500 мм на саморезах - 128 шт, 0,12 тонн;

12. Монтаж оцинкованных фартуков на парапеты по периметру секции 2 жилого дома с фальцовкой стыков-64,15 м/п, 32,08 кв.м.

Парапеты машинного отделения.

7. Штукатурка парапетов цементно-песчаным раствором марки М100 - 25,77 кв.м.;

8. Устройство наклонного бортика из цементного раствора - 0,33 куб.м. 3.304 кв.м.;

9. Устройство основного слоя рулонного ковра «Техноэласт» в местах примыкания к парапету (шириной 0,8м) - 26.43 кв.м.;

10. Устройство дополнительного слоя рулонного ковра «Техноэласт» с заведением на конструкцию парапета (шириной 1,3 м)-42,95 кв.м.;

11. Монтаж на парапеты Н-образных костылей из полосы 40x4 мм с шагом 500 мм на саморезах -68 шт, 0,64 тонны;

12. Монтаж оцинкованных фартуков на парапеты машинного отделения с фальцовкой стыков -33,04 м/п, 16,52 кв.м.

Фасады жилого дома на уровне технического этажа.

3. Гидрофобная пропитка замоченной кирпичной кладки стен и парапетов по периметру секции на отм. от +26,680 до отм.+30,530 с помощью гидрофобизирующей пропитки Пента-811 -241,22 кв.м.;

4. Гидрофобная пропитка замоченной кирпичной кладки стен и парапетов машинного отделения на отм. от +29.460 до отм.+32,200 с помощью гидрофобизирующей пропитки Пента-811-88,7 кв.м.

Взыскать с ООО «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГИЯ» в пользу ТСН "БОГОЛЮБОВА 16А" расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ" отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Е.М. Новикова