Решение от 6 июля 2020 г. по делу № А13-5363/2020АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации Дело № А13-5363/2020 город Вологда 06 июля 2020 года Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года Полный текст решения изготовлен 06 июля 2020 года Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Идалеспром» (ОГРН <***>) к Администрации сельского поселения Бабушкинское (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 31.03.2020, общество с ограниченной ответственностью «Идалеспром» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области к Администрации сельского поселения Бабушкинское (далее – Администрация, ответчик) с исковым заявлением о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: двухэтажное нежилое административное здание площадью 650,2 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Бабушкинский муниципальный район, Бабушкинское сельское поселение, п.Юрманга, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:15:0201001:296 со следующими характерными точками координат: Номер контура Номера характерных точек контура Координаты, м Тип контура Х Y 1 2 3 4 5 1\2 1 415384.66 4168941.07 наземный 1\2 2 415387.54 4168944.36 наземный 1\2 3 415388.80 4168943.26 наземный 1\2 4 415391.23 4168946.04 наземный 1\2 5 415389.97 4168947.14 наземный 1\2 6 415396.87 4168955.03 наземный 1\2 7 415392.11 4168959.19 наземный 1\2 8 415393.02 4168960.23 наземный 1\2 9 415388.65 4168964.05 наземный 1\2 10 415387.74 4168963.01 наземный 1\2 11 415382.93 4168967.23 наземный 1\2 12 415370.72 4168953.27 наземный 1\2 1 415384.66 4168941.07 наземный - - - - - 2\2 1 415384.66 4168941.07 надземный 2\2 6 415396.87 4168955.03 надземный 2\2 11 415382.93 4168967.23 надземный 2\2 12 415370.72 4168953.27 надземный 2\2 1 415384.66 4168941.07 надземный а также на одноэтажное нежилое производственное здание площадью 1397,1 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Бабушкинский муниципальный район, Бабушкинское сельское поселение, п.Юрманга, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 35:15:0201001:296 со следующими характерными точками координат: Номер контура Номера характерных точек контура Координаты, м Тип контура Х Y 1 2 3 4 5 - 1 415370.72 4168953.27 наземный - 2 415382.93 4168967.22 наземный - 3 415323.88 4169018.90 наземный - 4 415311.67 4169004.95 наземный - 1 415370.72 4168953.27 наземный К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра). В качестве правового обоснования иска истец указал статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик просит рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Третье лицо извещено о месте и времени судебного разбирательства, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при имеющейся явке. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 35:15:0201001:296, расположенный по адресу: Вологодская область, Бабушкинский район, п. Юрманга, площадью 31 394 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для производственной застройки и производственных целей. На указанном земельном участке в 2019 году построены два здания -административное здание площадью 650,2 кв.м., назначение здания - нежилое, материал стен –сэндвич-панели, количество этажей; производственное здание площадью 1397,1 кв.м., назначение здания -нежилое, материал стен - сэндвич-панели, количество этажей-1. На момент строительства зданий на территории Бабушкинского сельского поселения Бабушкинского района Вологодской области правила землепользования и застройки не были утверждены; получение застройщиком разрешительной документации в установленном законом порядке было невозможно. На спорные объекты получены технические планы. Ссылаясь на невозможность регистрации права собственности на объекты недвижимости, истец обратился с настоящим иском в суд. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как разъяснено пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Получение разрешительной документации в настоящее время не представляется возможным. Соответствие объекта градостроительным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан подтверждено заключением ООО «СтройНииПроект» по результатам технического обследования объектов, согласно которому спорный объект соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, градостроительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Состояние объекта обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, предельные параметры соответствуют градостроительным регламентам. Объекты не нарушают права и законные интересы иных лиц, доказательств иного не представлено. Поскольку объекты находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, соответствуют градостроительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая необходимость установления правовой судьбы зданий как объектов гражданских прав заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. С учетом того, что вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, а истец согласился нести все судебные расходы самостоятельно, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области признать за обществом с ограниченной ответственностью «Идалеспром» право собственности на объекты недвижимого имущества: двухэтажное нежилое административное здание площадью 650,2 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Бабушкинский муниципальный район, Бабушкинское сельское поселение, п.Юрманга, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:15:0201001:296 со следующими характерными точками координат: Номер контура Номера характерных точек контура Координаты, м Тип контура Х Y 1 2 3 4 5 1\2 1 415384.66 4168941.07 наземный 1\2 2 415387.54 4168944.36 наземный 1\2 3 415388.80 4168943.26 наземный 1\2 4 415391.23 4168946.04 наземный 1\2 5 415389.97 4168947.14 наземный 1\2 6 415396.87 4168955.03 наземный 1\2 7 415392.11 4168959.19 наземный 1\2 8 415393.02 4168960.23 наземный 1\2 9 415388.65 4168964.05 наземный 1\2 10 415387.74 4168963.01 наземный 1\2 11 415382.93 4168967.23 наземный 1\2 12 415370.72 4168953.27 наземный 1\2 1 415384.66 4168941.07 наземный - - - - - 2\2 1 415384.66 4168941.07 надземный 2\2 6 415396.87 4168955.03 надземный 2\2 11 415382.93 4168967.23 надземный 2\2 12 415370.72 4168953.27 надземный 2\2 1 415384.66 4168941.07 надземный а также на одноэтажное нежилое производственное здание площадью 1397,1 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Бабушкинский муниципальный район, Бабушкинское сельское поселение, п.Юрманга, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 35:15:0201001:296 со следующими характерными точками координат: Номер контура Номера характерных точек контура Координаты, м Тип контура Х Y 1 2 3 4 5 - 1 415370.72 4168953.27 наземный - 2 415382.93 4168967.22 наземный - 3 415323.88 4169018.90 наземный - 4 415311.67 4169004.95 наземный - 1 415370.72 4168953.27 наземный Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. Судья О.И.Лукенюк Суд:АС Вологодской области (подробнее)Истцы:ООО "Идалеспром" (подробнее)Ответчики:Администрация Бабушкинского сельского поселения (подробнее)Иные лица:Управление Росреестра (подробнее)Судьи дела:Лукенюк О.И. (судья) (подробнее) |