Решение от 4 августа 2023 г. по делу № А65-8994/2023

1982/2023-228430(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-8994/2023

Дата принятия решения – 04 августа 2023 года. Дата объявления резолютивной части – 28 июля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан

в составе судьи Сотова А.С.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания

помощником судьи Ефремовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истца – государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан,

г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "КоалкоТелематика",

г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии третьих лиц муниципальное казенное учреждение "Управление

капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального

образования города Казани" (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью

"УК "РСК" (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью "Ак Барс

инжиниринг" (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью "Строитель+"

(ИНН <***>),

об обязании привести в рабочее состояние автоматизированную систему

удаленного считывания данных, осуществить замену неисправных приборов учета,

взыскании судебной неустойки, при участии: от истца – ФИО1, по доверенности № 135 от 30.06.2023г., от ответчика – не явился, извещены,


от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан, г.Казань, бывшее наименование некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань, (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "КоалкоТелематика", г.Казань, (далее ответчик) об обязании привести в рабочее состояние автоматизированную систему удаленного считывания данных, осуществить замену неисправных приборов учета, взыскании судебной неустойки.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью "УК "РСК" (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью "Ак Барс инжиниринг" (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью "Строитель+" (ИНН <***>).

Ответчик и третьи лица в судебное заседание 28 июля 2023 года не явились, извещены, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании Указа Президента Республики Татарстан от 23.06.2005 № УП-265 «О мерах по реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее ответчик) является специализированной организацией, осуществляющей реализацию Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» в соответствии с предусмотренными Уставом Фонда предметом, целями деятельности и полномочиями.

Строительство объектов, инвестируемых Фондом, осуществляется в рамках республиканской программы социального ипотечного кредитования в соответствии с Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 15,04.2005г. № 190 «Об


утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан».

В рамках реализации государственных жилищных программ построен в том числе многоквартирный жилой дом, расположенный по алресу: Республика Татарстан, г. Казань, ЖР Салават Купере, дом № 12-3» (почтовый адрес Объекта: <...> - присвоен распоряжением ИКМО г.Казани № 4482р от 29.12.2017).

Так, в соответствии с договором об инвестиционной деятельности (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома) № 336/Ф от 08.07.2014г., а в последующем и на основании договора делегирования функций технического заказчика (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома) № 1460/ф от 16.11.2017г. истец является инвестором-застройщиком при строительстве указанного многоквартирного дома.

Статьей 6 Федерального закона от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Многоквартирный жилой дом № 17/4 по ул. Нурихана Фаттаха, г. Казань введен в эксплуатацию 07.03.2018 года на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 16-RU16301000-31-2018.

Таким образом, истец является правообладателем вышеуказанного дома на основании заключенных договоров об инвестиционной деятельности, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В рамках договора об инвестиционной деятельности № 336/ф от 08.07.2014г. по созданию (строительству) жилого дома между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) 11 августа 2017 года был заключен договор подряда № 999/ф, по условиям которого истец поручает ответчику выполнить работы в соответствии с проектной документацией по монтажу и установке автоматизированной системы удаленного считывания данных с приборов учета на Объекте и при необходимости за его пределами.

Согласно пункту 2.1.9 договора подряда ответчик гарантирует качество оборудования и выполненной работы.

Гарантийный срок работоспособности системы (в том числе оборудования, программных продуктов) составляет - 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию.

Как было указано выше, спорный объект введен в эксплуатацию 07.03.2018 года разрешением № 16-RU16301000-31-2018.


В целях обеспечения управления указанным многоквартирным домом, надлежащего его содержания и обслуживания, а также предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам и организациям, находящимся в помещениях данного дома между третьим лицом, обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» и истцом заключен договор № 1635/Ф управления многоквартирными жилыми домами от 11.11.2016г.

В период гарантийной эксплуатации объекта в адрес эксплуатирующей организации, третьего лица ООО «УК «РСК» поступали многочисленные обращения жителей указанного многоквартирного дома о неисправности приборов учета, монтаж которых осуществлял ответчик в рамках вышеуказанного договора подряда.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись обращения № 8391 от 16.07.2021г., № 15767 от 29.12.2021г., № 5704 от 09.06.2022г. с требованием произвести замену приборов учета в вышеуказанном многоквартирном доме в рамках исполнения гарантийных обязательств.

Из ответа ответчика № 288 от 18.08.2021 на обращение истца следует, что силами производителя приборов учета теплоэнергии, установленных в спорном многоквартирном доме, произведена экспертиза на предмет выявления причины неисправности оборудования, по результатам которой установлено о выходе из строя элементов питания указанных приборов учета.

Вместе с тем, все обращения к ответчику оставлены без удовлетворения.

На предмет установления работоспособности поквартирных приборов учета тепловой энергии, а также автоматизированной системы передачи данных с указанных приборов учета в спорном многоквартирном доме произведен осмотр силами третьего лица, ООО «УК «РСК», в ходе которого зафиксировано нерабочее состояние автоматизированной системы удаленного считывания данных (АСУСД), указанная система не передает данные приборов учета в центр сбора информации, а также выход из строя 71 прибора учета тепловой энергии, что зафиксировано в акте осмотра № 12-3/1 от 18.11.2022г.

27 января 2023 года истцом направлена претензия № 681 по юридическому адресу ответчика с требованием заменить неисправные приборы учета и привести в рабочее состояние систему удаленного считывания данных.

Поскольку претензия истца была оставлена без внимания, истец обратился с рассматриваемым иском в суд с требованием исполнить гарантийные обязательства по государственному контракту.

Рассматриваемый договор и сложившиеся между его сторонами правоотношения регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) о строительном подряде.


Согласно части 1 статьи 754 ГКРФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Частью 1 статьи 755 ГК РФ установлено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Согласно пункту 2.1.9 договора подряда ответчик гарантирует качество оборудования и выполненной работы.

Гарантийный срок работоспособности системы (в том числе оборудования, программных продуктов) составляет - 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что спорный объект введен в эксплуатацию 07.03.2018 года разрешением № 16-RU16301000 -31-2018.

В процессе эксплуатации объекта истцом были выявлены недостатки выполненных ответчиком работ.

18.11.2022г. проведен комиссионный осмотр и составлен акт осмотра № 12-3/1 на предмет установления работоспособности поквартирных приборов учета тепловой энергии, а также автоматизированной системы передачи данных с указанных приборов учета в спорном многоквартирном доме, которым зафиксировано нерабочее состояние автоматизированной системы удаленного считывания данных (АСУСД), указанная система не передает данные приборов учета в центр сбора информации, а также выход из строя 71 прибора учета тепловой энергии.

По смыслу части 3 и 5 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока, который начинает течь с момента, когда результаты выполненных работ был принят заказчиком.

В рассматриваемом случае, гарантийный срок работоспособности системы (в том числе оборудования, программных продуктов) составляет - 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию, а именно с 07.03.2018 года, в соответствии с разрешением № 16-RU16301000 -


31-2018 и претензии о недостатках выполненных работ истец был вправе предъявить в этот период времени, что и было им сделано.

Таким образом, требования истцом были предъявлены в установленный договором срок.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно доводов истца, а также ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в выполненной ответчиком работе имеются дефекты и на его стороне лежит обязанность по их устранению.

Частью 1 статьи 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, или соразмерного уменьшения установленной за работу цены, или возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Как указывалось выше, согласно пункту 2.1.9 договора подряда ответчик гарантирует качество оборудования и выполненной работы.

Поскольку ответчик свои обязательства по устранению недостатков в выполненной работе не исполнил, в соответствии с частью 1 статьи 723 ГК РФ суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном объеме (с учетом уточнения) исходя из представленных уточнений и считает возможным установить срок для устранения недостатков – 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате судебной экспертизы относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, а излишне уплаченная подлежит возврату из федерального бюджета.


В связи с изложенным, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "КоалкоТелематика", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течении 30 рабочих дней со дня вступления решения суда на настоящему делу в законную силу безвозмездно привести в рабочее состояние автоматизированную систему удаленного считывания данных, осуществить замену неисправных приборов учета теплоэнергии, установленных в рамках договора подряда № 999/ф от 11.08.2017г. на объекте «<...> (строительный адрес: Республика Татарстан, г.Казань, ЖР Салават Купере, дом № 12-3 согласно следующему перечню:

№ п/п


Номер квартиры



Условное



Заводской номер



обозначение



1

2



ТЭс четч



17460853



2

3



иТкЭа



17460854



3

4



ТЭ



17460873



4

8



ТЭ



17460872



5

10



ТЭ



17460847



6

11



ТЭ



17460867



7

14



ТЭ



17460968



8

15



ТЭ



17460938



9

15



ТЭ



17460948



10


18



ТЭ



17460942



11

19



ТЭ



17460943



12

23



ТЭ



17461031



13


27



ТЭ



17460984



14


28



ТЭ



17460880



15


29



ТЭ



17461025



16


31



ТЭ



17460899



17


32



ТЭ



17460905



18


35



ТЭ



17460883



19


38



ТЭ



17460863



20


41



ТЭ



17461016



21


42



ТЭ



17461014



22


50



ТЭ



17461007



23


65



ТЭ



17460870



24


67



ТЭ



17460865



25


68



ТЭ



17460843



26


70



ТЭ



17460859



27


74



ТЭ



17460886



28


76



ТЭ



17460893



29


78



ТЭ



17460837



30


79



ТЭ



17460892



31


81



ТЭ



17460866



32


84



ТЭ



17460894



33


92



ТЭ



17460820



34


94



ТЭ



17460544



35


96



ТЭ



18290698



36


98



ТЭ



17460535



37


107



ТЭ



17460571



38


108



ТЭ



17460809



39


109



ТЭ



17460773



40


113



ТЭ



17460572



41


114



ТЭ



17460816



42


116



ТЭ



17460763



43


117



ТЭ



17460774



44


119



ТЭ



17460744



45


121



ТЭ



17460565



46


124



ТЭ



17460547



47


140



ТЭ



17460523



48


144



ТЭ



17460551



49


147



ТЭ



17460524



50


153



ТЭ



17460597



51


155



ТЭ



17460574



52


156



ТЭ



17460762



53


159



ТЭ



17460513 (заменен) 18030746 (новый)



54


166



ТЭ



17460746



55


171



ТЭ



17460919



56


174



ТЭ



17460874



57


183



ТЭ



17460908



58


187



ТЭ



17460852



59


195



ТЭ



17460935



60


198



ТЭ



17460846



61


202



ТЭ



17460871



62


209



ТЭ



17460912



63


211



ТЭ



17460888



64


219



ТЭ



17460936



65


222



ТЭ



17460957



66


226



ТЭ



17460929



67


234



ТЭ



17460879



68


237



ТЭ



17460969



69


242



ТЭ



17460970



70


246



ТЭ



17460856



71


247



ТЭ



17460889



Взыскать с общества ограниченной ответственностью "КоалкоТелематика",

г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) с момента истечения срока устранения недостатков судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до даты его фактического исполнения, 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.


Выдать государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат государственной пошлины из федерального бюджета в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.С. Сотов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2023 10:25:00

Кому выдана Сотов Артем Сергеевич