Решение от 9 января 2019 г. по делу № А50-30796/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-30796/2018
09 января 2019 г.
г. Пермь


Резолютивная часть решения вынесена 18 декабря 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 09 января 2019 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пономарева Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПрофиГрадСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий Компрос» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании передать техническую документацию, о присуждении судебной неустойки,

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 08.08.2018 № 21, паспорт;

от ответчика: не явились,

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профиградсервис» (далее – ООО «УК «Профиградсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий Компрос» (далее – ООО «УК «Тихий Компрос», ответчик) об обязании передать техническую документацию, о взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда об обязании передать техническую документацию и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, до дня его фактического исполнения.

В судебном заседании суд заслушал пояснения истца. Истец на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого последний в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что 14.09.2018 года между истцом и ответчиком было подписано соглашение о передаче документов, пунктом 5 которого установлено то, что истец не имеет претензий к составу переданной документации и обязуется в дальнейшем не предъявлять в судебном порядке требований об истребовании документации. По мнению ответчика, истец признал то, что ответчик передал документы в полном объеме. Кроме того, полагает, что истец не представил доказательства нахождения истребуемых по иску документов у ответчика.

Также ответчик указал, что ООО «УК «Тихий компрос» находится в процедуре банкротства и применение статьи 308.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) повлечет негативные последствия для последнего, будет существенно нарушать права кредиторов ответчика, а также считает, что размер судебной неустойки в размере 10 000 руб. в день является крайне завышенным и нарушает баланс интересов сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, заслушав пояснения истца, арбитражный суд считает требования иска подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.06.2017, 01.08.2017 собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> заключили договор управления многоквартирным домом № 7 по ул. Героев Хасана г. Перми (далее – договор управления многоквартирным домом) с ООО «ПГС-Сервис» (в настоящее время, в связи с переименованием – ООО «УК «Профиградсервис»). (л. д. 12-25)

Письмом от 17.08.2018 № 437 истец уведомил ответчика о расторжении договора, заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «ПГС-Сервис», а также о необходимости передачи необходимой технической документации по управлению и обслуживанию многоквартирным домом в ООО «УК «Профиградсервис». (л. д. 26-27)

14.09.2018 сторонами подписано соглашение о передаче документов, согласно пункта 1 которого ООО «УК «Тихий Компрос» передает всю имеющуюся у него техническую и иную документацию, а ООО «УК «Профиградсервис» принимает эту техническую и иную документацию по акту приема-передачи от 14.09.2018, подписываемому обеими сторонами.

Согласно акту приема-передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирными жилыми домами от 14.09.2018 ООО «УК «Тихий Компрос» передало, а ООО «УК «ПрофиГрадСервис» приняло следующую документацию:

- технический паспорт на многоквартирный дом № 7 по ул. Героев Хасана;

- исполнительная документация Установка общедомового прибора учета по системе ХВС;

- проект ВУ.1819.14АК Установка узла учета водопотребления по системе ХВС;

- паспорт на тепловычислитель ВЗЛЕТ ТСРВ № 034/1206008 от 09 апреля 2014 года, дата первичной поверки 09 апреля 2014 года;

- паспорт на расходомер-счетчик электромагнитный ВЗЛЕТ ЭР Модификация Лайт М № 440ЛВ/32 1355154 дата заводской поверки26 февраля 2014 года;

- паспорт на адаптер сигналов ВЗЛЕТА АС Исполнение АССВ-030 (адаптер сотовой связи) № АССВ-030/1311803 от 05 апреля 2014 года;

- паспорт на источник вторичного питания ВЗЛЕТ ИВП № ИВП 24.24/1302072 от 05 ноября 2013 года;

- карточки регистрации Форма А (действующие) в количестве 84 штук;

- карточки регистрации Форма А (выписка) в количестве 179 штуки;

- карточки регистрации Форма А (умершие) в количестве 54 штук;

- карточки регистрации Форма А (архив) в количестве 148 штук.

Истец ссылается на то, что обязанность по передаче технической документации и иных документов, связанных с управлением домом № 7 по ул. Героев Хасана г. Перми, ответчиком не исполнена, истребуемая документация истцу передана не в полном объеме.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (статья 209 ГК РФ, пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено то, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункта 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено то, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1)непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2)управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3)управление управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена передача технической документации, а также иных, связанных с управлением таким домом документов вновь выбранной управляющей организации.

Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ и пунктом 10 статьи 162ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как изменение способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с пунктами 2, 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме; управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе, следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491 (пункт 20 Правил № 416).

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил № 491).

Перечень документов, входящих в состав технической и иной документации на многоквартирной дом, установлен пунктами 24, 26 Правил № 491.

При этом исчерпывающий перечень документации, связанной с управлением многоквартирным домом, указанными пунктами не определен.

Также передаче подлежат документы долговременного хранения, предусмотренные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (пункт 1.5) (далее – Правила № 170).

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Ответчик, приняв на себя осуществление функций по управлению спорным многоквартирным домом, действуя разумно и добросовестно, должен располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством в качестве необходимой для управления многоквартирным домом, истребовав ее от предыдущей управляющей организации.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Поскольку ответчиком в установленный законом срок техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы истцу не были переданы, требования истца являются обоснованными.

Перечень и состав технической документации на многоквартирный дом содержится в пунктах 24, 26 названных Правил, в пункте 1.5 Правил № 170.

Отсутствие документации у ответчика само по себе не освобождает его от необходимости исполнения обязанности, установленной частью 10 статьи 162 ЖК РФ (аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 № 17074/09).

В случае отсутствия либо утраты технической документации, она подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

При этом суд учитывает то, что ответчик не ссылается на отсутствие у прежней управляющей организации необходимой для целей управления многоквартирным домом документации.

Доводы возражений ответчика направлены на фактическое исполнение обязательств по передаче соответствующей документации истцу, о чем имеется соглашение сторон.

Оценив соглашение сторон, а также иную совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, доводы сторон, суд не может сделать вывод о том, что стороны достигли согласия относительно передачи полного перечня необходимой истцу для управления многоквартирным домом документации на основании закона (статья 431 ГК РФ, статьи 65-68, 71 АПК РФ), при этом ответчиком не учтено, что согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 «О передаче технической документации на многоквартирный дом», техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Иные доводы ответчика судом исследованы и отклонены в силу их правовой несостоятельности.

Вместе с тем, с учетом доводов ответчика, суд не усматривает оснований для истребования от ответчика ряда документов, перечисленных в исковом заявлении.

В соответствии с подп. «г» п. 26 Правил № 491, документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка передаются при наличии сервитута. При этом, доказательств того, что земельные участки, на которых расположены спорные МКД, обременены сервитутом, в материалах дела не имеется.

Разрешение на введение в эксплуатацию спорного многоквартирного дома получено ранее 01.07.2007. Таким образом, учитывая, что действие подп. «г» п. 24 Правил № 491 распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 01.07.2007, оснований для передачи истцу инструкции по эксплуатации многоквартирного дома не имеется.

Градостроительный план земельного участка также не может быть представлен истцу в силу следующего.

Согласно подпункту «в» пункта 26 Правил № 491, наличие заверенной уполномоченным органом местного самоуправления копии градостроительного плана земельного участка по установленной форме предусмотрено для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка.

Форма градостроительного плана земельного участка утверждена Приказом Минрегиона РФ от 10.05.2011 № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».

Материалы дела не содержат доказательств осуществления реконструкции и/или капитального ремонта спорного МКД (иное в порядке статьи 65 АПК РФ не доказано).

Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, предусмотренная подпунктом «а» пункта 26 Правил № 491, может быть выдана таким органом при условии, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован, сведения о нем внесены в земельный кадастр, однако, доказательств того, что земельный участок, на котором расположен спорный дом, сформирован, в материалы дела не представлено, а также не представлено доказательств того, что на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, зарегистрированы какие-либо права, необходимые для представления указанной в подпункте «б» пункта 26 Правил № 491 выписки из реестра, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

Кроме того, не подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика передать истцу и иные документы, в том числе паспорта котельного хозяйства, котловых книг, иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений, паспорта лифтового хозяйства, поскольку истцом в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие наличие в рассматриваемом многоквартирном доме котельного хозяйства, лифтового оборудования и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Учитывая вышеизложенное, требования истца об обязании передать техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы подлежат удовлетворению частично. В удовлетворении остальной части следует отказать.

Истец также просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения со дня вступления его в законную силу до дня его фактического исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 308.1 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно пунктам 31, 32 Постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения стороны, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда об обязании передать техническую документацию и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, до дня его фактического исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом части 1 статьи 174 АПК РФ суд считает возможным установить срок - один месяц с момента вступления решения в законную силу.

Согласно статье 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Истец при обращении с иском в арбитражный суд оплатил государственную пошлину в сумме 6 000 руб. по платежному поручению от 26.09.2018 № 802. (л. д. 10)

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий Компрос» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания«ПрофиГрадСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>): техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. Героев Хасана г. Перми и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

-выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

-проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

-паспорта на жилой дом, квартиры;

-исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих

заземление);

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

-акты технических осмотров;

-журналы заявок жителей;

-протоколы измерения сопротивления электросетей; -протоколы измерения вентиляции;

-акты технических осмотров.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий Компрос» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПрофиГрадСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда об обязании передать техническую документацию и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, начиная после одного месяца со дня вступления решения в законную силу, до дня его фактического исполнения. В удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий Компрос» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПрофиГрадСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>)! расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья Г.Л. Пономарев