Резолютивная часть решения от 18 сентября 2024 г. по делу № А34-6394/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07 E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А34-6394/2023
г. Курган
19 сентября 2024 года
Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Желейко Т.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кукарекиной З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк «Территория областного развития» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эверест» (ОГРН: <***>, ИНН <***>)

об обязании устранить недостатки,

третьи лица: 1. общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

2. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСОВЫЕ ИННОВАЦИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

3. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРГАНСКИЙ АРМАТУРНЫЙ ЗАВОД" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии: данные в протоколе,

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эверест» (ОГРН: <***>, ИНН <***>) в течение 15 (пятнадцати) дней со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу устранить недостатки работ, выполненных по договору генерального подряда от 25.06.2020, путем выполнения следующих работ:

1. В нежилом здании Корпус № 1, кадастровый номер объекта капитального строительства 45:25:030804:1066, адрес (местоположение) объекта капитального строительства: <...>, строение № 2:

- подключить и произвести пусконаладочные работы УКРМ в НКУ-0.4 ТП-1;

- подключить и произвести пусконаладочные работы УКРМ - 2 шт. в НКУ-0.4 ТП-3;

- демонтировать кабель, висящий за низкой стороной ТП-3, находящийся под напряжением;

- в помещениях 2.18, 2.19, 2.20 второго этажа административно-бытового корпуса подключить к питанию электрические розетки;

- демонтировать 18 оконных блоков из ПВХ профиля, смонтированных в светоаэрационном фонаре в «высоком» пролете, расположенном в осях Ф-Ш / 4/5-23, имеющих деформации коробки - разрушения стыков вертикальных и горизонтальных элементов, на их место смонтировать новые оконные блоки;

- в выступающей части стены в «высоком» пролете, расположенном в осях Ф-Ш / 4/5-23 демонтировать 6 оконных блоков, на их место смонтировать новые оконные блоки с открывающимися створками, которые должны быть оснащены приводами автоматического открывания;

- по фасаду 1-23 между осями 6-7, 12-13, 19-20 демонтировать витражи из ПВХ профилей, на их место смонтировать новые оконные блоки с открывающимися створками, которые должны быть оснащены приводами автоматического открывания;

- по фасаду А-Я между осями Д-Е, М-Н, Ч-Ш демонтировать витражи из ПВХ профилей, на их место смонтировать новые оконные блоки с открывающимися створками, которые должны быть оснащены приводами автоматического открывания;

- заменить минераловатный утеплитель по оси Ш в примыкании к стене «высокого» пролета, который подвергся вымачиванию (объем дефектного утеплителя установить при полном вскрытии примыкания), заменить деформированные оконные отливы в оконных блоках в стенах «высокого» пролета в осях Ф-Ш / 4/5-23, установить на оцинкованный отлив на кровле «высокого» пролета дополнительную планку из оцинкованной стали, с выносом не менее 150,00 мм, для обеспечения отвода атмосферных осадков от стены и оконных блоков «высокого» пролета, провести герметизацию водоприемных воронок и примыканий кровельного ковра к водоприемным воронкам;

- провести ремонт примыкания кровельной сэндвич-панели к стеновой сэндвич- панели над помещением 2.26 второго этажа административно-бытового корпуса;

- смонтировать парапетный отлив на части стены цеха в осях Г-Ж и 21/20-23;

- восстановить снегозадержатель на кровле административно-бытового корпуса в осях А-Г/ 18/17-20/19 с герметизацией отверстий от прежних элементов крепления;

- установить перегородки во всех помещениях душевых первого этажа административно-бытового корпуса, в душевых в производственных цехах, во всех помещениях санузлов первого и второго этажа административно-бытового корпуса;

- провести окончательный монтаж оборудования системы вентиляции и провести пусконаладочные работы;

- в венткамере расположенной в осях А-Г и 12/11-13/14 провести окончательный монтаж оборудования системы вентиляции и провести пуско-наладочные работы;

- произвести замену задвижки противопожарного водопровода смонтированная в осях Г-Д и 5-5/6 ;

- заменить стеклопакет в трех точечных зенитных фонарях, расположенных в осях Г-Н и 4/5-23;

- подключить питание и провести подключение к системе автоматической пожарной сигнализации и провести пуско-наладочные работы 18 зенитных фонарей;

- провести антикоррозионную обработку конструкций покрытия согласно проектным решениям - антикоррозионная обработка металлических конструкций, в т.ч. конструкций каркаса здания и конструкций покрытия здания в виде нанесения одного слоя грунтовки и двух слоев эмали;

- в помещении вентустановки 1.59 демонтировать стены из пазогребневых гипсовых плит и выложить их заново;

- в помещении склада ТМЦ 1.05 демонтировать стены из пазогребневых гипсовых плит и выложить их заново;

2. В нежилом здании Корпус № 5, кадастровый номер реконструируемого объекта капитального строительства 45:25:030804:922, адрес (местоположение) объекта капитального строительства: <...>:

- собрать и смонтировать шкаф управления, подвести питающий кабель к шкафу управления, смонтировать отходящие кабельные линии до тепловых завес ворот № 3 № 5, № 6, подключить тепловые завесы в распаечных коробках;

- смонтировать ящик отбора мощности для ШМА5 с автоматическим выключателем нагрузки исполнением ВА88-35 ЗР - 125 Ампер и смонтировать его на шинопровод;

- подключить кабельную линию, питающую ПР11-10 на отходящие контакты автоматического выключателя нагрузки исполнением ВА88-35 ЗР - 125 Ампер;

- заменить кабельную линию ВВг HГ LS 5x35от ШМА5 до силового распределительного пункта ПР11-10 на АВВГнг LS5x70, 5м.;

- заменить кабельную линию ВВг НГ LS 5x35 от ШМА5 до силового распределительного пункта ПР11-9 на АВВГнг LS 5x70, 5м.;

- во всех распределительных пунктах корпуса № 5 заменит все медные заземляющие шины на алюминиевые;

- смонтировать на все шкафы управления мембранный фланец для ввода кабельных линий сверху;

- все шкафы управления силовой части, аварийного освещения и общего освещения закрепить на опоры с помощью скоб (бандажной ленты и т.д.) обхватывая и не внося изменения в опоры;

- заменить кабельную линию ВВг НГ LS 5x35 от ШМА5 до силового распределительного пункта ПР11-2 на АВВГнг LS 5x70, 5м.;

- заменить кабельную линию ВВг НГ LS 5x35 от ШМА5 до силового распределительного пункта ПР11-5 на АВВГнг LS 5x70, 5м.;

- заменить кабельную линию ВВг НГ LS 5x35 от ШМА5 до силового распределительного пункта ПР11-6 на АВВГнг LS 5x70, 5м.;

- заменить кабельную линию ВВг НГ LS 5x35 от ШМА5 до силового распределительного пункта ПР11-9 на АВВГнг LS 5x70, 5м, заменить установленный вводной автоматический выключатель ВА88-35 250А на ВА 67-35 180А;

- произвести пусконаладочные мероприятия приточно-вытяжной вентиляции бытовых помещений;

- заменить 3 шкафа управления подогрева ливневых водостоков ЯУВВ; - заменить кабельную линию подогрева ливневых водостоков;

- корпус шкафа управления ВРУ № 3 зачистить от лакокрасочного покрытия в месте соприкосновения с кабельной линией, в месте повреждения изоляции на заостренные края одеть ленту для защиты кромок с металлокордом, усилить дополнительной изоляцией;

- в ВРУ № 1 заменить установленные два выключатель-разъединителя на один выключатель нагрузки с возможностью переключения на резервный источник питания согласно схеме ВР32-37 400А;

- произвести подключение шкафа управления ФИО1 к ШМА5 и произвести пусконаладочные мероприятия;

- соединение вентиляционной трубы и корпуса здания вентиляционной камеры сделать герметичным. В шкафу управления на вводе сверху поставить мембранную муфту. Обеспечить надежное примыкание всех контактов, шину заземления и перемычку заменить на алюминиевые;

- привести все шкафы управления корпуса № 5 в соответствие с проектом к системе заземления TN-S;

- в ПР венткамеры заменить перемычки между ВА С50 и шиной на алюминиевые сечением 16мм2;

- произвести пусконаладочные работы приточно-вытяжных установок, на второй

и третьей приточно-вытяжной установке заменить автовоздушники 2 шт.;

- в ПР венткамеры заменить заземляющий провод; - заменить разъединитель в подстанции (РЕ 19-41.);

- в подстанции № 16 установить алюминиевые наконечники взамен медно-

луженных;

- заменить 42 оконных блока, имеющих деформации коробки; - на кровле провести ремонт воронок ливневой канализации;

- в помещениях душевых 1.05 и 1.19 установить перегородки душевых кабин, в

помещениях санузлов 1.08,1.17,1.25,1.33,1.30,1.33 установить перегородки туалетных

кабинок;

- подключить силовые агрегаты системы вентиляции к источникам питания, а

также провести пуско-наладочные работы; - восстановить работоспособность системы водоотведения (канализации);

- осуществить замену внутренних перегородок дверной коробки и дверного

полотна в помещениях 1.15, 1.19 и 1.20.;

- выполнить работы по подключению системы газовых инфракрасных

обогревателей по внутренним колоннам здания к общей системе электроснабжения;

- выполнить работы по подключению системы автоматизации управления

газовым оборудованием в помещении котельной, провести пуско-наладочные работы;

выполнить антикоррозийную обработку элементов каркаса здания

котельной/венткамеры;

- на втором этаже здания котельной/венткамеры выполнить герметизацию

примыкания в месте пропуска короба вентиляции через кровлю;

- в помещении раздевалки осуществить замену внутренней стены;

- смонтировать предусмотренные проектом разделительные перегородки

кабинок в душевых и санузлах.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный

застройщик «Эверест» (ОГРН: <***>, ИНН <***>) в пользу общества с

ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустриальный парк

«Территория областного развития» (ОГРН <***>, ИНН <***>):

142 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате экспертизы; 6 000 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия

решения (изготовления решения в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской

области.

Судья Т.Ю. Желейко