Решение от 25 марта 2024 г. по делу № А40-303234/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-303234/23-180-2409
25 марта 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения от 28 февраля 2024 года

Мотивированное решение от 25 марта 2024 года


Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕКС ЭКОЛОДЖИ" (127549, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БИБИРЕВО, ПРИШВИНА УЛ., Д. 8, К. 2, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 309, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2007, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПОРА" (153008, ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИВАНОВО ГОРОД, ЛЕЖНЕВСКАЯ <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.04.2012, ИНН: <***>)

О взыскании 495 486 руб. 50 коп. задолженности по договору аренды от 25.09.2017г. и по договору № 05/06 от 26.09.2019, из них: 281 864 руб. 40 коп. – долг, 213 622 руб. 10 коп. – пени по состоянию на 11.12.2023

Без вызова сторон



У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 495 486 руб. 50 коп. задолженности по договору аренды от 25.09.2017г. и по договору № 05/06 от 26.09.2019, из них: 281 864 руб. 40 коп. – долг, 213 622 руб. 10 коп. – пени по со-стоянию на 11.12.2023.

Определением от 09.01.2024 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступили отзыв и ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, считает, что оно удовлетворению не подлежит, поскольку согласно п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 18.04.2017г. «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И АРБИТРАЖНОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ УПРОЩЕННОМ ПРОИЗВОДСТВЕ» при принятии искового заявления (заявления) к производству суд решает вопрос о том, относится ли дело к категориям дел, указанным в части первой статьи 232.2 ГПК РФ, частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ. Если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в части первой статьи 232.2 ГПК РФ и частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству (часть вторая статьи 232.3 ГПК РФ, часть 2 статьи 228 АПК РФ). Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.

Учитывая, что у ответчика было достаточно времени для подготовки мотивированных возражений на иск и предоставления необходимых документов в подтверждение отсутствия задолженности, суд, руководствуясь ст. ст. 227, 184, 185, 188 АПК РФ отказывает в удовлетворении ходатайства.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «ЛЕКС ЭКОЛОДЖИ» и ООО «ОПОРА» был заключен Договор аренды № 5641/А от 25.09.2017 г., в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором имущества.

Предметом договора является оказание Арендодателем комплекса услуг по представлению и обслуживанию туалетных кабин.

В соответствии с п. 2.2.4. Договора ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование имуществом. Данный договор является бессрочным (п. 8.2 Договора).

В соответствии с п. 4.3. Договора при несвоевременной оплате арендной платы и дополнительных обслуживании арендодатель имеет право требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На основании п. 3.2. Договора арендная плата вносится на расчетный счет Арендодателя с 25-го по 30-е число каждого месяца предоплатой за 1 месяц вперед.

Кроме того, между ООО «ЛЕКС ЭКОЛОДЖИ» и ООО «ОПОРА» был заключен Договор №05/06 на обслуживание туалетной кабины с накопительной емкостью от 26.09.2019 г., в соответствии с которым Исполнитель обязуется выполнять работы по обслуживанию Туалетных кабин, а Заказчик обязуется оплачивать данные работы.

В соответствии с п. 2.3. Договора №05/06 при несвоевременной оплате Исполнитель вправе потребовать от Заказчика выплаты Исполнителю пени в размере 0,1% от стоимости просроченных обслуживании, за каждый день просрочки.

На основании п. 3.1 Договора №05/06 Заказчик производит предоплату с 25-го по 30-е числа каждого месяца предоплатой за 1 месяц вперед за обслуживание туалетных кабин по счетам, выставленным Исполнителем.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов №2720 от 15.11.2023 г., сумма долга ответчика по оплате арендных платежей по состоянию на 15 ноября 2023 года, согласно расчета истца, составляет 281 864 рубля 40 копеек.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Размер пени, начисленных истцом, по состоянию на 11.12.2023, составляет 213 622 руб. 10 коп.

03.03.2023 г. Истцом была направлена досудебная претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности и возврате туалетных кабин, однако, данное требования не было удовлетворено ответчиком, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу, что неустойка подлежит снижению, принимая во внимание, что суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-0 указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера взыскиваемой неустойки, конкретных обстоятельства дела, последствий нарушения обязательства, исходя из общей суммы задолженности и предъявленной истцом ко взысканию неустойки, суд полагает возможным уменьшить общий размер неустойки до суммы 55 006 руб. 00 коп., применив статью 333 ГК РФ.

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств, а также условий заключенного между сторонами договора.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в размере 336 870 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды от 25.09.2017г. и по договору № 05/06 от 26.09.2019, из них: 281 864 руб. 40 коп. – долг, 55 006 руб. 00 коп. – пени по состоянию на 11.12.2023.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 309, 329, 330, 333, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

Применить ст. 333 ГК РФ.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПОРА" (153008, ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИВАНОВО ГОРОД, ЛЕЖНЕВСКАЯ <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.04.2012, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕКС ЭКОЛОДЖИ" (127549, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БИБИРЕВО, ПРИШВИНА УЛ., Д. 8, К. 2, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 309, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2007, ИНН: <***>) 336 870 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды от 25.09.2017г. и по договору № 05/06 от 26.09.2019, из них: 281 864 руб. 40 коп. – долг, 55 006 руб. 00 коп. – пени по состоянию на 11.12.2023, а также 12 910 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.


Судья Ламонова Т.А.