Решение от 2 апреля 2026 г. АС Архангельской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-14489/2022
г. Архангельск
03 апреля 2026 года


Резолютивная часть решения объявлена 31 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2026 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тарасовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шваревой И.В.,

рассмотрел в судебном заседании 3, 11, 17 и 31 марта 2026 года (с объявлением перерыва) дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163001, <...>, каб.506; 163001, <...>)

к соответчикам:

- администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 164600, с.Карпогоры Пинежского района, Архангельская область, ул.Абрамова, дом 43-а);

- Комитету по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 164600, с.Карпогоры Пинежского района, Архангельская область, ул.Ф.Абрамова, дом 43-а)

о признании недействительным решения от 19.09.2022,

при участии в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163000, <...>);

- государственной жилищной инспекции Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163072, <...>);

- общества с ограниченной ответственностью «Муниципальная электросетевая компания» (ОГРН: <***>; ИНН <***>; адрес: 163000, <...>, помещ. 1н),

при участии в заседании представителей:

от заявителя – ФИО1 (доверенность от 08.12.2024),

от иных лиц – не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к Администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области (далее – Администрация), к Комитету по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области (далее – Комитет) о признании недействительным решения Комитета от 19.09.2022 № 4677/01-16 об отказе во внесении изменений в систему «ГИС ЖКХ» в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангеьлской области: №№ 4, 5, 10, 14, 21, 34, 37 по ул. Лесная; №№ 5, 17, 23 по ул. Новая; №№ 7, 10, 30, 32, 40, 43, 48 по ул. Первомайская; №№ 14, 17, 21, 25 по ул. Пионерская; №№ 1, 4, 8, 9, 10, 11, 14, 16, 21, 22, 27, 39, 43 по ул. Северная.

В качестве способа восстановления нарушенных, по мнению заявителя, его прав и законных интересов Общество просит:

- обязать надлежащего ответчика внести изменения в систему «ГИС ЖКХ» в отношении типа дома с «многоквартирный» на «дом блокированной застройки», в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: №№ 4, 5, 10, 14, 21, 34, 37 по ул. Лесная; №№ 5, 17, 23 по ул. Новая; №№ 7, 10, 30, 32, 40, 43, 48 по ул. Первомайская; №№ 14, 17, 21, 25 по ул. Пионерская; №№ 1, 4, 8, 9, 10, 11, 14, 16, 21, 22, 27, 39, 43 по ул. Северная;

- обязать надлежащего ответчика инициировать внесение изменений в технические паспорта с отражением информации о наименовании объекта «блокированный жилой дом» в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: №№ 21, 34 по ул. Лесная; №№ 8, 21 по ул. Северная;

- обязать надлежащего ответчика инициировать внесение изменений в технический план с отражением информации о назначении объекта недвижимости с «многоквартирный дом» на «жилой дом» и декларацию об объекте недвижимости с отражением информации о назначении здания с «многоквартирный дом» на «жилое строение» в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: № 10 по ул. Лесная; № 32 по ул. Первомайская; №№ 21, 25 по ул. Пионерская; №№ 11, 14, 27 по ул. Северная;

- обязать надлежащего ответчика инициировать внесение изменений в ЕГРН путем обращения в уполномоченный орган с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом № 476-ФЗ от 30.12.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а именно путем изменения сведений в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на «здание», назначения объекта недвижимости на «жилой дом», вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки», исключения наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования и снятия с государственного кадастрового учета зданий, в которых расположены указанные блоки, в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: №№ 10, 34 по ул. Лесная; № 32 по ул. Первомайская; №№ 21, 25 по ул. Пионерская; №№ 8, 10, 11, 21, 27 по ул. Северная.

Заявленные требования изложены с учетом их уточнения в соответствии с ходатайством от 30.03.2026.

Согласно ходатайству от 03.03.2026 заявитель с учетом поступивших в материалы дела сведений, а также результатов комиссионного осмотра, осуществленного 09.06.2025, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отказался от требований в отношении жилых домов по адресам: №№ 7, 31, 41 по ул. Лесная (расселены, отключены), № 15 по ул. Первомайская (разобран), № 27 по ул. Первомайская (сгорел), № 23 по ул. Пионерская (расселен, отключен), № 45 по ул. Северная (расселен, отключен, разрушен).

На основании части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Отказ заявителя от предъявленных требований судом принимается в соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону, права других лиц не нарушает.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом их уточнения по доводам, изложенным в заявлении и дополнительных письменных пояснениях. Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не обеспечили явку представителей, в представленных в материалы дела отзывах с заявленными требованиями не согласились. Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не обеспечили явку представителей. Общество с ограниченной ответственностью «Муниципальная электросетевая компания» в представленном в материалы дела письменном мнении указало, что смена в ГИС ЖКХ типа спорных домов (с МКД на жилые дома блокированной застройки) может быть произведена, если будет установлено, что они обладают полной технической и функциональной автономностью; внесение указанной информации в ЕГРН является правом собственника. Государственная жилищная инспекция Архангельской области в представленном в материалы дела письменном мнении указала, что рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в представленном в материалы дела письменном мнении дало пояснения в части требований о внесении изменений в сведения ЕГРН.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 14.09.2018 № 763 заявителю с 01.10.2018 присвоен статус гарантирующего поставщика электрической энергии в отношении зоны деятельности публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада", определенной как территория Архангельской области, за исключением зон деятельности иных гарантирующих поставщиков.

Общество указывает на наличие между гарантирующим поставщиком (заявитель по делу) и сетевой организацией разногласий в отношении организации коммерческого учета по многоквартирным домам, расположенным в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области, поступление обращений о необходимости установки и замены приборов учета электрической энергии в домах, числящихся в ГИС ЖКХ многоквартирными, но соответствующими критериям жилых домов блокированной застройки.

В связи с этим Общество обратилось в Администрацию с письмом от 20.06.2022 № 02-12/18-01/469 о несоответствии сведений на сайте ГИС ЖКХ по ряду домов, находящихся в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области, с указанием на отсутствие мест общего пользования, наличие отдельных выходов на земельный участок и иных признаков домов блокированной застройки, ответственность за организацию коммерческого учета в которых несет сетевая организация. В письме предложено внести актуальную и корректную информацию в ГИС ЖКХ.

В ответ на обращение, изложенное в письме от 20.06.2022 № 02-12/18-01/469, Обществу поступил отказ Комитета от 19.09.2022 № 4677/01-16 с указанием на отсутствие оснований для внесения изменений по спорным объектам. В данном отказе Комитет сообщает, что спорные дома согласно сведений из ЕГРН относятся к многоквартирным домам, так как состоят из квартир, доступ из квартир осуществляется на общий земельный участок и к местам общего пользования (помойная яма, сарай-дровяник, вспомогательным помещениям); на земельный участок, на котором расположены МКД, не установлено разрешенное использование «Блокированная жилая застройка».

В связи с получением в ответ на обращение, изложенное в направленном в Администрацию письме от 20.06.2022 № 02-12/18-01/469, отказа Комитета от 19.09.2022 № 4677/01-16, а также в связи с тем, что изменения в отношении спорных домов в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области в ГИС ЖКХ с изменением типа дома с «многоквартирный» на «дом блокированной застройки», Администрацией не были внесены, Общество обратилось в суд с рассматриваемым заявлением.

В обоснование заявленных требований Общество указывает, что действующие правила в отношении обеспечения коммерческого учета электрической энергии разделают обязанности между гарантирующими поставщиками и сетевыми организациями в части установки и эксплуатации приборов учета (а также необходимости установки общедомового прибора учета) в зависимости от типа объекта электроснабжения - жилой дом (домовладение) или многоквартирный дом. Действующее с 01.03.2022 правовое регулирование четко разграничило понятия дома блокированной застройки и многоквартирного дома, основным отличительным признаком которых послужил факт наличия мест общего пользования в многоквартирных домах и их отсутствие в домах блокированный застройки, а также наличие отдельного выхода на земельный участок; ранее указанные понятия также были закреплены в нормативно-правовых актах, основным отличительным признаком также являлось наличие или отсутствие мест общего пользования.

Заявитель ссылается на то, что спорные дома полностью подпадают под понятие жилых домов блокированной застройки, в связи с чем Администрация необоснованно не вносит изменения в части типа дома с многоквартирный жилой дом на жилой дом блокированной застройки, отказывает провести работу по внесению достоверных сведений, что возлагает на гарантирующего поставщика обязанность по организации коммерческого учета отпущенной электроэнергии (установка и эксплуатация общедомовых и индивидуальных (квартирных) приборов учета), а также необходимость учета отпущенной электроэнергии на обще домовые нужды исходя из показаний общедомового и индивидуальных (квартирных) приборов учета, при фактическом отсутствии мест общего пользования.

Комитет в представленном в материалы дела отзыве с заявленными требованиями не согласился, полагает, что все спорные здания относятся к многоквартирным домам, так как состоят из квартир, имеющих общее имущество: крыши, чердак, фундамент, земельный участок. Доступ из квартир осуществляется на общий земельный участок и места общего пользования (сарай, выгребная яма, вспомогательные помещения), на земельные участки не установлен вид разрешенного использования «Блокированная жилая застройка». Комитет также указывает, что в настоящее время спорные дома числятся во всех документах многоквартирными, что соответствует данным в Росреестре.

Комитет указывает, что Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не устанавливает обязанность по приведению всех документов и земельных участков в соответствии с закрепленным в нем понятием «дом блокированной застройки», а также по внесению таких сведений в систему ГИС ЖКХ, обязанности обращаться в Росреестр с заявлением об изменениях. Также Комитет указывает на отсутствие оснований для корректировки технической документации, а именно: изменение технического состояния, переоценка основных фондов, проведение капитального ремонта или реконструкция и т.п.

Администрация с заявленными требованиями не согласилась, в пояснениях от 24.02.2025 указала, что заказчиком на выполнение работ по внесению изменений в технические паспорта, а также по их изготовлению является Комитет. В пояснениях от 06.06.2025 указала на наличие в спорных домах единых кровли и фундамента, чердаков. Администрация ссылается на то, что внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости.

Администрация также указывает на наличие хозяйственных построек граждан, туалетов, бань и т.д. на земельных участках, размеры которых превышают установленные правил землепользования и застройки для блок-секций.

Общество с ограниченной ответственностью «Муниципальная электросетевая компания» в представленном в материалы дела письменном мнении указало, что смена в ГИС ЖКХ типа спорных домов (с МКД на жилые дома блокированной застройки) может быть произведена, если будет установлено, что они обладают полной технической и функциональной автономностью; внесение указанной информации в ЕГРН является правом собственника.

Государственная жилищная инспекция Архангельской области в представленном в материалы дела письменном мнении указала, что по содержащимся в системе ГИС ЖКХ сведениям в 2017 году управляющая компания в отношении объектов жилищного фонда, расположенных по адресам: <...>, 34, 37, 4, 5, 41, 7; ул. Новая, <...>; ул. Первомайская, <...>, 32, 40, 43, 48, 7; ул. Пионерская, <...>, 23, 25; ул. Северная, <...>, 14, 16, 21, 22, 27, 39, 4, 43, 45, 8, 9, внесла изменения в поле «тип дома» с «жилой дом» на «многоквартирный дом». Инспекция также указала, что рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в представленном в материалы дела письменном мнении указало, что характеристика «тип дома» в отношении здания действующим законодательством не предусмотрена, назначение здания «дом блокированной застройки» законом не предусмотрено; внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении блока осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости; в случае внесения изменений в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении всех блоков вид объекта подлежит изменению на «здание», назначение объекта недвижимости на «жилой дом», вид разрешенного использования на «дом блокированной застройки», а здание, в котором расположены указанные блоки – снимается с государственного кадастрового учета. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу указывает на полномочия правообладателей квартир в спорных домах на обращение с заявлением об учете изменений каких-либо сведений в отношении учтенных в них квартир (блоков), отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований в части возложения на ответчиков обязанности инициировать внесение изменений в ЕГРН в отношении спорных домов.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон № 209-ФЗ) государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Сведения, содержащиеся в ГИС ЖКХ, должны быть полными, достоверными и актуальными (пункты 5, 8 статьи 4, часть 3 статьи 8 Закона № 209-ФЗ).

К субъектам, размещающим информацию в ГИС ЖКХ, отнесены среди прочих органы местного самоуправления (пункт 2 статьи 2 Закона № 209-ФЗ).

В силу пункта 2 части 16 статьи 7 Закона № 209-ФЗ органы местного самоуправления размещают в ГИС ЖКХ информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние.

В пункте 9 раздела 6 совместного приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», действовавшего до 01.09.2024, приведен перечень сведений, подлежащих отражению в составе такой информации, и установлены сроки ее размещения.

Так, в соответствии с подпунктом 9.1 пункта 9 раздела 6 указанного приказа в ГИС ЖКХ подлежит отражению информация о виде жилого здания, в том числе сведения в отношении жилых домов блокированной застройки и объектов индивидуального жилищного строительства.

Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», вступившим в силу с 01.09.2024 и действующим до 01.09.2030, утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, размещение которой предусмотрено Законом № 209-ФЗ.

Так, пунктом 9.1 пункта 9 главы VII указанного приказа в ГИС ЖКХ подлежат отражения общие сведения о жилом доме (размещается информация в отношении жилых домов блокированной застройки, а также объектов индивидуального жилищного строительства), в том числе, сведения о виде здания.

В соответствии с частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 названного Кодекса имущество: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2016 № 56-КГ16-1).

Многоквартирному дому присущи совокупность двух и более квартир и нежилых помещений, а также наличие в доме общего имущества, предназначенного для их обслуживания.

Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отдельного выхода на земельный участок, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность) и наличие отдельного земельного участка под каждым домом. Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Из пункта 3.1.7 «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003», утвержденных приказом Минстроя России от 13.05.2022 №361/пр, следует, что здание жилое многоквартирное блокированное – это многоквартирное жилое здание, предназначенное для малоэтажной застройки, имеющее общие инженерные системы, в котором каждая квартира имеет самостоятельный выход на приквартирный участок и (или) на придомовую территорию, при этом помещения разных квартир могут располагаться друг над другом.

В силу пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил № 491).

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на дом (приложение 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04.08.1998 № 37).

В соответствии с пунктом 7 ранее действовавшего Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921, первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений.

По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.

Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Согласно пункту 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), в состав технической документации длительного хранения входят, в том числе паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.

Из пункта 1.5.2 Правил № 170 следует, что техническая документация должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

Согласно части 1 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) документом, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера, является технический план.

На основании пункта 1 части 2 данной статьи в техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;

В соответствии с частью 11 статьи 24 Закона № 218-ФЗ, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и (или) проектной документации (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капитального ремонта), соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости или не завершенного строительством объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, обладателем сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости, лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (в том числе при отсутствии или утрате проектной документации в отношении бесхозяйного объекта недвижимости). В отношении сооружения, характеристики которого изменены в связи с осуществлением его капитального ремонта, декларация составляется и заверяется правообладателем такого сооружения. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Ответственность за достоверность указанных в декларации об объекте недвижимости сведений несет лицо, составившее и заверившее такую декларацию.

Форма декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке, составу содержащихся в ней сведений утверждены приказом Росреестра от 04.03.2022 № П/072.

Из пункта 2 указанных требований, утвержденных приказом Росреестра от 04.03.2022 № П/072, следует, что составление и заверение Декларации осуществляется следующими лицами (далее - лицо, заполнившее Декларацию):

правообладателем объекта недвижимости или его представителем - в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости);

правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и права на которые зарегистрированы в ЕГРН, или его представителем - в отношении единого недвижимого комплекса;

правообладателем земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, его представителем - в отношении созданных объектов недвижимости;

представителем органа местного самоуправления (уполномоченного органа исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) - в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, расположенного на территории муниципального образования;

участником общей долевой собственности - в отношении машино-места в случае, если до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, при этом согласия иных участников долевой собственности не требуется при наличии соглашения всех сособственников или решения общего собрания, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Копия указанного документа включается в состав приложения к Декларации;

представителем органа государственной власти или органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по государственной охране объектов культурного наследия в соответствии со статьями 9, 9.1, 9.2, 9.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», - в отношении объектов недвижимости, представляющих собой объекты культурного наследия федерального, регионального или местного (муниципального) значения;

лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, - в отношении бесхозяйного объекта недвижимости (линейного объекта), в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В указанных в настоящем пункте случаях Декларация является неотъемлемой частью технического плана и включается в приложение технического плана соответствующего объекта недвижимости.

Ранее, до 19.06.2022, действовали форма декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке, составу содержащихся в ней сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953.

Пункты 2, 3 указанных требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, предусматривали, что декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости). В отношении единого недвижимого комплекса Декларация составляется и заверяется правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

При этом форма декларации и требования к ней предусматривают указание, в том числе, вида, назначения и наименования объекта недвижимости, назначения здания, видов разрешенного использования объекта недвижимости (пункты 10, 11, 17 требований, утвержденных приказом Росреестра от 04.03.2022 № П/072, пункты 5, 11 требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953).

Порядок признания дома блокированной застройки изложен в письмах Министерства экономического развитии Российской Федерации от 26.08.2016 № 14-07394/16 и от 07.04.2017 № 6ОГ-Д23-3939 «Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка».

Как видно из материалов дела и установлено судом, в обоснование необходимости внесения изменений в ГИС ЖКХ в отношении типа дома с "многоквартирный" на "дом блокированной застройки" Общество сослалось на факт отсутствия в спорных домах помещений общего пользования (лестничные клетки, лифты, тамбуры и иные помещения общего пользования).

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. В ходе судебного разбирательства ответчиками надлежащего обоснования и подтверждающих наличие мест общего пользования в спорных домах доказательств не представлено.

Как следует из технических паспортов, технических планов на жилые дома, актов совместного осмотра, представленных в материалы дела фотоматериалов, спорные дома представляют собой одноэтажные деревянные дома, состоящие из нескольких квартир (от двух до четырех), блокированные между собой общими боковыми стенами без проемов и имеющие отдельные выходы на земельный участок (крыльцо, веранду, пристройку). Ряд домов имеет индивидуальное подключение к сетям электроснабжения (для квартир), некоторые дома имеют общее подключение для дома, также имеются дома с индивидуальным подключением одной квартиры и общим подключением двух квартир дома. В отношении ряда домов установлено наличие комбинированного вида отопления (печное и центральное). В некоторых случаях дома имеют хозпостройки. Жилые помещения не сообщаются между собой как непосредственно, так и опосредованно через общие коридоры или иные общие помещения.

В представленной на спорные дома технической документации (техническом паспорте, экспликации к поэтажному плану здания, техническом плане) отсутствуют сведения о местах общего пользования, в том числе о чердачном или подвальном помещениях, о наличии сведений о деревянных стропилах как элементах строительной конструкции, формирующих чердачное пространство, которое неравнозначно чердачному помещению, предназначенному для обслуживания жилого дома.

Наличие мест общего пользования не нашло подтверждения по результатам проведенного в ходе судебного разбирательства совместного осмотра спорных домов, а также не подтверждено ответчиками какими-либо доказательствами.

Фактически с учетом положений пункта 40 статьи 1 ГрК РФ и статьи 16 Закона № 476-ФЗ основным отличительным признаком дома блокированной застройки и многоквартирного дома является наличие мест общего пользования в многоквартирных домах и их отсутствие в домах блокированной застройки, а также наличие отдельного выхода на земельный участок.

В связи с изложенным, спорные жилые дома нельзя признать многоквартирными, поскольку они соответствуют критериям жилого дома блокированной застройки.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами и должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующий орган или должностное лицо. Аналогичное положение закреплено в части 5 статьи 200 АПК РФ.

Суд неоднократно предлагал ответчикам представить соответствующее обоснование и подтверждающие документы, в том числе, пояснить, каким образом Комитетом определено наличие общего имущества в отношении спорных домов, представить доказательства наличия общего имущества, пояснить, в каких именно документах, на наличие которых указывает Комитет, спорные дома числятся многоквартирными, представить копии таких документов, представить документы, в которых содержится информация об объектах, на которую Комитет ссылается в решении об отсутствии оснований для внесения соответствующих изменений.

Между тем, в нарушение требований указанных норм Администрация и Комитет не представили доказательств и документов, подтверждающих, что спорные дома являются многоквартирными, в том числе сведений и документов, подтверждающих наличие мест общего пользования в спорных домах.

Доводы ответчиков о том, что спорные дома являются многоквартирными жилыми домами по приводимым признакам, не нашли своего надлежащего документального подтверждения.

Вопреки доводам ответчиков, наличие общих фундамента, стен, крыши, чердачного пространства само по себе не свидетельствует о том, что спорные дома являются многоквартирными. По смыслу требований действующего законодательства в домах блокированной застройки не исключается наличие общих конструкций. Также дом блокированной застройки может располагаться на одном земельном участке.

Наличие в ряде спорных домов веранд также не позволяет отнести их к многоквартирным, поскольку такие веранды примыкают каждая к своему жилому помещению, то есть не отвечают признаку общего имущества многоквартирного дома, так как не относятся к местам общего пользования, напротив, предназначены для индивидуального использования при эксплуатации одного жилого помещения.

Ссылки ответчиков на то, что ряд домов признаны аварийными и расселены не могут быть приняты во внимание как не имеющие правового значения при рассмотрении заявленных требований. С учетом ходатайства об отказе от иска в части, об уточнении заявленных требований заявитель отказался от иска в части тех домов, которые отключены от электроснабжения, в том числе, разрушены, разобраны, сгорели, поддержав заявленные требования в отношении тех домов, по которым производится электропотребление либо имеется возможность электропотребления. Отсутствие текущих начислений по ряду домов при наличии фактического присоединения не исключает возможности потребления электроэнергии.

При таких обстоятельствах у Администрации отсутствовали законные основания для отказа Обществу во внесении изменений в ГИС ЖКХ, а отказ, изложенный в письме Комитета от 19.09.2022 № 4677/01.16, является незаконным.

Доводы ответчиков о том, что заявитель не доказал нарушение его прав и законных интересов судом отклоняются.

Согласно пункту 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, гарантирующие поставщики и сетевые организации обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в том числе путем приобретения, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), и последующей их эксплуатации, том числе посредством интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Сетевые организации обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности) в отношении непосредственно или опосредованно присоединенных к принадлежащим им на праве собственности или ином законном основании объектам электросетевого хозяйства, энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии (мощности) (за исключением установки и замены коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии), приобретающих электрическую энергию на розничных рынках, объектов по производству электрической энергии (мощности) на розничных рынках и объектов электросетевого хозяйства.

Гарантирующие поставщики обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках в отношении расположенных в их зоне деятельности многоквартирных домов (за исключением помещений многоквартирных домов, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества), включая установку коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии.

Согласно пункту 80(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил.

Таким образом, несоответствующие действительности сведения, отраженные в системе «ГИС ЖКХ» о типе спорных домов, а также отсутствие актуализации технической документации, возлагают на заявителя обязанность по организации коммерческого учета отпущенной электроэнергии (установка и эксплуатация общедомовых и индивидуальных (квартирных) приборов учета), а также необходимость учета отпущенной электроэнергии на общедомовые нужды исходя из показаний общедомового и индивидуальных (квартирных) приборов учета, при фактическом отсутствии мест общего пользования. Указанное непосредственным образом нарушают права и законные интересы гарантирующего поставщика, возлагая на него обязанности, которые с учетом фактических обстоятельств дела он исполнять не должен.

На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку решение об отказе в актуализации сведений в ГИС ЖКХ содержится в письме Комитета от 19.09.2022 № 4677/01.16, по требованию о признании такого решения недействительным Комитет выступает ответчиком.

При этом, в качестве способа восстановления нарушенных прав заявитель просит:

- обязать надлежащего ответчика внести изменения в систему «ГИС ЖКХ» в отношении типа дома с «многоквартирный» на «дом блокированной застройки», в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: №№ 4, 5, 10, 14, 21, 34, 37 по ул. Лесная; №№ 5, 17, 23 по ул. Новая; №№ 7, 10, 30, 32, 40, 43, 48 по ул. Первомайская; №№ 14, 17, 21, 25 по ул. Пионерская; №№ 1, 4, 8, 9, 10, 11, 14, 16, 21, 22, 27, 39, 43 по ул. Северная;

- обязать надлежащего ответчика инициировать внесение изменений в технические паспорта с отражением информации о типе дома «жилой дом блокированной застройки» в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: №№ 21, 34 по ул. Лесная; №№ 8, 21 по ул. Северная;

- обязать надлежащего ответчика инициировать внесение изменений в технический план с отражением информации о назначении объекта недвижимости с «многоквартирный дом» на «жилой дом» и декларацию об объекте недвижимости с отражением информации о назначении здания с «многоквартирный дом» на «жилое строение» в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: № 10 по ул. Лесная; № 32 по ул. Первомайская; №№ 21, 25 по ул. Пионерская; №№ 11, 14, 27 по ул. Северная;

- обязать надлежащего ответчика инициировать внесение изменений в ЕГРН путем обращения в уполномоченный орган с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом № 476-ФЗ от 30.12.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а именно путем изменения сведений в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на «здание», назначения объекта недвижимости на «жилой дом», вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки», исключения наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования и снятия с государственного кадастрового учета зданий, в которых расположены указанные блоки в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: №№ 10, 34 по ул. Лесная; № 32 по ул. Первомайская; №№ 21, 25 по ул. Пионерская; №№ 8, 10, 11, 21, 27 по ул. Северная.

Вопреки доводам Администрации, суд пришел к выводу о том, что именно Администрация является надлежащим ответчиком по указанным требованиям.

Деятельность Комитета регламентирована Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» Архангельской области, утвержденным решением Собрания депутатов муниципального образования «Пинежский муниципальный район» от 20.12.2023 № 41 (далее - Положение № 41).

Указанным положением регламентированы основные цели и задачи Комитета, его полномочия и права, среди которых нигде четко не обозначено, что Комитет, действуя от имени МО «Пинежский муниципальный район», обладает всеми правами и обязанностями, связанными с правомочиями владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом наравне с муниципальным образованием.

Положением № 41 к полномочиям Комитета, в частности, отнесены:

- организация сбора и заполнения информационных систем уполномоченных органов (пункт 11 части 1 статьи 3 Положения № 41);

- осуществление сбора, обобщения сведения для анализа деятельности функционирования жилищно-коммунального хозяйства предоставление отчетности в соответствии с возложенными на Комитет функциями (пункт 12 части 1 статьи 3 Положения № 41);

- предоставление отчетности в уполномоченные органы государственной власти Архангельской области (пункт 19 части 1 статьи 3 Положения № 41);

- планирование и организация проведения мероприятий, направленных на энергоснабжение и повышение энергетической эффективности объектов коммунальной инфраструктуры и жилищного фонда (пункте 25 части 1 статьи 3 Положения № 41);

- организация государственной регистрации вещных и иных имущественных прав по объектам недвижимости, находящимся в муниципальной собственности (часть 2 статьи 3 Положения № 41).

Вместе с этим, Положение не раскрывает, что подразумевается под «организацией» и кем конкретно осуществляется заполнение информационных систем и государственная регистрация.

Более того, передача отдельных полномочий от Администрации к Комитету, не освобождает Администрацию, как орган местного самоуправления, от исполнения возложенных на нее законом обязанностей в отношении принадлежащего ей имущества.

В случае, если Администрация сочтет, что удовлетворенные к ней требования могут быть исполнены подконтрольным ей Комитетом, она вправе поручить их в порядке подведомственности, однако не может быть освобождена от ответственности за их неисполнение.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 49, 110, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" от заявленных требования в отношении жилых домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области, по адресам: №№ 7, 31, 41 по ул. Лесная, №№ 15, 27 по ул. Первомайская, № 23 по ул. Пионерская, № 45 по ул. Северная. Производство по делу в указанной части прекратить.

Признать недействительным проверенный на соответствие нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и иного действующего законодательства отказ во внесении изменений в систему «ГИС ЖКХ», изложенный в письме Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области от 19.09.2022 № 4677/01-16, в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: №№ 4, 5, 10, 14, 21, 34, 37 по ул. Лесная; №№ 5, 17, 23 по ул. Новая; №№ 7, 10, 30, 32, 40, 43, 48 по ул. Первомайская; №№ 14, 17, 21, 25 по ул. Пионерская; №№ 1, 4, 8, 9, 10, 11, 14, 16, 21, 22, 27, 39, 43 по ул. Северная.

Обязать администрацию Пинежского муниципального округа Архангельской области:

- внести изменения в систему «ГИС ЖКХ» в отношении типа дома с «многоквартирный» на «дом блокированной застройки», в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: №№ 4, 5, 10, 14, 21, 34, 37 по ул. Лесная; №№ 5, 17, 23 по ул. Новая; №№ 7, 10, 30, 32, 40, 43, 48 по ул. Первомайская; №№ 14, 17, 21, 25 по ул. Пионерская; №№ 1, 4, 8, 9, 10, 11, 14, 16, 21, 22, 27, 39, 43 по ул. Северная;

- инициировать внесение изменений в технические паспорта с отражением информации о наименовании объекта «блокированный жилой дом» в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: № 21, 34 по ул. Лесная; № 8, 21 по ул. Северная;

- инициировать внесение изменений в технический план с отражением информации о назначении объекта недвижимости с «многоквартирный дом» на «жилой дом» и декларацию об объекте недвижимости с отражением информации о назначении здания с «многоквартирный дом» на «жилое строение» в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: № 10 по ул. Лесная; № 32 по ул. Первомайская; №№ 21, 25 по ул. Пионерская; № 11, 14, 27 по ул. Северная;

- инициировать внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости путем обращения в уполномоченный орган с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом № 476-ФЗ от 30.12.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а именно путем изменения сведений в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на «здание», назначения объекта недвижимости на «жилой дом», вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки», исключения наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, и снятия с государственного кадастрового учета зданий, в которых расположены указанные блоки, в отношении следующих домов, расположенных в пос. Сылога Пинежского района Архангельской области: №№ 10, 34 по ул. Лесная; № 32 по ул. Первомайская; №№ 21, 25 по ул. Пионерская; № 8, 10, 11, 21, 27 по ул. Северная.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" 1500руб. расходов по государственной пошлине.

Взыскать с администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" 1500руб. расходов по государственной пошлине.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.С. Тарасова