Решение от 20 апреля 2018 г. по делу № А82-18131/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18131/2017
г. Ярославль
20 апреля 2018 года
резолютивная часть решения оглашена 20 марта 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Фирсова А.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Галанцевой М.С., секретарем Соколовой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Жилищно- строительного кооператива «Северный» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2702176,54 рублей,

при участии:

от истца – ФИО3 председатель правления, ФИО4 представитель по доверенности от 20.10.2017

от ответчика – ФИО5 - представитель по доверенности от 21.12.2017

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «Северный» (далее – истец, ЖСК «Северный») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ответчик, ПАО «ТГК-2») в котором с учетом уточнений заявленных требований принятых судом к производству просит взыскать с ответчика неосновательное обогащении за пользование подвалом в доме № 2 корп.3 по ул.Тимме в г.Архангельске за период с 01 июля 2014 года по 06 февраля 2018 года в размере 1873152 рубля, проценты за пользование чужими средствами начисленные на данную сумму по 06 февраля 2018 года в размере 368658,34 рублей, плату за содержание нежилого помещения, которое использует ответчик за период по 06 февраля 2018 года в размере 394343,10 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на данную задолженность по 06 февраля 2018 года в размере 66023,10 рублей.

В последнем заседании истец заявлял ходатайство об увеличении требований за счет увеличения периода пользования помещениями, в принятии уточнений ввиду того, что требование за другой период времени имеет другой предмет и другие основания (фактические обстоятельства) до этого истцу уже неоднократно предоставлялась возможность уточнить требования, в принятии уточнений отказал.

Исковые требования мотивированы следующим.

Кооперативный жилой дом по ул. Тимме № 2 корп. 3 в г. Архангельске введен в эксплуатацию на основании решения Исполнительного комитета Архангельского городского Совета народных депутатов от 03.04.1979 № 122/в.

На период строительства дому был присвоено наименование: «60- квартирный жилой дом № 13 микрорайона Х Привокзального микрорайона».

Указанным решением Исполнительного комитета Архангельского городского Совета народных депутатов утвержден устав жилищно-строительного кооператива «Северный».

Протоколом № 6 от 23.05.2008 общим собранием членов кооператива утвержден в новой редакции устав ЖСК «Северный».

На основании п.1.1 устава ЖСК «Северный» является некоммерческой организацией, формой объединения членов кооператива для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и установленных законодательством в пределах распоряжения общим имуществом многоквартирном дома.

Решением общего собрания собственников помещений, расположенных в жилом доме № 2 корп. 3 по ул. Тимме в г. Архангельске (Протокол № 02/08-10 от 26.08.2010) определен состав общего имущества жилого дома.

В перечень общего имущества жилого дома входит, в том числе техническое подполье, расположенное на земельном участке, который находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений согласно выписке из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка № 2900/201/11-1085 от 17.03.2011).

Через подвальные помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, проходит размещенная на бетонных опорах транзитная линия теплоснабжения, принадлежащая ПАО «ТГК-2». При этом от той же линии запитан и дом, теплоузел дома, на котором происходит разграничений балансовой ответственности сетей между сторонами находится посередине дома.

По расчету истца площадь помещений подвала, занимаемых теплотрассой, составляет 216 кв.м.

В течении 2017 года ЖСК «Северный» неоднократно обращался к ПАО «ТГК-2» с предложением о заключении договора аренды помещений, через которые проходят сети теплоснабжения, а также оплате арендной платы (письма № 04/06/17 от 22.06.2017, № 04/06-17 от 21.08.2017, № 04/06-18 от 21.08.2017).

Ответчик договор заключать отказался.

Полагая, что нахождение теплотрассы в помещениях, принадлежащих на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, свидетельствует о пользовании обществом имуществом собственников помещений ответчиком, ответчику за пользование не платит, истец со ссылками на ст.ст. 1102, 1105 и 1107 ГК РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Размер неосновательного обогащения истец определяет исходя из рыночной стоимости арендной платы за 1 кв.м. площади подвальных помещений, в которых расположена транзитная теплотрасса ответчика, также полагает, что ответчик обязан уплатить плату за содержание имущества по тарифу определенному общим собранием собственников помещений для владельцев помещений из расчета 38 рублей за 1 кв.м. На получившиеся суммы истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представители истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме по указанным в иске и дополнительных пояснениях основаниям. Не оспаривали наличие значительной задолженности перед ответчиком за поставленные ресурсы.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали по мотивам, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему. Пояснили, что возможность размещения теплотрассы в технических подпольях предусмотрена действующим законодательством. Прохождение части участка теплотрассы через техническое подполье жилого дома не свидетельствует о пользовании ответчиком помещениями дома определенной площади. Указал, что собственником помещений в спорном жилом доме не является, поэтому не должен вносить плату за содержание жилья. Так как теплотрасса используется не только для поставки тепла к рядом расположенному дому но и для отопления дома, интересы собственников помещений которых представляет истец, истец не вправе требовать платы за размещение в подвале трубы, поскольку без нее отопления дома было бы невозможно. В подтверждение заявленных возражений сослались на судебные акты по делам №А05-9392/2013, №А05-14075/2013 по аналогичным требованиям истца и практику ВС РФ. Заявил о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора.

С учетом того, что перед предъявлением иска в суд истец неоднократно обращался к ответчику с предложением о выплате денежных средств за пользование общедомовым имуществом, в письмах содержался расчет платы, на данные предложения ответчик ответил отказом после чего спор был передан в суд, ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения повлечет лишь затягивание процесса рассмотрения спора, ввиду чего подлежит отклонению.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 20 марта 2018 года до 17 час. 00 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ярославской области и в Картотеке арбитражных дел.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, обратившись в суд с таким иском, а именно:

1) имеет ли место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно выйти из состава его имущества;

2) приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой его части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

3) отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу вышеуказанной статьи неосновательное пользование чужим имуществом предполагает использование чужого имущества без предусмотренных законом или сделкой оснований.

В рассматриваемой ситуации, как следует из материалов дела, через подвальные помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <...> дом №2, корп.3, проходит размещенная на бетонных опорах транзитная линия теплоснабжения (два трубопровода), принадлежащая обществу.

По расчету истца площадь помещений подвала, занимаемых теплотрассой, составляет 216 кв.м.

Ответчик не оспаривает принадлежность ему проходящего по подвалу жилого дома кооператива участка теплотрассы. При этом согласно акта разграничения балансовой ответственности, являющегося приложением к договору теплоснабжения, заключенному между сторонами от 10 июня 2014 года, участок теплотрассы значительная часть теплотрассы в подвале дома находится в границах балансовой ответственности истца.

В ходе рассмотрения Арбитражным судом Архангельской области дел №А05-9392/2013 и №А05-14075/2013 по искам ЖСК «Северный» к ПАО «ТГК-2» об освобождении помещений подвала от транзитной теплотрассы судом и взыскании неосновательного обогащения за предшествующему рассматриваемому период установлено, что проектирование и строительство дома №2 корп. №3 по ул.Тимме г.Архангельска велось одновременно с проектированием и строительством других жилых домов, расположенных в микрорайоне Х Привокзального микрорайона города Архангельска и инженерных систем микрорайона, в том числе системы теплоснабжения, разработанной в 1978 году проектным институтом «Ленгипрогор», монтажной схемой трубопроводов предусмотрено прохождение теплотрассы через техподполье домов 13 и 14 микрорайона Х в Привокзальном микрорайоне.

Согласно строительному паспорту на жилой дом №14 микрорайона Х Привокзального микрорайона (сейчас дом № 2 корп. 2 по ул. Тимме), выполненному проектным институтом «Ленгипрогор», подключение жилого дома к сетям теплоснабжения подлежит проектированию в соответствии с проектом инженерных сетей микрорайона Х, разработанных институтом «Ленгипрогор».

Согласно ведомости инженерных коммуникаций по жилому дому №14 в Х микрорайоне, являющейся приложением к решению исполкома Архангельского горсовета от 04.05.1979 № 174/л «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии по приемке 90-квартирного жилого дома № 14 в Х привокзальном м\р ЖСК «Северное сияние», теплотрасса дома № 14 сдана с домом № 13.

Возможность размещения теплотрассы в технических подпольях предусмотрена действующими СНиП 41-02-2003. «Тепловые сети», принятым Постановлением Госстроя РФ от 24.06.2003, согласно пункту 9.3. которого при выборе трассы допускается пересечение жилых и общественных зданий транзитными водяными тепловыми сетями с диаметрами теплопроводов до 300 мм включительно при условии прокладки сетей в технических подпольях и тоннелях (высотой не менее 1,8 м) с устройством дренирующего колодца в нижней точке на выходе из здания.

В соответствии с ч.2 ст.69 АПК РФ данные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не доказал, что проектом строительства жилого дома №2 корп.№3 по ул. Тимме в г. Архангельска не было предусмотрено размещение в техническом подполье дома транзитных тепловых сетей, а сети проложены после ввода дома в эксплуатацию. Соответственно, спорный участок теплотрассы в подвале дома №2 корп.№3 по ул. Тимме в г. Архангельска размещен законно и основания для взыскания неосновательного обогащения отсутствуют.

Представленный истцом в материалы дела технический паспорт на жилой дом по ул. Тимме, 2, корп. 3, составленный по состоянию на 20.04.2017, содержит сведения о наличии в доме подвальных (технических) помещений общей площадью 614,2 кв.м.

Вместе с тем прохождение участка теплотрассы через подвал жилого дома не свидетельствует о пользовании ответчиком помещений определенной площади в доме, поскольку спорные площади не находятся во владении ответчика нахождение в помещении технического подполья участка транзитной теплотрассы не препятствует использованию данного помещения по его прямому назначению, а лишь затрудняет проход по нему.

Указанный вывод согласуется с позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 18 марта 2016 года N 304-ЭС16-802.

Как следует из материалов дела, спорный участок теплотрассы размещен в техническом подполье жилого дома № 2, корп. 3, по ул. Тимме в г. Архангельске в соответствии с проектной документацией и эксплуатируется в целях обеспечения теплоснабжения дома, находящегося под управлением истца, и соседних домов. Соответственно, теплоснабжение дома невозможно без нахождения в нем теплотрассы. Данный факт уже сам по себе приводит к невозможности взыскании неосновательного обогащения за размещение теплотрассы, она необходима истцу настолько же насколько ответчику. Данный вывод подтверждается судебной практикой в частности определением ВС РФ по делу №304-ЭС15-18950.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение за счет истца в виде пользования имуществом последнего, размер которого мог бы определяться исходя из рыночной стоимости арендной платы и(или) платы за содержание имущества владение которым ответчик не осуществляет, в связи с чем, в удовлетворении иска суд отказывает.

Кроме того, заслуживает внимание то, что возложение на ПАО «ТГК-2» дополнительных расходов по оплате пользования подвалов приведет к неизбежному росту тарифов на услуги ресурсонабжающей организации и, как следствие, увеличению платы за тепло и ГВС для конечного потребителя – населения. Требования, удовлетворение которых влечет нарушение прав и законных интересов других лиц, не могут быть признаны судом правомерными.

В силу ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Жилищно- строительного кооператива «Северный» отказать.

Взыскать с Жилищно- строительного кооператива «Северный» в доход федерального бюджет государственную пошлину в размере 34511 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Фирсов А.Д.