Решение от 9 июля 2017 г. по делу № А21-6419/2016

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград Дело № А21-6419/2016

«10» июля 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 03 июля 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 10 июля 2017года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Талалас Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области (ОГРН <***> ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Маугли» (ОГРН <***> ИНН <***>)

о понуждении к освобождению лесного участка,

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 13.02.2017 и паспорту

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области (ОГРН <***>, место нахождения: 236007, <...>) (далее – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением Обществу с ограниченной ответственностью «Маугли» (ОГРН <***> ИНН <***>, место нахождения: 238010, <...>) (далее – Общество, ответчик) об обязании:

- вернуть по акту приема-передачи лесной участок общей площадью 0,08 га, расположенный: Калининградская область, муниципальное образование Нестеровский городской округ, Нестеровское лесничество, Пограничное участковое лесничество, квартал №9, выдел 11 в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства;

- освободить лесной участок общей площадью 0,08 га, расположенный: Калининградская область, муниципальное образование Нестеровский городской округ, Нестеровское лесничество, Пограничное участковое лесничество, квартал №9, выдел 11 от находящихся на нем временных построек - семи временных строений для проживания;

- осуществить санитарно-оздоровительные мероприятия по очистке на лесном участке общей площадью 0,08 га, расположенном: Калининградская область, муниципальное образование Нестеровский городской округ, Нестеровскоелесничество, Пограничное участковое лесничество, квартал №9, выдел 11 , в пределах 50 метров от захламления и иного негативного воздействия, связанного с проведением работ по освобождению земельного участка от временных построек - семи временных строений для проживания.

Определением от 25.10.2016 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А21-6450/2016.

Определением от 20.06.2017 производство по делу №А21-6419/2016 возобновлено, судебное заседание назначено на 03.07.2017 года.

От ответчика поступил отзыв, в котором он просит отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель Министерства исковое заявление поддержал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил.

Как следует из материалов дела, между Агентством по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области (правопредшественник Министерства, арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 18.06.2008 N 66-р (в редакции дополнительных соглашений от 11.02.2009, от 26.12.2014), по условиям которого арендатору для осуществления рекреационной деятельности передан в аренду лесной участок площадью 0,08 га, расположенный в Нестеровском лесничестве, Пограничное участковое лесничество, квартал N 9, выдел 11 (условный номер участка 33-9/5).

Согласно пункту 6.1 договора срок действия договора устанавливается с 18.06.2008 по 15.05.2016.

Договор и дополнительные соглашения были зарегистрированы в установленном законом порядке.

05.04.2016 Общество обратилось в Министерство с заявлением о продлении договора аренды лесного участка на 25 лет.

Письмом от 26.04.2016 N 2131-ЮШ Обществу отказано в заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов со ссылкой на часть 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5.3 Договора установлено, что Договор аренды лесного участка прекращается по истечении срока действия Договора.

В соответствии с пунктом 3.4.11 Договора Ответчик обязан в целях осуществления санитарной безопасности в лесах осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия по очистке на лесном участке и в пределах 50 (пятидесяти) метров от границ лесного участка от захламления, загрязнения и иного негативного воздействия.

Пунктом 3.4.14 Договора установлено, что в случае прекращения действия Договора Арендатор (ООО «Маугли») обязан передать лесной участок Арендодателю (Минприроды) по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Письмом от 26 апреля 2016 года № 213 1-ЮШ Ответчик уведомлен, что в связи с истечением 15 мая 2016 года срока договора аренды лесного участка от 18 июня 2008 года № 66-р и в соответствии с пунктами Договора 3.4.3, 5.7 необходимо произвести передачу лесного участка арендодателю в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками.

Истец, ссылаясь, что лесной участок арендатором до настоящего времени арендодателю в соответствии с условиями договора не возвращен, обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворения исходя из следующего.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 28.11.2016 по делу №А21-6450/2016 Обществу отказано в удовлетворении его требования о признании незаконным отказа Агентства по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области (правопредшественник Министерства, арендодатель), изложенного в письме от 26.04.2016 г. N 2131-ЮШ, в заключении нового договора аренды лесного участка. При этом суды констатировали, что Общество обратилось с заявлением о продлении договора аренды, а не о заключении нового договора аренды, тогда как действующее лесное законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность продления срока аренды лесных участков.

Таким образом, договор аренды прекращен с истечением срока действия, т.е. с 16.05.2016.

Учитывая изложенное, судом отклоняются изложенные в отзыве доводы ответчика о том, что договор принял характер заключенного на неопределенный срок, поскольку арендатор до настоящего времени оплачивает арендные платежи. В данном случае, учитывая, что ответчик после прекращения договора земельный участок не освободил, на нем лежит обязанность по оплате за фактическое пользование лесным участком. В соответствии с пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Частью 1 статьи 12 ЛК РФ (в действующей на дату заключения договора редакции) предусмотрено, что освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности.

В силу пункта 3 части 5 статьи 12 ЛК РФ при освоении лесов на основе комплексного подхода осуществляется проведение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Обязанность арендатора по ведению санитарно-оздоровительных мероприятий на арендуемом лесном участке предписана как законом (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 55 Лесного кодекса Российской Федерации), так и иными правовыми актами (пункт 4 Правил санитарной безопасности в лесах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2007 N 414, в редакции на дату заключения договора).

Из материалов дела следует, что в течение срока действия Договора в нарушение требования статьей 88 Лесного кодекса и п. 3.4.5 Договора Арендатором не был представлен проект освоения лесов, в котором содержатся сведения о необходимых санитарно-оздоровительных мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов.

Между тем, в данном случае речь идет не о гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, непременным условием которой является наличие вины, а об установленной законом обязанности по содержанию арендованного лесного участка в соответствии с Правилами санитарной безопасности в лесах в полном объеме.

Аналогичные требования согласованы сторонами в пунктах 3.4.11 и 3.4.14 договора.

Из материалов дела следует, что 12 июля 2016 года, т.е. по истечении срока действия договора, в ходе выездного патрулирования Министерством установлено, что на лесном участке, предоставленном по Договору, расположены временные строения, предназначенные для проживания в количестве 7 штук.

Наличие на земельном участке временных строений ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Таким образом, после истечения срока действия договора лесной участок арендатором не освобожден, пункт 3.4.11 Договора, устанавливающий обязанность Арендатора по очистке лесного участка и прилегающей территории в пределах 50 (пятидесяти) метров от границы лесного участка от захламления, загрязнения и иного негативного воздействия, ответчиком не исполнен.

Учитывая, что в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства передачи участка в порядке, предусмотренном пунктами 3.4.11 и 3.4.14 Договора, исковые требования суд считает обоснованными по праву и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.Обязать ООО «Маугли» вернуть по акту приема-передачи леснойучасток общей площадью 0,08 га, расположенный: Калининградская область,муниципальное образование Нестеровский городской округ, Нестеровскоелесничество, Пограничное участковое лесничество, квартал №9, выдел 11 всостоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

2.Обязать ООО «Маугли» освободить лесной участок общейплощадью 0,08 га, расположенный: Калининградская область,муниципальное образование Нестеровский городской округ, Нестеровскоелесничество, Пограничное участковое лесничество, квартал №9, выдел 11 отнаходящихся на нем временных построек - семи временных строений дляпроживания.

3.Обязать ООО «Маугли» осуществить санитарно-оздоровительныемероприятия по очистке на лесном участке общей площадью 0,08 га,расположенном: Калининградская область, муниципальное образование Нестеровский городской округ, Нестеровскоелесничество, Пограничное участковое лесничество, квартал №9, выдел 11 , в пределах 50 метров от захламления и иного негативного воздействия, связанного с проведением работ по освобождению земельного участка от временных построек - семи временных строений для проживания.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.А. Талалас

(подпись, фамилия)