Решение от 12 марта 2021 г. по делу № А83-8770/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-8770/2020
12 марта 2021 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 марта 2021 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии заинтересованных лиц:

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>),

Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>),

в отсутствие явки в судебное заседание уполномоченных представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» (далее – ООО «Стройкомплект») обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым об установлении факта принадлежности ООО «Стройкомплект» недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, Севастопольское шоссе, 11, а именно:

- нежилого здания, заправочная, площадью 6,9 кв.м., кадастровый номер: 90:25:020101:4033;

- нежилого здания, площадью 50,7 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4087;

- нежилого здания, Столовая-административное, площадью 871 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:1670;

- нежилого здания, площадью 69,8 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4036;

- нежилого здания, камнерезный цех, площадью 1226,2 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4038;

- нежилого здания, компрессорная, площадью 273,7 кв.м, кадастровый номер 90:25:020101:4029;

- нежилого здания, лаборатория, площадью 187,5 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:1671;

- нежилого здания, котельная, площадью 988 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:1674;

- нежилого здания, насосная, площадью 47,8 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4035;

- нежилого здания, механический цех, площадью 2231,8 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:1672;

- нежилого здания, лепной цех, площадью 2185,6 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:1673;

- нежилого здания, проходная, площадью 10,6 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4034;

- нежилого здания, общежитие, площадью 658,8 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:1669;

- нежилого здания, общежитие, площадью 427,4 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4026;

- нежилого здания, склад, площадью 327,5 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4086;

- нежилого здания, площадью 293,9 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4037;

- нежилого здания, ремонтно-смесительный узел, площадью 1256,4 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4041;

- нежилого здания, техническое здание, площадью 15,4 кв.м, кадастровый номер 90:25:020101:4024;

- нежилого здания, склад цемента, площадью 397,6 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4031;

- нежилого здания, склад, площадью 318,5 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:1675;

- нежилого здания, площадью 3922,7 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4025;

- нежилого здания, площадью 10 643,2 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4030;

- нежилого здания, ТП, площадью 113,0 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4085;

- нежилого здания, площадью 5,3 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4039;

- нежилого здания, цех, площадью 519,0 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4023;

- нежилого здания, площадью 45,7 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4027;

- нежилого здания, градирня, площадью 12,0 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4032;

- нежилого здания, гараж, площадью 247,8 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4040;

- нежилого здания, площадью 7 607,0 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4088.

Определением от 17.06.2020 вышеуказанное заявление принято судом, возбуждено производство по делу №А83-8770/2020 с назначением даты предварительного судебного заседания.

В судебном заседании 30.07.2020, после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов суд принял решение об условной готовности рассмотрения дела и перешел к судебному разбирательству в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 04.02.2021 требования об установлении факта принадлежности ООО «Стройкомплект» в отношении каждого из объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Республика Крым, г. Ялта, <...> выделены в отдельное производство, в рамках настоящего дела подлежат рассмотрению требования Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» об установлении факта принадлежности Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Крым, г.Ялта, пгт. Гаспра, Севастопольское шоссе, 11 - нежилого здания, заправочная, площадью 6,9 кв.м., кадастровый номер: 90:25:020101:4033.

Судебные заседания откладывались по различным основаниям.

В судебное заседание, имевшее место 04.03.2021 лица, участвующие в деле, явку своих уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В ходе судебного разбирательство заявитель требования поддержал в полном объеме.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым письменные пояснения по существу заявленных требований изложило в письменных пояснениях №01-13/34342 от 07.10.2020.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым правовую позицию по существу заявленных требований изложил в пояснениях №28012/07/01 от 18.09.2020.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

20.07.1998 между Фондом имущества Автономной Республики Крым, ООО Фирмой «Консоль ЛТД», ООО «Крым-Финанс» и СП «Интеркруиз» был заключен Учредительный договор о создании и деятельности общества с ограниченной ответственности «Стройкомплект» (далее Договор).

Вышеуказанный договор был зарегистрирован Исполнительным комитетом Совета г. Симферополя от 11.01.1998 распоряжение № 2-р.

Фонд имущества Автономной Республики Крым в качестве вклада в уставной фонд ООО «Стройкомплект» внес: 1) целостный имущественный комплекс, находившийся в аренде у организации арендаторов Арендного производственно-кооперативного предприятия «Кировский завод строительных материалов», расположенный в Украине, Автономной <...> по состоянию на 01.03.1998; 2) целостный имущественный комплекс, находившийся в аренде у организации арендаторов Арендного предприятия «Стройконструкция», расположенный по адресу: Украина, Автономная Республика Крым, пгт. Гаспра, Севастопольское шоссе, 7 по состоянию на 01.04.1998 г.

Кроме того, согласно приказу Фонда имущества Автономной Республики Крым №567 от 31.03.1998 «О создании Общества с ограниченной ответственности «Стройкомплект», Общество с ограниченной ответственности «Стройкомплект» создано совместно с ООО фирма «Консоль ЛТД» и ООО «Крым Финанс», в уставной фонд которого вносится имущество, принадлежащее Автономной Республике Крым, целостного имущественного комплекса, возвращенного организацией арендаторов АП «Стройконструкция» после расторжения договора аренды, расположенного по адресу: г.Ялта, пос. Гаспра, Севастопольское шоссе. 7.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» было зарегистрировано Исполнительным комитетом Совета г. Симферополя от 11.01.1999 в соответствии с распоряжением № 2-р.

25 апреля 2001 года Исполнительным комитетом Ялтинского городского совета было принято решение № 139 «Об оформлении права собственности на здания и сооружения целостного имущественного комплекса по Севастопольскому шоссе, 7 в пгт.Гаспра», согласно которому предписано оформить право собственности на здания и сооружения целостного имущественного комплекса по Севастопольскому шоссе, 7 в пгт. Гаспра за Обществом с ограниченной ответственности «Стройкомплект» и выдать свидетельство о праве собственности. Бюро технической инвентаризации (ФИО2) произвести правовую регистрацию.

Во исполнение решения Исполнительного комитета Ялтинского городского совета №139 (р) от 25.04.2001 Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» было выдано свидетельство № 678 на право собственности на здания и сооружения целостного имущественного комплекса, который расположен в <...>.

В 2005 г. ООО «Стройкомплект» обратилось в Бюро технической инвентаризации гор. Ялта об оформлении права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: пгт. Гаспра, Севастопольское шоссе, 7.

В период с 2005 по 2007 г. ООО «Стройкомплект» обратилось в Бюро технической инвентаризации гор.Ялта для проведения технической инвентаризации объекта недвижимости расположенного по адресу: пгт. Гаспра, Севастопольское шоссе, 7.

Бюро технической инвентаризации гор. Ялта была проведена инвентаризация недвижимого имущества, расположенного по адресу: пгт. Гаспра, Севастопольское шоссе, 11 и выданы Технические паспорта.

После вхождения Республики Крым и города федерального значения Севастополя в состав Российской Федерации ООО «Стройкомплект» обратилось с заявлениями в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру на регистрацию права собственности на нежилые здания (29 литер) для регистрации спорных объектов в рамках правового поля Российской Федерации.

Вместе с тем, в регистрации права было отказано на основании того, что в качестве правоустанавливающего документа предоставлено: свидетельство о праве собственности №678 25.04.2001, согласно которому правообладателем здания и сооружения имущественного комплекса расположенного по адресу: Россия, Республика Крым, г. Ялта, пгт.Гаспра, Севастопольское шоссе № 7, является Общество с ограниченной о ответственностью «Стройкомплект», однако указанное свидетельство не содержит сведений о нежилом здании, расположенном по адресу: Россия, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ш. Севастопольское, дом 11.

18.02.2019 Государственный комитет по делам архивов Республики Крым исх. №Т- 282 предоставил копию решения исполнительного комитета Гаспринского поселкового Совета от 21.10.1987 и приложения к нему, согласно которому Гаспринский поселковый совет народных депутатов, города Ялта, Крымской области, УССР решил, с целью успешного проведения Всесоюзной переписи населения упорядочить нумерацию домов и названий улиц поселка Гаспра.

Так, согласно Списку, приложенного к решению от 21.10.1987 прежний адрес Севастопольское шоссе 7, был изменён на новый адрес Севастопольское шоссе, 11.

Кроме того, в феврале 2019 года целостный имущественный комплекс, расположенный по адресу: пгт. Гаспра, Севастопольское шоссе, 11 был поставлен на кадастровый учет политерно.

Указывая на то, что при создании ООО «Стройкомплект» в 1998 г. данный факт был неизвестен ни участникам Общества, которые внесли вклад в уставной капитал Общества имуществом - Целостный имущественный комплекс по адресу пгт. Гаспра, Севастопольское шоссе, 7, ни Ялтинскому городскому совету, который вынес решение №139 (2) от 25.04.2001 об оформлении права собственности на здания и сооружения целостного имущественного комплекса по Севастопольскому шоссе, 7 в пгт. Гаспра и выдал свидетельство о праве собственности на здания и сооружения по Севастопольскому шоссе, 7 в пгт. Гаспра, Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» обратилось с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 30 и 218 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 АПК РФ предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Статьей 19 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 52-ФЗ) предусмотрено, что юридические лица, которые имели в соответствии с учредительными документами место нахождения постоянно действующего исполнительного органа либо в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или липа, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, города федерального значения Севастополя и образования в составе Российской Федерации новых субъектов (за исключением юридических лиц, имущество которых находится в собственности публично-¬правового образования, или юридических лиц, участником которых является публично-¬правовое образование), могут привести свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации и обратиться с заявлением о внесении сведений о них в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) в срок до 1 января 2015 года.

Согласно пункту 6 указанной статьи внесение в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии с настоящей статьей сведений о юридических лицах, учредительные документы которых приведены в соответствие с законодательством Российской Федерации, не является реорганизацией указанных юридических лиц, не влечет их прекращение (ликвидацию) и не требует применения правил, предусмотренных статьей 60 Кодекса.

Таким образом, внесение в ЕГРЮЛ сведений о юридических лицах, учредительные документы которых приведены в соответствие с законодательством Российской Федерации, не является реорганизацией указанных юридических лиц, не влечет их прекращение (ликвидацию), в связи с чем форма заявления о внесении сведений о юридическом лице в ЕГРЮЛ предусматривает заполнение сведений о регистрации на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные факты и требования вышеуказанных правовых норм, учитывая, что в свидетельстве на право собственности №678 от 25.04.2001 адрес спорного имущества указан без учета изменения адреса, по которому оно расположено, на основании решения Гаспринского поселкового совета народных депутатов от 21.10.1987, арбитражный суд считает возможным заявление Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку обстоятельств, указывающих на возникновение спора о праве, не установлено, суд удовлетворяет заявленные Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» требования в полном объеме.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Учитывая, что, разрешение заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (заявителя заинтересованным лицом), а принятый по делу судебный акт не вынесен в пользу истца или ответчика, суд не рассматривает вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего заявления.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1. Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить полностью.

2. Установить для целей государственной регистрации факт принадлежности Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» недвижимого имущества: нежилого здания, заправочной, общей площадью 6,9 кв.м., кадастровый номер 90:25:020101:4033, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, Севастопольское шоссе, 11.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья Н.Ю. Якимчук