Решение от 30 января 2018 г. по делу № А41-65575/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-65575/17
31 января 2018 года
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 29 января 2018

Полный текст решения изготовлен 31 января 2018


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Б. Семёновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области

к обществу с ограниченной ответственностью "Декор"

о взыскании задолженности и пени

при участии в судебном заседании - согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Декор" (далее – ответчик) о взыскании (с учетом уточнений в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принятых определением суда от 24.10.2017 (далее - АПК РФ):

- задолженность по договору №189-2014/Ю от 13.08.2014 за период со 2 квартала 2016 по 1 квартал 2017 в размере 251 260 руб. 55 коп., пени за период с 15.03.2016 по 31.05.2017 в размере 22 110 руб. 93 коп.;

- задолженность по договору №191-2014/Ю от 13.08.2014 за период с 4 квартала 2016 по 1 квартал 2017 в размере 122 025 руб. 95 коп., пени за период с 15.03.2016 по 13.04.2017 в размере 5 918 руб. 25 коп.,

- задолженность по договору №192-2014/Ю от 13.08.2014 за период с 4 квартала 2016 по 1 квартал 2017 в размере 87 812 руб. 17 коп., пени за период с 15.03.2016 по 13.04.2017 в размере 4 171 руб. 08 коп.,

- задолженность по договору №194-2014/Ю от 13.08.2014 за привод в 4 квартала 2016 по 1 квартал 2017 в размере 132 711,70 руб., пени за период с 15.03.2016 по 13.04.2017 в размере 6 436 руб. 52 коп.,

- задолженность по договору №197-2014/Ю от 13.08.2014 за период со 2 квартала 2016 по 1 квартал 2017 в размере 137 727,47 руб., пени за период с 15.03.2016 по 13.04.2017 в размере 11 310 руб. 87 коп.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления к производству извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

В судебном заседании 24.10.2017 представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований до размера денежных средств, указанных в претензионных письмах.

Ходатайство истца об увеличении исковых требований, заявленное в судебном заседании 11.12.2017 судом отклонено, поскольку в уточненном иске истец вышел за пределы прав, предусмотренных ст. 49 АПК РФ, заявив новое требование, не заявленное при подаче иска: о взыскании задолженности за 2 и 3 кварталы 2017 года. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных требований, в связи с чем, заявленное ходатайство не может расцениваться как увеличение размера требований по иску. Кроме того, истец не представил доказательств направления указанного ходатайства в адрес ответчика, а также доказательств соблюдение претензионного порядка в отношении увеличенных требований.

Представитель истца заявил ходатайство об отложении судебного заседания для заключения мирового соглашения, в связи с чем, суд отложил судебное разбирательство на 29.01.2018.

Однако, в судебное заседание 29.01.2018 стороны не явились, мировое соглашение суду не представлено.

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключены следующие договоры аренды земельных участков:

договор от 13.08.2014 №189-2014/Ю

50:21:0090212:2226

6913 кв.м.

договор от 13.08.2014 №191-2014/Ю

50:21:0090212:2231

5036 кв. м.

договор от 13.08.2014 №192-2014/Ю

50:21:0090212:2234

3624 кв.м.

договор от 13.08.2014 №194-2014/Ю

50:21:0090212:2228

5477 кв.м.

договор от 13.08.2014 №197-2014/Ю

50:21:0090212:2244

2842 кв.м.

с адресом местоположения: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, дер. Суханово.

Согласно п. 2.2 договоров аренды ответчик обязан вносить арендную плату в местный   бюджет   ежеквартально    равными   долями,   рассчитанными    относительно определенного п. 2.1 размера ежегодной арендной платы, до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

П. 4.2 договоров аренды предусматривает ответственность арендатора за несвоевременное исполнение обязательства по внесению арендной платы в виде пени в размере 0,05% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период (квартал), начиная с 16 числа последнего месяца квартала, по день уплаты включительно.

Как поясняет истец и не оспаривается ответчиком, общество с ограниченной ответственностью "Декор" не исполнило взятые на себя обязательства по внесению арендной платы по договорам аренды, в результате чего образовалась задолженность в размере 731 537 руб. 84 коп. (с учетом уточнений).

В связи с просрочкой внесения арендных платежей по договорам аренды истец также начислил пени в соответствии с п. 4.2, общая сумма которых по расчетам истца составила 49 947 руб. 65 коп.

Поскольку направленные в адрес ответчика претензии с требованиями оплатить образовавшуюся задолженность по арендным платежам ответчиком не исполнены в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договорами аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспаривал размер взыскиваемых истцом сумму по задолженности и пени, заявлял о намерении заключить мировое соглашение (протокол судебного заседания от 24.10.2017). Ответчик не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих несогласие с обстоятельствами спора и существом заявленных истцом требований. Мотивированный отзыв на иск суду не представлен, в связи с чем ответчик несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с п. 2 ст. 9 АПК РФ.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Пунктом 4.2 договора установлено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет пеней проверен судом, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, требование истца о взыскании пеней является правомерным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Декор" в пользу Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области 781 485 руб. 49 коп., из них:

- задолженность по договору №189-2014/Ю от 13.08.2014 за период со 2 квартала 2016 по 1 квартал 2017 в размере 251 260 руб. 55 коп., пени за период с 15.03.2016 по 31.05.2017 в размере 22 110 руб. 93 коп.;

- задолженность по договору №191-2014/Ю от 13.08.2014 за период с 4 квартала 2016 по 1 квартал 2017 в размере 122 025 руб. 95 коп., пени за период с 15.03.2016 по 13.04.2017 в размере 5 918 руб. 25 коп.,

- задолженность по договору №192-2014/Ю от 13.08.2014 за период с 4 квартала 2016 по 1 квартал 2017 в размере 87 812 руб. 17 коп., пени за период с 15.03.2016 по 13.04.2017 в размере 4 171 руб. 08 коп.,

- задолженность по договору №194-2014/Ю от 13.08.2014 за привод в 4 квартала 2016 по 1 квартал 2017 в размере 132 711,70 руб., пени за период с 15.03.2016 по 13.04.2017 в размере 6 436 руб. 52 коп.,

- задолженность по договору №197-2014/Ю от 13.08.2014 за период со 2 квартала 2016 по 1 квартал 2017 в размере 137 727,47 руб., пени за период с 15.03.2016 по 13.04.2017 в размере 11 310 руб. 87 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Декор" в федеральный бюджет Российской Федерации государственную пошлину в размере 18 630 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                       А.Б. Семёнова