Решение от 28 июля 2022 г. по делу № А43-159/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-159/2022

Нижний Новгород 28 июля 2022года


Резолютивная часть решения оглашена 14.07.2022.

Полный текст решения изготовлен 28.04.2022.


Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-5)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

в отсутствие представителей сторон

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Купеческая слобода»

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании пеней,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Купеческая слобода» (далее – Общество) 77 154 рублей 64 копеек пеней, начисленных с 26.09.2017 по 06.12.2021 за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды от 20.10.2003 № 10093/03.

Исковые требования основаны на статьях 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком площадью 977 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0030411:4, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Карла Маркса, д.8А, под здание торгового центра.

Определением суда от 17.01.2022 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 17.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание по делу.

Истец письменно заявил об уточнении исковых требований.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство об уточнении иска судом рассмотрено и удовлетворено.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явились.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему.

Как видно из документов, Администрация города Нижнего Новгорода (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 20.10.2003 №10093/03 аренды земельного участка площадью 977 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0030411:4, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Карла Маркса, д.8А, под здание торгового центра. В этот же день объект найма передан арендатору по акту.

Срок действия договора до 03.09.2052 (пункт 2.1. договора).

Порядок расчетов по договору урегулирован в разделе 4 договора.

Пунктом 5.2. договора установлена ответственность арендатора, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1 процент от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как указывает истец, поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял принятые на себя обязательства в части внесения арендных платежей, за ним начислены пени в размере 77 154 рублей 64 копеек.

Истец обратился к ответчику с претензией 22.06.2021 № Исх-326-300279/21 с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Министерства с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование и прекращается с момента возврата арендодателю объекта найма (статьи 611 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи земельного участка арендатору по договору подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (подпункт 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Методика расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 № 247.

Как следует из статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой – определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Несвоевременное исполнение арендатором обязательств по договору от 20.10.2003 №10093/03 подтверждено материалами дела и признано судом основанием для привлечения арендатора к гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной в пункте 5.2 договора и с 26.07.2017 по 06.12.2021, составившей по расчету суда 31 457 рублей 03 копейки.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации какие-либо возражения на иск, доказательства оплаты пени в полном объеме не представил, наличие задолженности в заявленный период по существу ответчик не опроверг.

При таких обстоятельствах арбитражный суд находит требование о взыскании задолженности подлежащим частичному удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в доход федерального бюджета (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями, 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ««Купеческая слобода» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 31 457 рублей 03 копейки пеней, начисленных с 26.07.2017 по 06.12.2021 за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды от 20.10.2003 № 10093/03.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ««Купеческая слобода» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 1258 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья

Т.Н. Назарова