Решение от 21 сентября 2017 г. по делу № А60-32877/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-32877/2017
21 сентября 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2017 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А.Журавлева, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.И.Ушаковой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "КОМПАНИЯ "ИНТЕРСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1646434 руб. 12 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 (доверенность от 31.10.2016).

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов составу суда не заявлено.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.


Администрация города Екатеринбурга обратилось в арбитражный суд 28.06.2017 с исковым заявлением к ООО "КОМПАНИЯ "ИНТЕРСЕРВИС" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 6-444 от 08.07.2004г. в размере 1646434 руб. 12 коп., в том числе 1400153 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате за период с мая 2016г. по май 2017г., 246280 руб. 78 коп. неустойки.

Определением суда от 05.07.2017 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 09.08.2017.

Определением суда от 16.08.2017 (объявлено 09.08.2017) судебное разбирательство назначено на 20.09.2017.

В настоящем судебном заседании истец представил письменные пояснения к исковому заявлению по применению при расчете арендной платы ставки арендной платы как для завершенного объекта строительства

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 08.07.2004 г. заключен договор аренды земельного участка № 6-444 (далее – договор), в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:41:0601011:0027, имеющий местоположение: ул. Малышева в городе Екатеринбурге, площадью 756 кв.м. с целевым использованием: для строительства здания кафе с детским залом на 25 мест. Земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи в аренду земельного (приложение № 2 к договору).

Договор аренды заключен на определенный срок - с 15.04.2004 до 15.04.2007 (пункт 9.1 договора). Договор прошел процедуру государственной регистрации в установленном законом порядке (регистрационная запись № 66-66-01/789/2008-266 от 03.12.2008).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (п. 9 Правил определения размера арендной платы).

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения №1 от 29.09.2008, размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными актами РФ, Свердловской области и муниципального образования «город Екатеринбург» и указываются в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора.

Задолженность по арендной плате, начисленной за период с мая 2016г. по май 2017г., составила 1400153 руб. 34 коп.

Расчет арендной платы соответствует законодательству, в том числе Постановлению Правительства Свердловской области № 1855-ПП от 30.12.2011..

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора в материалах дела отсутствуют, ответчиком таких доказательств не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период с мая 2016г. по май 2017г. в размере 1400153 руб. 34 коп., подлежит удовлетворению.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 6.1 договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с 11.05.2016г. по 08.06.2017г. в размере 246280 руб. 78 коп.

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, требование истца по взысканию пени подлежит удовлетворению в размере 246280 руб. 78 коп. за период с 11.05.2016г. по 08.06.2017г. (ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "ИНТЕРСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет) 1400153 руб. 34 коп. основного долга, 246280 руб. 78 коп. пени за период с 11.05.2016г. по 08.06.2017г.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "ИНТЕРСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 29464 (двадцать девять тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. государственной пошлины по иску.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


Судья Ю.А.Журавлев