Решение от 9 августа 2024 г. по делу № А27-3307/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-3307/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 августа 2024 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 6 августа 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 9 августа 2024 г.


Арбитражный суд Кемеровской области в составе


судьи

Беляевой Л.В.,

при ведении протокола заседания секретарем

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

ответчика по доверенности от 20.07.2023 ФИО2,

ООО «Управляющая компания-2» по доверенности от 11.12.2023 ФИО3,

ИП ФИО4 по доверенности от 20.07.23 ФИО2,

дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО5 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к товариществу собственников недвижимости «Союз» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании провести процедуру ликвидации

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора -Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Кемеровской области – Кузбассу (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

-общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>);

-председатель Правления ТСН «Союз» ФИО4

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО5 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к товариществу собственников недвижимости «Союз» (далее - ТСН «Союз», ответчик) об обязании провести процедуру ликвидации.

Определением от 06.06.2024 судебное разбирательство отложено на 06.08.2024.

Истец явку полномочного представителя не обеспечил.

Представитель ответчика, ФИО4 иск оспорил, указав, что истец не относится к числу лиц, уполномоченных на обращение в суд с настоящим иском, по существу указал, что доводы о членстве в товариществе в количестве менее 50% не соответствует действительности, представил реестр собственников ТСН на 15.05.2024 (на бумажном носителе) заявления о включении в товарищество и выходе из него, протокол собрания №3.2 (в электронном виде).

Представитель третьего лица ООО «УК-2» поддержал позицию истца.

МРИ ФНС № 15 по Кемеровской области - Кузбассу в отзыве указала, что решение о ликвидации должно приниматься товариществом, просила рассмотреть спор в отсутствие представителя Инспекции.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев представленные документы, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, общим собранием собственников недвижимости (нежилых помещений), которое было проведено в заочной форме в период с 10.03.2021 по 31.03.2021 в ТРК «Променад», расположенном по адресу: <...>, принято решение о создании ТСН «Союз».

Законность принятого решения подтверждена решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-8428/2021 от 17.08.2023, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2023.

14.04.2021 ТСН «Союз» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1214200006140.

Истец ФИО5, являющаяся собственником нежилого помещения площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>, и не являющаяся членом ТСН «Союз», обратилась с настоящими требованиями о понуждении ответчика провести процедуру ликвидации, мотивируя тем, что в здании ТРК «Променад», расположенном по адресу: <...>, менее 50% собственников членов товарищества.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

На основании статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товарищества собственников недвижимости относятся к некоммерческим корпоративным организациям.

В силу статьи 291 Гражданского кодекса, пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 141 Жилищного кодекса ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется по основаниям и в порядке, которые являются общими для всех юридических лиц и установлены в статьях 61 - 65 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс).

Согласно части 2 статьи 141 Жилищного кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 11.3 Устава ТСН «Союз» ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников недвижимости обязано принять решение о ликвидации товарищества в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников недвижимости.

Ответчиком представлен Реестр собственников и членов ТСН ТРК по адресу: пр-кт Химиков, 39 на 15.05.2024, из содержания которого следует, что утверждение истца о том, что в ТСН «Союз» менее 50 % собственников, не соответствует действительности.

В силу пункту 3 статьи 61 Гражданского кодекса юридическое лицо ликвидируется по решению суда:

1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;

2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией;

3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;

4) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае систематического осуществления общественной организацией, общественным движением, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций;

5) по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется;

6) в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 8.1 Устава общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

В соответствии с пунктом 8.6 Устава общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентов голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

Согласно пункту 4.1 Устава членство в товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в товарищество.

Согласно реестру собственников и членов ТСН ТРК по адресу: проспект Химиков, 39 на 15.05.2024 ФИО5 не является членом Товарищества, соответственно, не вправе инициировать проведение общего собрания членов ТСН «Союз» по вопросу ликвидации Товарищества.

В отсутствие решения собрания членов ТСЖ, либо собственников помещений в ТРК, созванного в установленном порядке, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья Л.В. Беляева