Резолютивная часть решения от 12 марта 2024 г. по делу № А23-585/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А23-585/2023
12 марта 2024 года
г. Калуга
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Микиной О.В., руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" в течение трех календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи, а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, площадь Треугольная, д. 4, а именно:

Технический паспорт МКД; Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; Санитарный паспорт придомовой территории; Энергетический паспорт МКД; Паспорт фасада МКД; Проектно-сметную документацию на МКД и исполнительные чертежи;

Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;

Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

Акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения МКД;

Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных

групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

Копию градостроительного плана земельного участка, заверенную уполномоченным органом местного самоуправления;

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

Акт приемки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в МКД;

Акты освидетельствования скрытых работ; Протокол измерения шума и вибрации;

Разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей организации;

Акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей;

Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

Письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

Копии предписаний контролирующих и надзорных органов; Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями;

Копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям, содержащие сведения о начислениях и оплатах за жилищно-коммунальные услуги;

Акты проверки газотехнической инспекции;

Документацию по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования;

Иные связанные с управлением и содержанием многоквартирного дома документы (при наличии).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищник" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб.

Удовлетворить заявление о присуждении судебной неустойки частично.

Присудить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" за счет общества с ограниченной ответственностью "Жилищник"

1 000 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки в случае невыполнения вступившего в силу решения.

Отказать в удовлетворении заявления о присуждении судебной неустойки в остальной части.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья О.В. Микина