Резолютивная часть решения от 21 мая 2024 г. по делу № А41-109431/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-109431/23
22 мая 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Кардановым Д.М., Ершовой С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат по производству пищевых продуктов "Рускон" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.04.2023 № 50-04/89 за период с 28.10.2013 по 12.04.2023 в размере 5 064 867,94 руб., пени за период с 11.05.2023 по 27.06.2023 в размере 746 540,37 руб. (с учетом уточнений иска)

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Комбинат по производству пищевых продуктов "Рускон" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании недействительными п. 5.1 договора от 13.04.2023 № 50-04/89, п.2 Приложения № 2 к договору, о внесении изменений в п 5.1 договора, пункт 2 расчета, о признании переплаты неосновательным обогащением

при участии в судебном заседании представителей согласно протоколу,

руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Территориального управления федерального

агентства по управлению государственным имуществом в Московской области отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить частично. 1. Признать недействительными:

- пункт. 5.1 договора аренды земельного участка, находящегося в собственности

Российской Федерации, от 13.04.2023 № 50-04/89;

- пункт 2 Расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером

50:28:0090130:1512, указанный в Приложении № 2 договора аренды земельного участка,

находящегося в собственности Российской Федерации, от 13.04.2023 № 50-04/89.

2. Обязать Территориальное управление федерального агентства по управлению

государственным имуществом в Московской области внести изменения:

- в пункт 5.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, от 13.04.2023 № 50-04/89, следующего содержания:

«5.1. Арендная плата по договору арендатора за участок составляет 110 368 (сто десять тысяч триста шестьдесят восемь) руб. 76 коп в год и 55 184 (пятьдесят пять тысяч сто восемьдесят четыре) руб. 38 коп. в полугодие.

Размер арендной платы определен на основании пп. «в» п.3 постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»»;

- в пункт 2 Расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090130:1512, указанный в Приложении № 2 Договора аренды земельного участка от 13.04.2023 следующего содержания:

"2. Расчет арендной платы":

Целевое назначение

Кадастровая

стоимость участка

(руб.)

Процентная ставка

Размер арендной платы в годовом

исчислении (руб.)

Для сельскохозяйственного использования

18 394 794

0,6 %

110 368,76

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Комбинат по производству пищевых продуктов "Рускон" расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат по производству пищевых продуктов "Рускон" из федерального бюджета 10 039 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 27.12.2023 № 600.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.А. Летяго