Решение от 10 ноября 2025 г. по делу № А09-9172/2025

Арбитражный суд Брянской области 241050, <...> сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А09-9172/2025
город Брянск
11 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2025

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Прокопенко Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Местной религиозной организации православный Приход Храма в честь иконы Божией Матери ФИО1 д. Березина Унечского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)

к Березинской сельской администрации о признании права собственности третье лицо: Управление Росреестра по Брянской области при участии: от истца: не явился, от ответчика: не явился, от третьего лица: не явился

установил:

Местная религиозная организация православный Приход Храма в честь иконы Божией Матери ФИО1 д.Березина Унечского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (д.Березина Брянской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также – религиозная организация, приход) обратилась в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Березинское сельское поселение Дятьковского муниципального района Брянской области в лице Березинской сельской администрации (д.Березина Брянской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также – муниципальное образование, администрация), в котором просит суд признать право собственности на следующий объект недвижимого имущества

здание (нежилое), наименование – храм в честь иконы Божией матери ФИО1, площадью 137,6 кв.м, адрес (местоположение): Брянская область, Унечский муниципальный район, Березинское сельское поселение, <...>.

Определением от 25.09.2025 исковое заявление принято к производству суда с присвоением делу учётного регистрационного номера А09-9172/2025.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, привлечено

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (г.Брянск Брянской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также – Росреестр).

Подготовка дела к судебному разбирательству назначена на 10 час. 15 мин. 27.10.2025.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, в форме отзыва на иск представило сведения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

В порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и открыл заседание арбитражного суда первой инстанции.

Заявленные ходатайства судом удовлетворены. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам в порядке статей 131, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

18.03.1993 Управлением министерства юстиции Российской Федерации по Брянской области принято решение о государственной регистрации вновь созданной некоммерческой организации – Местной религиозной организации православный Приход Храма в честь иконы Божией Матери ФИО1 д.Березина Унечского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) с присвоением регистрационного номера 108 (т.1 л.д.45, 46, 91-104, https://egrul.nalog.ru).

В соответствии с п.3.1 Устава целями создания и деятельности религиозной организации являются – совместное исповедание и распространение веры для достижения задач совместной реализации гражданами права на свободу исповедания и распространения православной веры (т.1 л.д.47-64).

С 1994 года религиозная организация с целью достижения уставных целей ведёт свою деятельность в нежилом здании храма в честь иконы Божией матери ФИО1, площадью 137,6 кв.м, расположенном в д.Березина Унечского района Брянской области с несением затрат на его содержание.

Здание храма расположено на земельном участке с государственным кадастровым учётным номером 32:27:0280601:421, площадью 1600+/-14 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – использования по целевому назначению, адрес (местоположение): Брянская область, Унечский район, д.Березина (т.1 л.д.27-44, 65-81, 82-84, 88, 89, 26, 9-18, https://egrp365.org/map).

По состоянию на 2025 сведений о нежилом здании храма в реестрах муниципального и государственного имущества не имеется (т.1 л.д.18, 20, 22-23, 24).

Согласно письма Управления по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области от 10.07.2025 № 1-2/1316, здание храма объектом культурного наследия, памятником истории и культуры не является (т.1 л.д.21).

Констатируя возникновение права собственности на здание храма по давности владения, религиозная организация обратилась в арбитражный суд с иском о признании.

Требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьёй 12 ГК РФ, а также иными способами предусмотренными законом. При этом способ защиты прав должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права обратившегося в суд лица (п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.п.15-16 совместного постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

В постановлении от 26.11.2020 № 48-П Конституционный Суд РФ указал, что для признания владельца добросовестным при определённых обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

Понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обращаясь с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, истец должен представить доказательства непосредственного (открытого) владения и пользования спорным имуществом в течении установленного срока. В свою очередь добросовестность приобретателя на момент завладения вещью оценивается исходя из конкретных обстоятельств дела.

Применительно к рассматриваемому делу судом установлено, что здание храма расположено на земельном участке № 32:27:0280601:421 и находится в открытом непрерывном владении религиозной организации с 1994 года.

Завладение зданием храма со стороны религиозной организации не являлось противоправным, нарушений прав собственника в течение давностного срока не имелось. Поведение предыдущего собственника, фактически устранившегося от владения вещью, свидетельствует об утрате интереса в этом объекте недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах требование религиозной организации является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Судебные расходы распределяются судом в следующем порядке.

Размер государственной пошлины по делу составляет 50 000 руб. 00 коп. (п.4 ч.1 ст.333.21, ст.5 Налогового кодекса Российской Федерации).

Истцом в доход федерального бюджета уплачено 50 000 руб. 00 коп. государственной пошлины (чек-ордер ПАО Сбербанк от 17.09.2025 СУИП 257245894917PLGG) (т.1 л.д.7).

Поскольку в настоящем случае обращение религиозной организации с иском в арбитражный суд не обусловлено нарушением или оспариванием его прав муниципальным образованием, все понесённые судебные расходы относятся на истца и возмещению за счёт ответчика не подлежат (ст.110 АПК РФ, п.19 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1).

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Местной религиозной организации православный Приход Храма в честь иконы Божией Матери ФИО1 д.Березина Унечского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на объект недвижимости – нежилое здание Храма в честь иконы Божией Матери ФИО1, площадью 137,6 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Унечский муниципальный район, Березинское сельское поселение, <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Прокопенко Е.Н.