Решение от 5 октября 2017 г. по делу № А79-8268/2017

63/2017-98438(7)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8268/2017
г. Чебоксары
05 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 28 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, Россия 428000, г.Чебоксары, ЧР, пр-кт Московский, д.33А

к Чувашскому республиканскому отделению Общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", (ИНН <***>, ОГРН <***>), Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул.Ленинградская, 31

с участием третьего лица без самостоятельных требований – общества с ограниченной ответственностью ООО «Новоюжный»

об обязании освободить нежилое помещение при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2017 № 039-5, ФИО3 по доверенности № 039-34 от 25.09.2017

от ответчика: не было

от третьего лица: ФИО4 по доверенности от 31.07.2017 № 13 установил:

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Чувашскому республиканскому отделению Общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест" об обязании ЧРОООО «Российский красный крест» освободить часть нежилого помещения № 1 площадью 50,4 кв. м., расположенного на 1 этаже жилого девятиэтажного панельного дома (литера А), находящегося по адресу: <...>.

Представитель истца заявил уточнения исковых требований, просил обязать Чувашское республиканское отделение Общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест" освободить в 10 (десяти) дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу часть нежилого помещения № 1 площадью 50,4 кв. м, расположенного на 1 этаже жилого девяти этажного панельного дома (литера А), находящегося на адресу в г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, дом 45 и передать его по акту приема-передачи Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принимает уточнения иска.

Также в материалы дела истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права от 12.07.2017.

Представитель третьего лица не возражал относительно заявленного ходатайства; представил в суд акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2014 по 21.09.2017, составленным между Чувашским республиканским отделением Общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест" и ООО «Новоюжный», где указано о наличии задолженности ЧРОООО "Российский Красный Крест" перед ООО «Новоюжный» в размере 147 492 руб. 06 коп.; после перерыва судебного заседания просил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Ответчик, извещённый о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил (конверт с отметкой «вторичное»).

Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив представленные документы, суд установил следующее.

Между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, администрации города Чебоксары и Чувашским республиканским отделением Общероссийской общественной организацией «Российский красный крест» (далее — Ответчик) заключен договор безвозмездного пользования № 1 от 27.12.2010.

Согласно данному договору последнему было предоставлено на праве безвозмездного пользования часть нежилого помещения № 1 площадью 50,4 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого девятиэтажного панельного дома (литера А) находящегося по адресу: <...> для оказания медико-социальной помощи населению.

Срок пользования указанным помещением в соответствии с п. 1.2 договора устанавливается с 01.01.2011 по 31.12.2011.

Согласно соглашению № 1 от 01.09.2011 к договору, срок действия настоящего договора устанавливается по 31.12.2016.

Согласно соглашению № 2 от 18.10.2011 к договору, балансодержателем указанного помещения является ООО «Новоюжный».

В соответствии с пунктом 3.1 договора безвозмездного пользования (в редакции Соглашения № 2 от 18.10.2011) Собственник вправе потребовать досрочного расторжения договора в случае, когда Пользователь не выполняет обязанностей по содержанию, текущему ремонту помещения.

Истцом в адрес Ответчика было направлено уведомление о досрочном расторжении договора от 09.01.2017 № 039, в котором предлагалось в 10-ти дневный срок с момента получения настоящего уведомления освободить занимаемое помещение передав его по акту приема - передачи ООО «Новоюжный».

Однако ответчик не исполнил требования в добровольном порядке.

Документами третьего лица (акт сверки взаимных расчетов) подтверждается задолженность по коммунальным платежам.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, арендодатель надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению арендатора об отказе от договоров аренды, в связи с чем, суд приходит к выводу, что договор прекратил своё действие.

Первым абзацем статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат арендованного имущества относится к основным обязанностям арендатора.

В соответствии с частью 1 статьи 698 ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или се содержанию.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств добровольного освобождения нежилого помещения.

Поскольку доказательства добровольного исполнения исковых требований со стороны ответчика суду не представлены, суд находит требования подлежащими удовлетворению, как основанные на законе, подтвержденные материалами дела, ответчиком по существу не оспоренные.

Суд взыскивает с Чувашского республиканского отделения Общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать Чувашское республиканское отделение Общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест" освободить в 10 (десяти) дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу часть нежилого помещения № 1 площадью 50,4 кв. м, расположенного на 1 этаже жилого девяти этажного панельного дома (литера А), находящегося на адресу в г. Чебоксары,

проспект Тракторостроителей, дом 45 и передать его по акту приема-передачи Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом.

Взыскать с Чувашского республиканского отделения Общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья О.С. Кузьмина