Решение от 25 декабря 2023 г. по делу № А50-18763/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


25 декабря 2023 года дело № А50-18763/2023


Резолютивная часть решения принята 20 декабря 2023 года.

Полный текст определения вынесен 25 декабря 2023 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи Г.В. Лядовой

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614506, Пермский край, Пермский м.о., <...> зд. 5б)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 309590414900011, ИНН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами


при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 20.04.2023, удостоверение адвоката.



Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 844 647 руб. 12 коп. за период с 23.04.2014 по 23.08.2022, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 251 226 руб. 57 коп. за период с 16.09.2014 по 10.11.2022.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте в сети «Интернет».

Неявка лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению спора по существу (ст. ст. 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Ответчик в судебном заседании требования истца не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Судом заслушаны пояснения представителя ответчика, исследованы представленные в материалы дела в соответствии со ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установлено:

Истец основывает свои требования на том, что на основании сведений из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит объект, кад.№ 59:32:0000000:9420, адрес: Пермский край, Пермский район, Юго-Камское сельское поселение, тер. Спортивно-рыболовная база отдыха, зд.59. Данное строение расположено на земельном участке с кадастровым номером 59:32:5710001:203. Начиная с 2014 года, ответчик без оформленных прав на земельный участок пользовался им, не вносил арендные платежи. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность за пользование земельным участком за период с 23.04.2014 по 23.08.2022 в размере 844 647 руб. 12 коп. на которую начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2014 по 10.11.2022 составляет 251 226 руб. 57 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена ответчиком без ответа. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик в представленном отзыве на иск, и в судебном заседании требования истца не признал, указал, что объект с кадастровым номером 59:32:0000000:9420 (одноэтажный сборно-щитовой дом площадью 23,2 кв.м.) не находится на земельном участке с кадастровым номером 59:32:5710001:203 площадью 21639 кв.м. Объект находится на земельном участке 59:32:5710001:202 площадью 1918 кв.м. Это следует, в том числе из представленных истцом выписок из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 59:32:5710001:203 сформирован и поставлен на учет 07.07.2022.

Земельный участок с кадастровым номером 59:32:5710001:202 сформирован и поставлен на учет 08.09.2021.

Истцом также пропущен трехлетний срок давности за период с начала 2014 года до 01.08.2020. Просит в иске отказать.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд исходит из следующего.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю», ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчиком, в судебном заседании, не оспаривается факт принадлежности ему на праве собственности объекта недвижимости кад.№ 59:32:0000000:9420 (одноэтажный сборно-щитовой дом площадью 23,2 кв.м.), адрес: Пермский край, Пермский район, Юго-Камское сельское поселение, тер. Спортивно-рыболовная база отдыха, зд.59.

Из представленной ответчиком в суд выписки ЕГРН следует, что объект недвижимости, принадлежащий ответчику с кадастровым № 59:32:0000000:9420, расположен на земельном участке с кадастровым номером 59:32:5710001:202.

Ответчиком на основании претензии истца от 30.08.2022 № 4725 платежным поручением № 73 от 28.09.2022 произведена оплата пользования земельным участком с кадастровым номером 59:32:5710001:202 в размере 34 588 руб. 46 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами № 76 от 28.09.2022 в размере 4 502 руб. 15 коп. А так же представлен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 59:32:5710001:203 № 372 от 24.08.2022.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости, принадлежащий ответчику с кадастровым № 59:32:0000000:9420 отсутствует в перечне объектов недвижимости, которые расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:5710001:203.

Таким образом, истцом не доказан факт использование земельного участка с кадастровым номером 59:32:5710001:203 в связи с эксплуатацией объект недвижимости, принадлежащий ответчику с кадастровым № 59:32:0000000:9420, который расположен на ином земельном участке.

Учитывая изложенное, требования истца удовлетворению не подлежат.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с которым, период с 23.04.2014 по 01.07.2020 находится за переделами срока исковой давности.

Расходы по уплате государственной пошлине относятся на истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, однако, учитывая, что истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина с истца в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Лядова Г.В.