Решение от 1 февраля 2023 г. по делу № А28-12254/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-12254/2022
г. Киров
01 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 января 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 01 февраля 2023 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 613040, <...>)

к гаражному кооперативу Ж-1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, <...>)

о взыскании 4 144 рублей 02 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к гаражному кооперативу Ж-1 (далее – ответчик, Кооператив) о взыскании 1 905 рублей 54 копеек задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000030:68 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021, 285 рублей 27 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по 24.06.2022. В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельным участком, в связи с чем на основании статьи 1102, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами. Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 13.08.2021 №КУВИ-002/2021-105370713 земельный участок с кадастровым номером 43:42:000030:68 содержит ограничения (обременения) в пользу гаражного кооператива №1 (раздел 4.1 лист 6).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.08.2021 №КУВИ-002/2021-105498864 объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером 43:42:000030:657, площадью 783,3 кв.м., год завершения строительства – 1968, расположен на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000030:68. В указанном здании расположены помещения, машино-места с кадастровыми номерами 43:42:000030:660, 43:42:000030:664, 43:42:000030:671, 43:42:000030:718, 43:42:000030:719, 43:42:000030:758, 43:42:000030:773, 43:42:000030:782, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, что подтверждено выписками из ЕГРН от 12.10.2022.

Гаражные боксы поставлены на кадастровый учет после завершения строительства объекта.

Полагая, что в период с 01.07.2021 по 31.12.2021 Кооператив использовал земельный участок с кадастровым номером 43:42:000030:68 и не вносил плату за его использование, истец направил в адрес ответчика претензию от 24.06.2022 о необходимости внесения платы с указанием суммы задолженности.

В связи с неисполнением ответчиком требований претензии в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют арбитражному суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Данный принцип раскрыт в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу указанных правовых норм Администрация должна предоставить доказательства того, что Кооператив без установленных законом оснований бесплатно пользовался спорным земельным участком.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.08.2021 №КУВИ-002/2021-105370713 земельный участок с кадастровым номером 43:42:000030:68 содержит ограничения (обременения) в пользу Кооператива (раздел 4.1 лист 6).

Между сторонами отсутствуют договорные отношения относительно использования спорного земельного участка, доказательств обратного материалы дела не содержат.

На земельном участке с кадастровым номером 43:42:000030:68 расположено нежилое здание с кадастровым номером 43:42:000030:657, в состав которого входят объекты недвижимого имущества (гаражные боксы) с кадастровыми номерами 43:42:000030:660, 43:42:000030:664, 43:42:000030:671, 43:42:000030:718, 43:42:000030:719, 43:42:000030:758, 43:42:000030:773, 43:42:000030:782, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, что подтверждено выписками из ЕГРН от 12.10.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 статьи 51 Закона СССР от 26.05.1988 №8998-XI «О кооперации в СССР» установлено, что граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

По общим правилам, закрепленным в статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом, вместе с тем иной момент возникновения, установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзац 3 пункт 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», абзац 2 пункт 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Приобретая право собственности на нежилые помещения (здания) в особом порядке с момента внесения паевого взноса, члены потребительского кооператива, после строительства объектов, на которые гаражно-строительный кооператив привлекал денежные средства, признаются фактическими владельцами земельного участка, на котором размещены принадлежащие им объекты недвижимости.

Данный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 7 Обзора судебной практики №2 (2020).

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, в здании с кадастровым номером 43:42:000030:657 расположены помещения, машино-места с кадастровыми номерами 43:42:000030:660, 43:42:000030:664, 43:42:000030:671, 43:42:000030:718, 43:42:000030:719, 43:42:000030:758, 43:42:000030:773, 43:42:000030:782, которые поставлены на кадастровый учет 23.01.2015, 10.03.2015, 28.04.2015, 13.11.2015, 09.12.2015, 01.12.2017, 18.05.2018, 14.02.2019 соответственно и принадлежат на праве собственности физическим лицам.

После строительства объектов, на которые Кооператив привлекал денежные средства, и ввода их в эксплуатацию право собственности на эти объекты перешло к членам кооператива, которые и являются фактическими пользователями земельного участка, на котором размещены принадлежащие им объекты – гаражи. При отсутствии объектов недвижимости, принадлежащих Кооперативу, деятельность которого, после ввода объекта в эксплуатацию и передачи помещения, направлена только на оказание услуг по содержанию имущества, принадлежащего его членам, и такой кооператив не является землепользователем, поскольку права на земельный участок в силу закона перешли к владельцам гаражей.

Доказательств того, что здание с кадастровым номером 43:42:000030:657 или расположенные в нем гаражные боксы находятся в собственности Кооператива, суду при рассмотрении дела не представлено. Представленными в материалы дела доказательствами не подтверждается, что в собственности Кооператива имеются гаражные боксы или иное недвижимое имущество, расположенное на спорном земельном участке. Правоустанавливающие документы на землю Кооперативом не оформлялись, доказательств передачи спорного земельного участка в установленных границах ответчику в материалы дела не представлено.

Доказательств пользования земельным участком Кооперативом, как некоммерческой организацией, в деле не имеется.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что в спорный период Кооператив не являлся пользователем земельного участка с кадастровым номером 43:42:000030:68. Доказательства, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, в том числе в заявленный период, собственником которых является ответчик, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца Администрацией не доказан.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика платы за пользование спорным земельным участком.

На основании изложенного, требование Администрации о взыскании с ответчика задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000030:68 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, арбитражный суд считает необходимым отметить, что собственник земельного участка не лишен права установить фактических пользователей спорного участка (собственников объектов недвижимости на нем) и предъявить к ним соответствующие исковые требования.

Вопрос о взыскании государственной пошлины по делу не рассматривался судом, поскольку истец освобожден от ее уплаты в силу положений пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 613040, <...>) к гаражному кооперативу Ж-1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, <...>) о взыскании 1905 (одна тысяча девятьсот пять) рублей 54 копейки задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000030:68 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


СудьяН.В. Агалакова