Резолютивная часть решения от 19 июля 2022 г. по делу № А46-18269/2021

543/2022-117765(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 19 июля 2022 года А46-18269/2021

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Культурный центр «Рубин» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>), об обязании заключить соглашение и встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Культурный центр «Рубин» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительными результатов межевания, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений, прекращении договора аренды,

РЕШИЛ:

первоначальные исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Культурный центр «Рубин» (ИНН <***>,

ОГРН <***>) удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Культурный центр «Рубин» (ИНН <***>, ОГРН <***>) вступить в договор аренды земельного участка

№ Д-О-14-10228 путем заключения и государственной регистрации соглашения в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-О-14-10228,

зарегистрированному 09.10.2013

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, доверенности от 02,12.2020 № 55/108-H/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Культурный центр «Рубин» (далее - ООО «КЦ «Рубин»), в лице директора ФИО3, действующего на основании «Устава», именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое здание дворца культуры «Рубин» с кадастровым номером 55:36:120307:13162 (регистрационная


запись от 28.11.2019 № 55:36:120307:13162-55/092/2019-2) закрытое акционерное общество

«Торговый центр «Октябрьский» выбывает, а ООО «КЦ «Рубин» вступает в договор аренды

земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:197 № Д-О-14-10228,

зарегистрированный 09.10.2013.

2. Ежемесячный размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером

55:36:120307:197 определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы,

указанном в приложении № 1 к настоящему соглашению, и составляет 92 804,83 руб.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за каждый месяц с оплатой до 10-го

числа месяца, за который производится оплата, по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент могущественных

отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г.

Омск БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле

корреспондентского счета)

Код бюджетной 1шассификации 909Ш05012040401120 (для перечисления арендной

платы) КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте

недвижимости от 06.04.2021 № КУВИ-002/2021-32336135, земельный участок с кадастровым

номером 55:36:120307:197 расположен в зоне с особыми условиями использования

территории, в отношении указанного земельного участка имеются сведения об ограничениях

прав, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного

участка № Д-О-14-10228, зарегистрированного 09.10.2013 и вступает в силу с момента

подписания сторонами настоящего соглашения. Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ОГРН: <***>; ИНН: <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***> Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Культурный центр «Рубин» ОГРН: <***>; ИНН: <***>

Адрес: 644041, <...>, каб. 305.

Приложение № 1

к соглашению к договору № Д-О-14-10228, зарегистрированному 09.10.2013

ПОРЯДОК РАСЧЕТА ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка,

государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об


утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ал = Кс х Кф х И, где: Ад - размер годовой арендной платы в руб.

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:197» площадью 21382 кв. м на 01.01.2021 составляет 24 747 954,44 руб.; Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Порядка).

Годовой размер арендной платы составляет: 1113 657,95 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 92 804,83 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Культурный центр «Рубин»

(ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Культурный центр «Рубин» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Возвратить с депозитного счета Арбитражного суда Омской области обществу с ограниченной ответственностью «Культурный центр «Рубин» (ИНН <***>,

ОГРН <***>) 45 000 руб., внесенных согласно платежному поручению от 20.06.2022 № 175.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Е. Колмогорова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 24.12.2021 7:00:30Кому выдана Колмогорова Альвина Евгеньевна