Решение от 1 марта 2021 г. по делу № А09-10204/2020

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-10204/2020
город Брянск
01 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 марта 2021 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Лемешко Г.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Комплексные решения», г.Брянск

к Обществу с ограниченной ответственностью «МАНА», г.Орел

об обязании передать арендованное имущество

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комплексные решения», г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МАНА», г.Орел, об обязании передать арендованное имущество (8 бытовок) по договорам аренды бытовок и блок-контейнеров №022-20 от 13.04.2020, №023-20 от 22.04.2020, №030-20 от 07.05.2020, №031-20 от 11.05.2020, по акту приема передачи по адресу: Московская область, Мытищи, <...>.

В процессе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил обязать ответчика передать арендованное имущество (8 бытовок) по указанным договорам аренды по акту приема передачи по адресу: <...>. Ходатайство судом удовлетворено, в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление либо возражений по существу заявленных исковых требований не представил, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «Комплексные решения» (Арендодатель) и ООО «МАНА» (Арендатор) был заключен договор аренды бытовок и блок-контейнеров №022-20 от 13.04.2020, по условиям которого Арендодатель передает во временное владение и пользование следующее имущество (бытовки металлические: размер: 5,85м х 2,4м х 2,4м, количество: 2 штуки), а Арендатор принимает и обязуется оплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п.3 договора (п.1.1 договоров). Арендованное имущество (бытовки металлические БКМ-060, БКМ-107Ш: размер: 5,85м х 2,4м х 2,4м, количество: 2 штуки) было передано арендодателем, принято арендатором по акту приема-передачи от 14.04.2020 (приложение №1 к договору аренды №022-20 от 13.04.2020).

Между ООО «Комплексные решения» (Арендодатель) и ООО «МАНА» (Арендатор) был заключен договор аренды бытовок и блок-контейнеров №023-20 от 22.04.2020, по условиям которого Арендодатель передает во временное владение и пользование следующее имущество (бытовки металлические: 6,0м х 2,4м х 2,5м, количество: 2 штуки), а Арендатор принимает и обязуется оплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п.3 договора (п.1.1 договоров). Арендованное имущество (бытовки металлические: размер: 6,0м х 2,4м х 2,5м, количество: 2 штуки) было передано арендодателем, принято арендатором по акту приема-передачи от 24.04.2020 (приложение №1 к договору аренды №023-20 от 22.04.2020).

Между ООО «Комплексные решения» (Арендодатель) и ООО «МАНА» (Арендатор) был заключен договор аренды бытовок и блок-контейнеров №030-20 от 07.05.2020, по условиям которого Арендодатель передает во временное владение и пользование следующее имущество (бытовки металлические: 6,0м х 2,4м х 2,5м, количество: 2 штуки), а Арендатор принимает и обязуется оплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п.3 договора (п.1.1 договоров). Арендованное имущество (бытовки металлические: размер: 6,0м х 2,4м х 2,5м, количество: 2 штуки) было передано арендодателем, принято арендатором по акту приема-передачи от 08.05.2020 (приложение №1 к договору аренды №030-20 от 07.05.2020).

Между ООО «Комплексные решения» (Арендодатель) и ООО «МАНА» (Арендатор) был заключен договор аренды бытовок и блок-контейнеров №031-20 от 11.05.2020, по условиям которого Арендодатель передает во временное владение и пользование следующее имущество (бытовки металлические: размер: 5,85м х 2,4м х 2,4м, количество: 2 штуки), а Арендатор принимает и обязуется оплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п.3 договора (п.1.1 договоров). Арендованное имущество (бытовки металлические: БКМ-060, БКМ-003, размер: 5,85м х 2,4м х 2,4м, количество: 2 штуки) было передано арендодателем, принято арендатором по акту приема-передачи от 13.05.2020 (приложение №1 к договору аренды №031-20 от 11.05.2020).

Согласно п.1.5 договоров аренды передача имущества в аренду и возврат имущества от Арендатора осуществляется по актам приема-передачи.

В соответствии с п.1.6 договора доставка на объект Арендатора осуществляется силами Арендодателя по адресу: <...>.

Арендатор обязался: обеспечить сохранность арендованного имущества не перемещать без согласования с Арендодателем имущество с объекта, указанного в п.1.6 в течение всего срока аренды (п.2.2.4 договоров); возвратить имущество после прекращении действия договора Арендодателю, предварительно проведя в помещении уборку, в исправном виде, не препятствующему его дальнейшему использованию по акту приема передачи (п.2.2.9 договоров); при возврате имущества Арендодателю Арендатор на площадке должен подготовить бытовки к транспортировке, они не должны содержать лишних и опасных деталей (п.2.2.10 договоров).

Сторонами установлены сроки действия: договора аренды №022-20 от 13.04.2020 с 14.04.2020 по 13.05.2020; договора аренды №023-20 от 22.04.2020 с 24.04.2020 по 23.05.2020; договора аренды №030-20 от 07.05.2020 с 08.05.2020 по 07.06.2020; договора аренды №031-20 от 11.05.2020 с 13.05.2020 по 12.06.2020, и в силу п.4.2 договоров считаются возобновленными на неопределенный срок.

В п.4.4 указанных договоров аренды стороны согласовали условия досрочного расторжения договора по требованию Арендодателя, в том числе в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок. Одностороннее расторжение договора допускается, в случае уведомления стороной, желающей расторгнуть договор, другую сторону за 10 календарных дней (п.4.6 договоров).

Согласно п.4.7, п.6.1, п.6.2 договоров стороны установили обязательный претензионный порядок урегулирования споров по договору. Срок ответа на претензию 10 календарных дней с даты получения претензии. В случае невозможности урегулирования возникших разногласий и споров между сторонами, судебное разбирательство в соответствии с законодательством РФ будет осуществляться в Арбитражном суде по месту нахождения истца (п.6.3 договоров).

Ответчик обязательства по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей за пользование арендованным имуществом (8 бытовок металлических) по договорам аренды №022-20 от 13.04.2020, №023-20 от 22.04.2020, №030-20 от 07.05.2020, №031-20 от 11.05.2020 надлежащим образом не исполнил.

В связи с указанными обстоятельствами, истцом в адрес ответчика была направлена претензия №01/26/08/2020 от 26.08.2020, с требованием оплатить задолженность и пеню за весь период аренды по договорам аренды №022-20 от 13.04.2020, №023-20 от 22.04.2020, №030-20 от 07.05.2020, №031-20 от 11.05.2020, а также в случае неуплаты арендных платежей истец предложил расторгнуть договоры аренды №022-20 от 13.04.2020, №023-20 от 22.04.2020, №030-20 от 07.05.2020, №031-20 от 11.05.2020, подготовить и передать 01.09.2020 арендованное имущество (8 бытовок металлических) по акту приема-передачи, в которой было указано, что начисление арендной платы и пени будет производится до вывоза арендодателем имущества с площадок по адресу: <...>. Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований).

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом арендованного имущества (8 бытовок металлических) ответчику в аренду и факт пользования ответчиком арендованным имуществом подтверждается материалами дела, в том числе актами приема-передачи от 14.04.2020 (по договору №022-20 от 13.04.2020), от 24.04.2020 (по договору №023-20 от 22.04.2020), от 08.05.2020 (по договору №030-20 от 07.05.2020), от 13.05.2020 (по договору №031-20 от 11.05.2020), ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что договоры аренды №022-20 от 13.04.2020, №023-20 от 22.04.2020, №030-20 от 07.05.2020, №031-20 от 11.05.2020 расторгнуты в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возражений по существу заявленных исковых требований ответчиком не заявлено. Доказательств возврата арендованного имущества ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку договоры аренды прекратили свое действие, ответчик в силу ст.622 Гражданского кодекса РФ, обязан возвратить истцу имущество, переданное по договору аренды №022-20 от 13.04.2020 (бытовки металлические БКМ-060, БКМ-107Ш, размер: 5,85м х 2,4м х 2,4м, количество: 2 штуки), по договору аренды №023-20 от 22.04.2020 (бытовки металлические, размер: 6,0м х 2,4м х 2,5м, количество: 2 штуки), по договору аренды №030-20 от 07.05.2020 (бытовки металлические, размер: 6,0м х 2,4м х 2,5м, количество: 2 штуки), по договору аренды №031-20 от 11.05.2020 (бытовки металлические БКМ-060, БКМ-003, размер: 5,85м х 2,4м х 2,4м, количество: 2 штуки), передав имущество по акту приема-передачи по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными, правомерными и подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом в доход федерального бюджета уплачено 6 000 руб. государственной пошлины по платежному поручению №266 от 02.10.2020. В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 6 000 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комплексные решения», г.Брянск, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МАНА», г.Орел, возвратить имущество, переданное по договору аренды №022-20 от 13.04.2020 (бытовки металлические БКМ-060, БКМ-107Ш, размер: 5,85м х 2,4м х 2,4м, количество: 2 штуки), по договору аренды №023-20 от 22.04.2020 (бытовки металлические, размер: 6,0м х 2,4м х 2,5м, количество: 2 штуки), по договору аренды №030-20 от 07.05.2020 (бытовки металлические, размер: 6,0м х 2,4м х 2,5м, количество: 2 штуки), по договору аренды №031-20 от 11.05.2020 (бытовки металлические БКМ-060, БКМ-003, размер: 5,85м х 2,4м х 2,4м, количество: 2 штуки), передав указанное имущество по акту приема-передачи по адресу: <...>, Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексные решения», г.Брянск, в десятидневный срок после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МАНА», г.Орел, в пользу Общества ограниченной ответственностью «Комплексные решения», <...> 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья Г.Е. Лемешко